『壹』 为什么公积金贷款申请失败原因有这几个！
一般参加了工作后，单位就会为你购买五险一金，其中公积金可以用于贷款购房，利息非常的低，是一个大大的福利，不过公积金贷款并不是这么好申请的，很有可能会被拒。那么为什么公积金贷款申请失败？原因有这几个！
公积金贷款对于征信要求比较高，会重点审查购房者的信用，所以征信不良这个应该是算是被拒的最基本的因素，大家要清楚的认识到，不管你是申请哪种类型的贷款，首先要查的就是你个人信用方面情况，要是你连这个信用都不好，还款能力是无法保证的，最好优化一下征信再申请公积金贷款。
二、公积金缴存时间
刚上班一年的新人和上班十年的购房者来说，公积金缴存时间会有一定的差距，由于每个城市的公积金管理的政策不同，所以在申请的时候要求肯定也是不一样的，比如说只要缴纳公积金一年以上的就可以申请贷款，或者有的地方需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请，要是你缴纳的时间没有满足的话，申请自然是被拒。
三、公积金当前状态
公积金贷款是必须要在结清之后才能再次进行贷款，所以，大家想要购房一定要还清之前的贷款才可以，而且公积金贷款次数有限制，大家一定要提前问清楚再办理比较好。
『贰』 公积金贷款什么情况下不批公积金贷款不批的原因
如今，很多单位都有为职工缴纳住房公积金。虽说是一种住房福利，但也有不少人明明缴纳了公积金，但贷款却批不下来。那么，公积金贷款什么情况下不批?不批的原因主要有这些!下面，我就来给大家详细说说!
1、开发商不支持。公积金贷款的回款时间比较慢，很多开发商为了加快资金回拢，可能会拒绝公积金贷款，让购房者全款购房或者办理商业贷款。此时，大家可以联系12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。
2、公积金缴存。一个是缴存时间，一般都会要求申贷前得连续缴存半年左右的住房公积金，且公积金状态正常，不过，也有的地方支持断缴后补缴，主要还看当地的规则。另一个是缴存金额，公积金贷款月供通常是从公积金账户划扣资金还款的，最好是月缴存额不低于月供额，按最低标准每个月缴纳的话，除非是共同贷款，否则基本上是很难批贷的。
3、房屋性质问题。公积金贷款只能购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。所以，在办理公积金贷款之前，大家可以先联系当地的住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。
4、征信不良。办理公积金贷款时，大家最好要注意自己的个人信用，一定要保持良好。当然，逾期也可能批贷，但前提是征信报告近两年内逾期记录没有达到连三累六，贷款当时没有逾期，近三个月没有逾期是最好的。这个条件不仅适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，因此，夫妻共同贷款的，最好先提前查询下双方的征信情况。
总的来说，买房人处于相对弱势的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款。而且，公积金中心在批贷的时候，要根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，在额度有限的情况下，各项条件都优秀的优质客户更易获得最高额度。
『叁』 什么情况公积金不批贷这些原因都有可能
如今，很多单位都有为职工缴纳住房公积金，虽说是一种住房福利，但也有不少人明明缴了公积金但是贷款却批不来下，而这其实包含多种情况在内，下面一起来看看。
1、开发商不支持
公积金贷款回款时间比较慢，很多开发商为了加快资金回笼，可能就会拒绝公积金贷款，让购房者全款买房或者办理商业贷款。
如果碰到这种情况，大家可以通过12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。
2、公积金缴存
一个是缴存时间，一般都要求申贷前得连续缴存6个月住房公积金，且公积金状态正常，也有的地方支持断缴后补缴，这个要看各地方政策了。
一个是缴存金额，公积金贷款月供通常是从公积金账户划扣资金还款，最好是月缴存额不低于月供额，像按最低标准每个月缴320的，除非是共同贷款，否则基本上很难批贷。
3、房屋性质问题
公积金贷款只能购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。为此，在办理公积金贷款之前，可以先拨打当地住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。
来说，公积金贷款只能购买住宅，而不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。
3、征信不过关
贷款最好是得信用良好，当然有逾期也有可能批贷，不过前提是征信报告近2年内逾期记录没有达到连三累六，贷款时当期没有逾期，近3个月没有逾期最好。
这个不但适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，为此夫妻贷款的，最好提前查下双方的征信。
4、有未结清的公积金贷款
公积金贷款是可以用来购买二套房的，不过如果首套房公积金贷款未结清，是不能办理的；如果此前有用商业贷款买过房，则对二套房用公积金贷款没有影响。
5、负债太高
公积金贷款也看重贷款人的还贷能力，如果存在大额负债，会影响还贷能力。这里要注意的是，公积金贷款是以家庭为单位，除了个人负债外，还会考虑家庭负债。
