住房贷款最多贷款多少钱

❶ 房产抵押贷能贷多少

很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢?房产抵押贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解一下吧。

房产抵押贷能贷多少

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房产抵押贷款注意事项

1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。

2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。

3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。

4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。

5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。

文章总结：以上就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

❷ 房屋抵押贷款可以贷多少

根据房屋年限或价值，一般贷房价的40%的总价。

❸ 住房公积金贷款最高限额是多少

住房公积金制度作为一项民生工程，在解决职工住房问题、改善职工居住条件方面发挥了重要作用。为进一步提高住房公积金制度的社会认知度，提高职工对住房公积金贷款政策的知晓率，宁波住房公积金管理中心开展了“贷款惠民”住房公积金专项知识的普及宣传，助力打造“住在浙江”品牌，充分发挥住房公积金贷款在建设共同富裕示范区中的积极作用。

问：目前住房公积金贷款最高额度是多少？

根据规定，职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；根据规定，职工连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套住房(含改善型第二套住房)的，最高贷款额度为40万元/户。

根据国家生育政策，生育两个或三个子女的家庭连续缴纳住房公积金满2年。首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户做岁。

问：住房公积金的额度是如何计算的？

住房公积金可贷金额=借款人及其共同借款人在贷款申请日的账户存款余额12倍。其中清缺：缴存账户余额是指职工个人住房公积金的缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金和上一年度一次性缴存住房公积金的金额。担保贷款额度按15万元/户计算。担保贷款额度需要满足本次住房公积金贷款还款能力计算的要求。

问：申请住房公积金贷款需要具备哪些条件？

申请住房公积金贷款的职工应当符合下列条件：

1.申请贷款时，连续缴存住房公积金6个月以上(含)；

2.购买新住房的，签订不超过24个月(含)的商品房买卖合同；购买二手房并取得不动产权证书在12个月以内(不含12个月)；自住住房新建、改建取得不动产权证书后，自住住房大修完成后，不得超过3个月(含)；

3.购房首付款，购买首套自住住房，或以名下一套住房购买第二套改善型自住住房并结清相应住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)，商品住房(限价房)不低于购房总价款的30%，二手房不低于购房总价款的40%；名下有一套住房尚未结清商品房贷款，购买第二套自住住房不低于购房总价款的60%，贷款利率不低于首套住房公积金同期贷款利率的1.1倍；经济适用住房不低于购房总价的20%；

4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力；

5.同意以贷款所购买、建造、改建和大修的房产的全部价值作为抵押；购买商品房的，房地产开发企业应当为购房人提供阶段性担保。

问：如何确定住房公积金贷款的套数？

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算：1。在市住房公积金管理中心和其他市住房公积金管理中心的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录(包括由市住房公积金管理中心出具的相关证明材料

2.借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善型自住住房。

3.借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无未偿还个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善型自住住房。

问：目前住房公积金贷款可以贷多少年？

购房贷款最长不超过30年，剩余土地不超过国家规定的使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

问：共同借款人申请住房公积金贷款有什么要求？

住房公积金贷款的共同借款人应符合以下条件：

1.借款人的配偶、父母和子女。其中，父母和子女作为共同借款人，必须是贷款房屋的共有人。

2.与借款人具备同等贷款条件，承担偿还住房公积金贷款的连带责任。

问：等额本息还款方式和平均资本有什么区别？

住房公积金贷款的还款方式可以纯正睁选择等额本息和等额本金中的一种，两者在利率上是一样的。等额本息还款法，每月偿还贷款本息之和不变，即每月还款额相同；在平均资本的偿还法中，贷款本金的月偿还额不变，而利息逐月递减。前者还款压力较小，但总利息支出较多；后者在还款前期压力大，利息总额比前者少是因为前期要还的本金多。员工在签订借款合同时可以根据自己的实际还款能力选择一种还款方式，但签订借款合同后不能更改。

问：如何申请提前偿还住房公积金贷款？

住房公积金提前支取包括部分提前支取和全额提前支取。

处理条件：1。借款人住房公积金贷款目前未逾期；2.提前部分还款，还款金额要在1万元以上；3.本次住房公积金贷款扣款日，不能办理提前还款业务。

相关问答：一万公积金能贷款多少

贷款多少和公积金里面的金额没有关系。住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的，只要你公积金账户建立一年以上，并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金，并且账户处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了，如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。

❹ 个人住房公积金贷款现在最多能贷多少

首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时，不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

❺ 住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年

❻ 中国银行个人一手住房贷款最高额度是多少

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

❼ 房屋贷款最高能贷多少

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
其实，住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。
根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，计算得出贷款1万元的月还款额为53.07，可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元
以上公式仅供参考，具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。
供参考。

❽ 住房公积金贷款最多能贷多少钱

一、住房公积金贷款最多能贷多少钱
1、住房公积金贷款最多能贷多少钱，要根据具体地区确定：
（1）借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；
（2）首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，；
（3）贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款的流程
1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜；
2、提出贷款申请，购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验；
3、签约，贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等；
4、办理购房交易和抵押登记手续；
5、银行放款。