Ⅰ 去年在建行办房贷5.2利率半年不到跌三点几该怎么办
去年在建行办房贷5.2利率半年不到跌三点几这么办：
1、如果是商业性住房贷款，且已审批通过、在签订贷款合同时利率下降，那自然是按照下降后的报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率。
2、如果是住房公积金贷款，那无论利率是否下降，都不受影响，将按央行规定的贷款碧芹基准利率执行(如果后续在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将从次年氏哪1月1日起开始执行歼慧码新利率)。
3、如果是在商业性住房贷款合同签订后利率才下降，那将暂时按照合同原定利率执行，需等之后重定价日(一般有两个选择，贷款发放日或是1月1日)到来，届时才能根据最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
Ⅱ 建行的房贷利率什么时候调整
2020年8月25日。中国建设银行发布公告，于2020年8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存则并渣量浮动利率个蔽蠢人住房贷款定价基准批量调整为LPR。中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国孙悄建设银行）成立于1954年（甲午年）10月1日。
Ⅲ 建行房贷浮动利率设置在8月调整正常吗
建行房贷浮动利率设置在8月调整正常，为简化客户操作，我行将参照银行业普遍做法，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照以下规则统一调整为LPR定价方式：
（一）原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月销卖拦发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。
从转换时点至此配念后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。
（二）重定价日调整为贷款发放日对应日，自第一个亏胡重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。
如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价
Ⅳ 建设银行为什么1月1号不调利率
一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。
二是卜盯歼调整利率因贷款银行不同而不同，具体要根据合同。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计型冲算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后则孙，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
Ⅳ 贷款利率2023
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR是什么？Loan
Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司），
其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。
18家银行：10家全国性银行（中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信），城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行（微众，网商）各2家，共计18家（它们也会换，也可能会增加更多银行代表）。期望它们准确反映市场的贷款情况。
所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
2023年1月最新央行LPR利率(每月20日更新）：
一年期lpr利率：3.65%
五年期lpr利率：4.3%
1月LPR利率（目前1年期LPR利率为3.65%；5年期最新的LPR利率是4.3%。）
公积金房贷利率：
5年以内(含5年)，2.75%
5年以上，3.25%
Ⅵ 阜阳最新房贷利率2022
2022年阜阳最新房贷利率是3.95%。根据2022年9月29日人民银行、银保监会发布的关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知精神，按照因城施策原则，支持居民合理住房需求，自2022年10月14日起，阜阳市阶段性下调首套商业性个人住房贷款利率下限，由LPR-20个基点下调至LPR-35个基点，即调整后首套商业性个人住房贷款利率可低至3.95%，下调政策执行至2022年12月31日。10月14日，建行执行了首套商业性个人住房贷款利率3.95%，农行、工行等多家商业银行已上报省行待批，其他各商业银行将陆续落地执行新的下调商贷利率。