大家在贷款前，可以自己按照公式来计算下负债率，即负债率=负债总额/资产总额*100%，其中负债总额=(年初负债数+年末负债数)/2，资产总额=(年初资产数+年末资产数)/2。
『肆』 为什么公积金贷款申请不了原因有这几个！
随着社会经济的不断提高，有很多人手头积攒了钱，打算购入一套属于自己的房子，公积金贷款是不错的选择。不过现在公积金贷款没有那么好通过了，不少人因为各种各样的原因被拒了。那么为什么申请不了呢？主要原因有这几个。
刚工作1年的人和工作10年的人，公积金缴纳年限是不同的，如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。
很多地区有规定，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。
2、公积金余额不够
当然，缴存年限多的，并不一定比年限少的强，因为还涉及到一个余额的问题，一方面有的单位按最低标准缴纳的公积金，由于数额太少，公积金余额会比福利好的人少很多。比如小王一个月的公积金只有320，可是小李一个月的公积金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相当大。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，额度不够很可能就无法贷款。
3、首套房未结清
如果你是购买的二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。
4、信用不佳
房贷对于个人征信要求很高，因为房贷还款周期长、金额高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒绝，想顺利申请公积金贷款，一定要维护好个人征信。
『伍』 公积金贷款申请失败的原因是什么公积金贷款失败后还能再申请吗
随着社会经济的不断提高，很多人的经济实力也有了大大的提升，开始打算购入属于自己的房屋，而公积金贷款则成为了大家的首要选择。不过，现在的公积金贷款要求是比较严格的，并没有那么容易通过，不少人就因为多种多样的原因被拒绝了。那么，公积金贷款申请失败的原因是什么?失败后还能再申请吗?
公积金贷款申请失败的原因是什么?
1、公积金年限不足。公积金的缴纳年限也是关系公积金申请结果的重要因素，公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款肯定会被拒绝。很多地方都有固定，借款人需要连续足额正常缴纳住房公积金半年以上，只要要缴纳至申请贷款的前两个月，补缴的不算，且没有未终止的住房公积金提前还贷约定才行。
2、公积金余额不足。除了公积金的缴存年限外，公积金的余额也会关系到公积金贷款的申请结果。因为每个公司的缴存标准不同，有些是按照最低标准缴纳的，有些则是按照较高标准缴纳的。而公积金的贷款额度是和公积金账户余额挂钩的，额度不够可能就无法贷款成功。
3、个人信用不良。公积金贷款对于用户的信用要求比较高，会审核购房者的信用情况，因此，如果用户当前的信用不良，那么也是无法成功申请公积金贷款的。所以，大家平时一定要注意维护好自己的信用，否则很容易因此而被拒贷。
公积金贷款失败后还能再申请吗?
答案是肯定的，因为各大银行以及公积金管理中心并没有相关规则表示公积金贷款申请被拒后就不能继续申请。不过，建议大家不要在被拒贷后立即提交申请，需要多等待一段时间，因为短期内立即提交申请是没有意义的，很容易再次出现被拒贷的情况。
此外，公积金贷款被拒绝后可以考虑换银行申请，因为不同银行对贷款条件不同，如果在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。也可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。不过走担保公司，相应的贷款利率就会提高。
『陆』 为什么公积金贷款会被拒主要是这几个原因！
随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人开始买房，申请公积金贷款的人也多了，不过公积金贷款门槛比较高，有很多人不知不觉就被拒了。今天我们来介绍一下，为什么你的公积金贷款会被拒，与当地的政策有很大关系，以唐山为例：
二、唐山公积金贷款被拒原因
1、职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；
2、单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；
3、单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的；
4、单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；
5、单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；
6、父母与子女之间交易的存量房；
7、借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的；
8、借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；
9、恶意欺骗或提供虚假证明材料的；
10、存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；
11、购买第三套及以上住房的；
12、职工第三次使用住房公积金贷款的；
13、因失信行为被列入黑名单的；
14、中心认定不予受理的其他情况。