① 86年的房子能做贷款吗
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，同时，如抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
② 买86年的老房子还可以贷款吗本人没有公积金！！！！！！！
可以去银行申请试试，估计贷不出多少来，房龄太老了，原则上房龄加贷款年限不超过30年，你这房子都26年多了。
③ 老房子能向银行抵押贷款吗
老房子能向银行抵押贷款但是如果房龄太老的话，那么所带到的金额也是很有限，很少的
④ 买86年的老房子还可以贷款吗本人没有公积金！ 能带多少能带多少年我28
贷不了多少款，楼龄长
⑤ 买了一个1986年的房子能代款多少年
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70，女不超65，但有些银行是可以做到不分男女，最长不超过70岁计算的。
⑥ 为了孩子上学在周边买学区房，房子是86年的，还能贷款吗
86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。
1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。
2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。
⑦ 本人上海户口刚买了套86年的老房子，请问哪个银行可以贷款7成
86年的房子现在难贷款了，基本上是没什么希望。公积金的话是没有问题的，但是商业贷款，建议您咨询清楚了,可以找外资银行试下，如花旗银行，渣打银行。