Ⅶ 建行1月1日几点调整利率
重磅！房贷利率上调至4.1%！建行、工行1月起执行！
昆明楼市一线
2022-12-27 18:20
关注
首套房最低3.95%利率，仅剩5天！
今日，昆明建行、工行相继发出通知：2023年1月1日起，房贷利率将从3.95%，恢复至4.1%。
时间不多，买房抓紧！
房贷利率即将上调
2023年1月回调至4.1%
今日上午（12月27日），多位中介朋友都在朋友圈转发关于“建行即将上调房贷利率”的消息。
中介转发的截图显示：
接建行通知，2023年1月1日起，首套房贷利率将上调15个基点，从3.95%回调至4.1%。
中介、销售朋友圈截图
关于此消息，楼市君脊正咨询了建设银行。
建行表示，按目前的优惠政策，昆明房贷最低执行利率为LPR基础上减35个基点(即4.3%-35个BP)，但只到今年12月31日。（按受理时间算）
所以，2023年1月1日起，将恢复为LPR最多减20个基点（即4.3%-20个BP）。
建行通知截图
楼市君了解到，除建行外，工商银行也在今日下午发出通知：2023年1月1日起，首套房贷回调至4.1%。
楼市君与工行工作人员聊天截图
昆明属于阶段性下调房贷利率的城市。
按照央行9月29日发布的《决定阶段性调整差别化住房信贷政策》，昆明从今年10月中旬开始，执行首套最低3.95%的房贷利率。（即LPR基础上下调35个基点）
不过，这一政策为阶段性放宽至2022年底，意味着明年将收回政策。抓紧！昆明首套3.95%利率，申请时间不多了（点击阅读原文）
所以，昆明有银行通知将于明年1月恢复4.1%的利率，其实并不意外。
图源：中国人民银行官微
房贷利率上涨
贷款100万增加3.2万成本
那么，昆明首套房贷利率从3.95%回调至4.1%，意味着什么呢？
以贷款100万，30年等额本息计算：
利率3.95%，还款总额约170.8万，月供约4745元。
利率4.1%，还款总额约174万元，月供4831元。
对比来看，当前3.95%的房贷利率，能降低约3.2万元的买房成本。利率回调后，购房成本会相应增加。
中国银行（昆明楼市一线摄）
整体来看，昆明信贷政策目前依然相对宽松。
比如二套房，目前昆明多家银行首付已降至3成。
公积金贷款方面，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
此外，当前昆明首付来源的审核也相对宽松。
只要首付款中没有信贷资金，基本都能接受来自包括父母或亲属的资金。
昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）
更多
你的房贷压力大吗？
619人在看
大
不大
还没有观点，快来抢第一！
发观点
恭喜“生肖羊”，2023年“双喜”来贺，特别是1991年的，有福了！
麦玲玲-仅供娱乐
广告
周立波染病遗憾离世，将自己的全部财产捐给国家，一生洁身自好
夜琴灵 · 3天前 · 692.5万+阅读
2023年1月1日起，大部分存量房贷的利率下调35个基点
财经资讯大 · 5天前 · 1.6万阅读
2023年刚开始，各大银行对老房贷统一“降息”，这3点须关注
财说得明白 · 2023.01.03 · 2.5万阅读
贵港紧急召回100名滴滴司机，多劳多得，继续接单吧！
00:17
滴滴快车
广告
多地放开房贷利率下限，之前高利率买房的人该怎么办？
梧通浅聊 · 4天前 · 1094阅读
大额存单利率为4.85%，但要求30万起存，值得存吗？内行给出答案
至臻海购 · 昨天11:14 · 7899阅读
周蓬安：成都涉不雅聊天干部被建议免职，组织上够宽容的
周蓬安 · 3天前 · 28.3万+阅读
央行、住建部发话！首套房买家、卖一买一的人，要笑了！
广州房产 · 4天前 · 4866阅读
2023年属龙的整体运程如何？（完整版）
麦玲玲仅供娱乐
广告
婆婆不想让郭晶晶再生了，说她基因太强大，3个孩子都不像霍启刚
小猫跳芭蕾 · 2023.01.03 · 448.3万+阅读
2023年刚开始，各大银行对老房贷统一“降息”，这3点须关注
李苏葳 · 6天前 · 1.5万阅读
本月起，房贷利率下调！
云贵高原生 · 3天前 · 2003阅读
阳过以后，提醒中老年人：少吃稀饭馒头，多吃4样，促转阴樱顷悔抗病毒
春蚕空吐情 · 3天前 · 13.1万+阅读
生肖羊：输入生日，领取你的测算报告，1979的免费，仅限今天！
麦玲玲-仅供娱乎镇乐
广告
房贷利率重定价，100万贷款月供减少上百元！有人1月份还款不降反升，银行回应来了……
追涨杀跌狙 · 2小时前 · 3.2万阅读
房产快报|住建部：2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个
封面新闻 · 昨天11:30
张露萍潜伏戴笠身边搞情报，牺牲38年后，部长丈夫才知她不是叛徒
钰说时光 · 2023.01.03
