『壹』 2019年云南省首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
来源网络仅供参考，（10月21日），从云南省银行业金融机构三季度运行会上了解到，人民银行昆明中心支行表示，在个人住房贷款上，根据云南省不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，云南省市场利率定价自律机制结合本省的情况，确定云南省商业性个人住房贷款的最低首付款比例为25%。
对于购房者而言，首付20万都已准备出来了，还差这4万块钱吗？为了少付4万的首付款，将会白白多付给银行近4万的利息，和增加每个月218元的贷款压力，值吗？
如若真的差首付款，如今多数楼盘都推出了1成或者0首付等低首付，甚至首付分期零利息的活动，岂不更为实在。
因此，我认为对于昆明房地产市场来讲，商贷首付降低至25%实际意义不大。
『贰』 2022年云南建行首套房贷利率是多少。
一年以内的短期利率是4.35%，一至三年的中长期利率是4.75%，五年以上的长期利率是4.9%。
首套房贷款：少数优质客户可享受7折房贷利率。一般为8至8.5折基准利率，一般以正常基数为准。
客户办理的房贷如果属于公积金贷款，那利率略低。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
『叁』 买过房子的朋友分享一下买房需要准备些什么注意些什么我在云南西双版纳首套房按揭首付大概需要多少
一、明确买房的目标
1、自住：如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；楼下有没有便利店，附近有没有超市、商场，公交线路有多少条，距离地铁远近等，孩子上学是否方便，医疗配置是否完善等，这些都是要考虑的。
2、投资：随着投资意识的加强，许多人都将赚钱的目光转移到了"以房养房"的方式上，如果用来投资，则应核心关注房屋的利润；区域发展潜力如何，利润率多少，交通如何，片区租售情况好坏，区域政策是否利好？
二、如何选择楼盘
在自己的资金范围内，要选择实力相对更强的开发商。通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障（但不绝对，需时时留意虚假销售或忽悠）。或者在同一区域内连续成功开发楼盘的开发商，也可以优先考虑，质量会更有保证。较后综合考虑项目的地段位置、各项配套设施以及项目周边的不利因素、价格、户型等等。
三、实地探盘
1、位置：地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心，无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待完善之后，则可能大幅升值。
2、交通：“要想富先修路”，交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言，出行方便是第1要务，小区有几路公交直达，未来地铁是否经过项目？居住区内是人车分流还是人车混行，路线如何设计的？随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。对于交通是否便利，购房者还是实地考察比较好。
3、环境：雾霾天的加重，环境的污染，人们对良好的居住环境有了更深的渴望。现代人生存压力大，城市资源少有，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境，一定得事先身临其境，仔细考察，综合考虑，以防虚假宣传。
4、配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，相应的配套可以对应自己的需求来进行选择，认清楚现有和规划中配套。
5、户型、楼层：户型不仅是选购房屋的重要因素，也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何？是否南北通透？采光如何等情况？
『肆』 10月一号云南首套房利息多少
您好，您是想问10月1日云南首套个人住房公积金贷款利率是多少是吗？通过查询相关资料显示：云南首套个人住房公积金贷款利率是2.6%和3.1%。昆明市住房公积金管理中心10月10日发布通告称，自2022年10月1日起，调整昆明市住房公积金管理中心住房公积金贷款利率。通告称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。