❶ 儿子贷款买父母的房子合法吗
不可以。银漏陪行以下情况会拒贷：_三套及以上_假资质（假资料）_骗贷（亲属关系）_无购房资格_逾期次数过多（信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）另外，您如衫搜贺果想把父母房子过户到自己名下，可以走亲属过户手续，或者直系亲属赠与手续。
具体流程如下：直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。按规则是不可以，也没有必要，因为首先银行有规定或派不能这样放贷，其次子女可以用父母的房产做抵押，所以如果是为了融资，那么也完全没必要贷款来买
通常情况下，
一、父母赠予子女，是免税的，但是如果子女再卖出，则按之前房产属性缴纳税赋。举例：张三老两口有房一套90米，是2018年房本，满五不唯一。张三夫妇把房子赠与了儿子，期间没有_，有点手续费，并办理新的孩子名房本。如果孩子在三年后想卖这房，房子还是满五不唯一交税。
二、就是张三因为需要钱，把房子卖给孩子，完全按二手房商品房交易手续
法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役
❷ 买房首付款有几万块钱是父母信用贷的，这样犯法吗
严格来说买房首付款是从父母信用贷而来的话有一定的危险，因为现在国家对于银行资金流入房市是严抓严打的，那些经营贷和消费贷的资金都是被明令禁止的，但是父母的信用贷暂时还不在明令禁止的违法范围之内。买房的资金来源是有很多途径的，可能是银行贷款或者亲戚朋友等借来的钱款，还有些则是自己勤劳创造的资金。
用父母信用贷款借来的资金购买的房子不能够添加你父母的名字，这样的话是不会有被查找出来的可能性的。按揭购买房屋的时候只会审批你首付款项的来源渠道，不会查找到你父母的银行卡上。
买房是重要的，更是必要的，我们希望有一个自己的家，也希望有一个自己的避风港。
❸ 用父母的房产证可以贷款吗
一、用父母的房产证可以贷款吗
1、父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的。但是也需要符合抵押贷款的贷款条件：
（1）有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（2）有合法有效的购房合同；以新购住房作抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
3、贷款用途证明；
4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
❹ 用父母房子贷款可以吗
可以，前提是你的父母没有用他们的房子抵押贷款买房，就是说房子的产权还是你父前悉母的。二是你的父母同意，稿悔历且自愿，没有存在你威胁或者欺骗行为键搜。要不，你不仅贷不到钱，失去亲情，甚至还会触犯法律，要负法律责任。
❺ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗
法律分析：这其实也是可以的，只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，那么都是就能够申请贷款的，不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
不过在这里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款，在使用贷款的过程中一定要记得按时还款，如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
❻ 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗
这没什么可违法的呀，首先你要看是谁去做的抵押贷款，如果是父母的房子，且父母拿去银行做抵押贷款。带出来的首付给儿子买房子的话，那很正常呀，因为这个房产本身就是父母的财产，他们用自己的固定资产去银行做贷款。这是非常合理合法合情的一个举动，但是如果在父母不知情的情况下，儿子拿着父母的房产证去。银行也是做不了抵押贷款的呀。
❼ 父母只有一处房子，但想用房子抵押贷款做生意，需要30W，是否可以
如果是商品房性质的，又没有房贷没还清的话，就很简单的，审批也快很多（如果还有房贷没还清，那就得找回原来的房贷银行，办个加按贷款，也是可以的，但能否再贷到30万，就要具体计算了。）
如果是宅基地性质的，那就只能办理实物抵押，手续相当烦琐，额度也不高，5-20万，值几百万的房子，都贷不到二十万以上。上次我有一亲戚搞了一半就放弃不贷了。
❽ 子女可以用父母的房子抵押贷款吗
法律分析：子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的，除非父母写了授权书授权改碰子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收岩仔回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规核枣谈未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
❾ 悄悄拿父母的房产证贷款
法律分析：子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋；
如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。
所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何祥山其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
法律依据：《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善谨历中意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无烂瞎权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
❿ 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗
父母把房子在银行抵押贷款给儿子买房子这种情况很正常呀，不是什么违法违规的事情，现在很多家庭都是这样的，儿子买房资金不足，作为父母帮一把很正常。
一、 这种情况是不犯法的
父母把房子抵押给儿子买房子是不犯法的 ，但是要知道具体流程。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。 申请方法如下： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
二、 贷款买房
提交贷款申请 签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。 银行受理调查 银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
拓展资料:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
1、贷款买房的流程
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 购房协议书正本。 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。2011年最新房贷基准利率 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。