新建名校，医院升级…开挂的西北新城，值得入手！
昆明楼市一 · 2022.12.19
2023年属龙的整体运程如何？（完整版）
麦玲玲仅供娱乐
广告
2023年，楼市将迎来“新变化”？内行预测：未来房价或超出想象
谈谈新鲜科 · 昨天08:23 · 1.2万阅读
她18岁潜伏在戴笠身边，身份暴露后受尽折磨，24岁壮烈牺牲
刻意观察 · 2023.01.03
楼市再迎重磅利好，至少39城可下调首套房贷利率
钱包厚度精 · 4天前
1月起，降息！存量房贷利率下调，多家银行存款利率下调
财说得明白 · 1小时前 · 1765阅读
1960年沈醉被特赦后，享副部级待遇，唯一留在大陆的女儿过得如何
八怪娱V · 2023.01.02
同样是中途翻车，把陈枢和戴璐放一起，差别就出来了
乐观的清风 · 昨天20:06 · 40.4万+阅读
陈枢可以松一口气了，扬州戴璐比她年轻漂亮，“做事”比她大胆
山中小草 · 昨天17:43 · 39.8万+阅读
关于戴璐副局长和陈枢副区长，咱们不能拿这两件事开玩笑！好吗？
红尘可佛 · 12小时前 · 18.9万+阅读
2023年属龙的整体运程如何？（完整版）
麦玲玲仅供娱乐
广告
湖北一女子半夜到客厅喝水被吓坏：25楼怎么有毒蛇？网友议论纷纷
晓丽知世界 · 10小时前
2023年中国房地产市场展望：这次救得起来吗？
金融界 · 3天前
比内蒙李少莉学历高，比成都陈枢更会玩，扬州戴璐不火都难！
荆昌 · 11小时前 · 27.6万+阅读
成都副区长陈枢一波尚未平息，扬州副局长戴璐一波再起，怎么办？
程妹子看电 · 19小时前 · 11.8万+阅读
生肖羊：输入生日，领取你的测算报告，1967的免费，仅限今天！
麦玲玲-仅供娱乐
广告
姚明因病去世？六小龄童第一时间发文悼念，网友：怎么哪都有你？
果果实话实 · 昨天09:36 · 119.2万+阅读
中国建设银行2023年最新存款利率出炉：一年期大额存单利率很高
狗狗想说话 · 昨天19:24 · 4291阅读
扬州美女局长事件，戴璐是对还是错，丈夫第一时间站出来发声
房产研究者 · 11小时前 · 13.8万+阅读
拉伯配资最新方案|LPR利率三连降 全国首套房贷利率今年或“奔三”
芳芳521 · 6小时前
生肖羊“囍”到！看一看你的生肖报告，这些年份出生免费查看！
麦玲玲-仅供娱乐
广告
是谁在凌晨2点动了成华区女副区长陈某的手机？
山水写文字 · 昨天14:36 · 5.1万阅读
Ⅷ 建行都降息了,工行房贷利息降了吗是真的吗
中国工商银行房贷利率没有降，因为是根据国家市场基准利率来进行调节的。工行、建行、农行、中行等多家银行为了适应人民银行完善贷款市场报价利率（LPR）的改革。在2020年的时候，要求贷款者当年内要完成二选一，是“仍然按照原有固定利率计算个人住房贷款”，还是“按照相关规则统一调整为LPR定价方式”，且一旦做出选择，不可再调整。
问题还没解决？快来咨询专业答主~
中国工商银行房贷利率是否降息了
在线
4257位答主在线答
服务保障
专业
响应快
马上提问
40345人对答主服务作出评价
回答切中要害 老师态度很好 回答专业迅速 回答很耐心认真 大平台保障，服务好 回答切中要害 老师态度很好 回答专业迅速 回答很耐心认真 大平台保障，服务好
抢首赞
分享评论
您的海参买贵了吗？参农直销的海参，扒凯此好吃又不贵！
燕与参广告
小几千戴出上万元效果，源头供应翡翠手镯，一件也是批发价
翡翠原石基地广告
中国工商银行房贷利率是否降息了
单总讲金融
财务
活跃之星
亲亲，您好，很高兴为您解答。2022工行房贷利息降了。根据贝壳研究院公布房贷利率数据显示，2022年1月份受监测的103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较2021年12月回落8个基点。因此降息有孙枝利于减轻广大房贷借春迅款人的负担，人们会更倾向于在利率低的时候购买房，人们对房产的需求量提高了，就能够促进楼市的发展。对于股市而言，银行降息则意味着投资者把钱存在银行只能获取更低的收益
Ⅸ 10.1建行房贷利率降了吗
降了。
2022年10月1日建设银行住房贷款利率下降了。
2022年，建设银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%。一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人公积金贷款五年之下（含五年）是2.75%，五年以上3.25%。
Ⅹ 建行一个利率调整日是多久
建行LPR利率调整日，可以选择为贷款放款日，也可以选择为1月1日。
所谓房贷利率调整日，其实指的就是重定价日。
一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按最迅核新LPR报价算上银明昌槐行规定的基点数（基点数一经确定，在整个贷款期限都激友将保持不变）得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一周期也结束后再重新计算。