A. 福州抵押贷款利率
1年以下为4.35％、1-5年利率为4.75％、5年以上为4.9％。自2021年10月24日央行降息后，截止到2022年8月20日为止银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％、一年至五年利率为4.75％、五年以上为4.9％，个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定，具体情况可就近到银行查询。
B. 福州房产抵押贷款流程有哪些
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料； 2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证； 3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署 抵押渗岁借款合同 ；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节； 4、接受银行对您带答的审查，并确定贷款额度； 5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 如在福州 房产抵押贷款 ，首先银行会考察贷款人的还款能力、信用程度等等，还要考察用作 抵押的房产 的实际情况，符合标准的就可以准备自己以及家人的基本资料，房产的基本资料等到银行蠢喊慧办理，办理福州房产抵押贷款需要签署抵押合同， 合同的内容 一定要仔细阅读，以免以后发生纠纷。
C. 福州房子要怎么办理抵押贷款
您可尝试通过当地招行网点的个贷部门申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线95555或联系网点个贷部门了解。具体您的情况能否办理，建议携带相关申请材料到当地招行网点个贷部门核实。
（应答时间：2019年7月8日，最新业务变动请以招行官网为准）
D. 闽侯房贷所需材料
贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。
1、福州闽侯房屋抵押贷款对房子的要求
首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
2、对福州闽侯贷款人的要求
首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
福州闽侯办理房产抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、银行放款
银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。
E. 福州产权证上一方在国外怎么申请房子抵押贷款
在国外的一方可以到当地大使馆办理公证委托，由产权证的另一方全权代理，然后邮寄至山哗闷国内就可以了逗弯。投资有风险，建议您谨慎决策。芦嫌
F. 福州抵押贷款利率
你好，请问你想问的是福州抵押贷款利率是多少么？通过查询相关资料显示，福州抵押贷款利率是4.35%，福州抵押贷款利率是4.35%，自2021年10月24日央行降息后,目前（2022年9月1日）福州银行执行的最新基准利率为:抵押贷款一年以下利率为4.35%。
G. 福州房子抵押贷款流程
抵押贷款流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
H. 福州抵押贷款利率
435%。
通过查询相关资拍野岩料显示福州抵押贷款，福州抵押贷款利率是435%，自2021年10月24日央行降息后，目前福州银行执行的最新基准袭御利率为抵押贷款一年脊告以下利率为435%。
I. 福州市个人购买住房贷款抵押登记办法
第一条为规范个人购买住房贷款抵押行为，维护房地产市场秩序，促进房地产金融发展，深化住房制度改革，根据《城市房增管理法》、《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法会见，结合本市实际，特制定本办法。第二条凡在福州市规划区范围内个人为购买住房（商品房、经济适用住房等）向金融机构或住房资金管理中心申请贷款抵押的，适用本办法。个人购买房改房向金融机构申请贷款抵押的，适用本办法。第三条福州市房地产管理局是本市个人购买住房贷款抵押登记机关（以下简称登记机关）。第四条本办法所称个人购买住房贷款抵押是指购房人在支付首期购房款后，由金融机构或住房资金管理中心代其支付剩余的购房款，而钭所购住房（期房或现金）抵押给金融机构或住户资金管理中心（以下统称抵押权人）作为偿还贷款担保的行为。第五条申请购买住房抵押登记须符合下列条件：
1．期房抵押：以预售商品房抵押的，该房已取得《商品房预售许可证》，且《商品房预售合同》已在登记机关登记备案；以经济适用住房抵押的，开发企业应当取得销售资格，且购房人资格已经市房改办审定；
2．现房抵押：房屋已经竣验收，且设定抵押权的住房已办理预先登记；
3．购房人已支付首期购房款；
4．抵押双方已签定《个人购买住房抵押贷款合同》。第六条有下列情形之一的不能设定个人购买住房抵押：
1．住房已设定在建工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押，抵押权人未同意销售、再抵押的；
2．开发企业被依法吊销商品房预售许可证或销售资格的；
3．商品房预售或销售合同已依法注销的；
4．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制住房权利的；
5．法律法规规定不能抵押的其他情况。第七条申请现房抵押登记须提交如下证件资料：1．《商品房销售合同》；2．购房证明书；3．全部购房款发票；4．贷款合同；5．《个人住房贷款抵押合同》；6．登记机关认为必须提交的其它证件资料。第八条现房抵押在抵押登记的同时办理购房人房屋产权登记。登记机关在房屋所有权证及产权档案上进行抵押登记，向抵押权人发放他项权利证书。第九条申请期房抵押登记须提交如下证件资料：1．商品房或经济适用住房预售合同；2．已付购房款发票及预售款监管银行进帐单；3．开发企业不可撤销保证函；4．其余同第七条4、5、6项。
登记机关进行预售合同备案登记。第十条期房抵押在房屋竣工验收并预先登记后，须在一个月内变更为现房抵押登记。登记办法同第七、八条现房抵押登记。第十一条已设定在建工程抵押，且原抵押人同意将在建工程贷款抵押转为个人购买住房贷款抵押的，由原抵押权人、开切企业、购房人及个人购买住房抵押权人四方签定协议，按上述规定办理个人住房抵押登记。第十二条抵押期间，抵押人及开发企业须严格履行住房销售、预售合同，未经抵押权人同意擅自变更或解除销售、预售合同的，该行为无效。第十三条现房抵押期限间抵押物由抵押人占管，未经抵押权人同意不得对抵押物进行任何结构性变动，或将该抵押物转让、再抵押或以其他任何方式处轩该抵押物。第十四条商品房和经济适用住房期房抵押期间，开发企业对抵押合同承担相应保证责任，保证函须具备如下内容：1．本保证内容不可撤销；2．须严格履行预售合同，保证按时交付质量合格住房；3．竣工验收后及时办理预先登记，及时办理抵押物过户手续；4．交房时需同时通知抵押人和抵押权人；5．未经抵押权人书面同意不得为抵押人办理抵押物转让、过户等手续；6．抵押人不履行合同时，开发企业承诺代为还款或按抵押人已付购房款全额回购，并优先支付抵押权人；7．开发企业保证期限不得在购房人取得房屋所有权证前终止。第十五条开发企业履行保证责任代为还款或回购后，有权向抵押人追偿；开发企业拒不履行保证责任的，抵斩权人可依法起诉。第十六条保证期间，开发企业发生兼并、改组的、由其继承人承担保证责任；开发企业将该工程转让予他人开发的，由受让开发企业承担保证责任。第十七条经抵押权人书面同意，抵押人可将抵押物转让，并在登记机关办理过户手续后进行相应抵押变更手续，抵押关系随之转移。当事人另有约定的除外。
J. 福州房产抵押贷款怎么做
抵押贷款流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。