Ⅰ 办贷款银行把我们三份购房合同都收走了是怎么回事能拿回来吗
必须拿回来的，银行是去核实复印的
Ⅱ 我买了一套房，签完购房合同，开发商把合同给收回了，他这样做对吗
合同主要条款更改需双方协商一致，如果一方不同意更改对方不可强求，如因房产面积和公摊面积变动超法律规定或合同约定的范围的话，可主张解除合同，退还所付房款和承担约定的违约金。
Ⅲ 办了不动产证购房合同会被回收吗
法律分析：办了房缺颤历产证购房合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第伏搜五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点洞迅和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
Ⅳ 办房产证时购房合同书是被收回吗
办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。
如果是出现开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致纳轿购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并迅茄顷解亩陆除合同。这种情况是可以收回购房合同的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
Ⅳ 办不动产证购房合同要收回吗
法律分析：不用。办理不动产必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则拦瞎》
第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动此启产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用森衡如权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。
Ⅵ 贷款的时候购房合同是不是都要被银行收走
法律分析：不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
Ⅶ 办理房产证后购房合同收回吗
办理房产证后购房合同通常会收回，具体情况如下：
1、必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，不需要再收取购房者手里那份；
2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
办理房产证所需要的材料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原燃伏件；
4、完税凭证（契税缴款书）。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部誉段迟门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部庆李门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅷ 办理房产证购房合同原件会被收走吗
法律分析：办了房产证合同是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购房合同复印件留给房管所即可,在签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在兄兆商品房交付使用前按项羡清租目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。正宏
Ⅸ 购房合同贷款时候是不是收走了
购房合同签完字后被收走？
1、购房合同要等银行按揭下去，房管局备案出来的合同才有效，按揭下去一周高高攀会告诉你可以领购房合同了。只需五证统统，大家可以宁神等待就好。
2、“五证”指的是《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工许可证》、《商品房出售（预售）许可证》。
购房合同备案需要多久？
1、住户签订完购房合同今后，开发商会把悉数购房合同集结起来上交给房地产经管局进行备案，假如是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，也许需要3－5天的时刻就能够管理好，假如是纸质合同，要看开发商提交备案的时刻，一般开发商提交后的七天高高攀能够管理好。
2、假如住户的购房编制是按揭，把购房合同上交给房地产经管局备案今后，还要把住户悉数的贷款资料上交给按揭银行，考查无误后再管理贷款手续，这过程也许需要30天高低。完成上述情形今后，签约中间会告诉住户来拿购房合同。
3、另外一种情形是你的贷款资料还处在考查的情形中，考查无成绩的话，银行会告诉开发商进行备案，备案今后住户就能够查问到了，并且较快在三十天之内就能够放款，假如三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不必过于郁闷，再等待一段时刻。
4、购房者在付出房款的时刻，一定要记得想房地产商索要“商品房预售成本收存告诉单”，告诉单要紧分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就能够到预售成本的开户银行付出房款，房地产商不克不及直接向购房者收取房款。
5、购房者在签订购房生意合同后的三十天之内，可以凭借本身的身份证、商品房预售成本收存告诉单第三联、生意合一概资料，到市房产局进行备案，合同从挂号备案起头生效。
Ⅹ 办房产证合同原件要收回吗
办房产证合同原件要收回。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。流程如下：
1、登记收件，产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收兆明猛存需要进一步审查的有关证明、证件；
2、勘丈绘图，勘丈绘图是族桥对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；
3、产权审查，对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九十四条 不动产登记资料包括：
（一）不动产登记簿等不动产登记结果；
（二）不动产槐坦登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料；
不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。
不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理，具体办法由国土资源部会同国家档案主管部门另行制定。