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住房公积金余额一万能贷款多少钱

发布时间: 2023-03-29 21:37:37

1. 一万公积金能贷多少钱 一万公积金能贷多少贷款

1、判腊厅不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的。
2、一般公积金可贷金额的计算方法如下:
(1)按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金掘隐月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(2)按照房屋价格计算的贷款额度
汇小贷计算公式为:贷款额局搭度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
(3)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度。

2. 1万公积金可以贷款多少

般情况可以。通常来讲,公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关,如果想要用一万元公积金贷款30万,就需要看自己是否满足以下条件:

1、缴存时间。

2、最高额度。如果你需要的贷款额度是30万元,那么一般情况下只要资质符合要求,用一万元公积金是可以达到的,不过每个地区的最高额度限额不同。

3、公积金余额。

4、本人还款能力。个人申请需要计算还贷能力,计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-(借款人现有贷款月应还款总额)×贷款竖绝期限。

5、房屋本身价值。部分银行会参考房子价格来计算额度,比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房,贷款额度不超过房屋价格的80%。


【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻局弯建、大罩腊喊修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金余正姿管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的清茄决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由物野住房公积金管理中心承担。

3. 公积金有1万可以贷多少

公积金账春岁芦户余额1万能贷10-20万左右。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核扒带实,并出具提取证明。
拓展资料:
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的扮核首房屋抵押贷款
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。
未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、雀团公积金缴存的证明等。

4. 住房公积金1万能贷款多少

住房公积金1万能贷10至20万左右。具体如下:
1、一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍。但各地的政策不同,具体情况可咨询当地的有关部门;
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
住房公积金的作用是:
1、使用住房公积金支付后期按揭贷款;
2、使用住房公积金支付房租缓解租房压力;
3、使用住房公积金用于房屋装修;
4、使用住房公积金进行住房翻修或者重建;
5、使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

5. 公积金有1万可以贷多少

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

法律分析:住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。按公积金帐户内余额核算贷款额度的情况下,通常是住房公积金账户余额的20倍,兄悄住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

每月交多少与公积金贷款没有关系,关键的是你李拿要进行按揭贷款的房子是多少钱,不是可以贷多少?这与你的第一次付款有关。有的可提供30年的分(1230360)期贷款。按你个人260元,加上单位的260元,每月你就有520元,全年6240元,你拿30年的工资,就有30年的公积金,这是控制你的一个贷款额度在20万内。但你的工资可能较高,房子可能不止这个钱,这时你就要按收入的50进行预算购房款。有30年但也不要全部预算了,最好控制在15-20年内。就是说你有5000元的月收入,全年有60000元,你可按揭贷款在50的情况下可贷款300002060万元。这其中你成家后的生活费和爱人的收入作为,子女的教育费等费用开支,才能正常生活工作,否则你就成一个房奴了!(5)住房公积金余额一万能贷款多少钱扩展阅读:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

法律依据:依照《住建部2014年文件》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金羡扰渣贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

6. 公积金账户余额1万能贷多少

公积金账户余额10000元可贷款额度计算

1、若当前已断交:

个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴:

个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式

(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

即:倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。

则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

注意:贷款金额不得超过最高可贷金额。且在使用住房公积金贷款时,要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准!

贷款金额不仅和公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

公积金贷款条件

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

7. 公积金基数10000能贷款多少

1万公积金,可以贷款50万。在全国范碧简围内来看,普通人,单方可以贷款最高为50万,最低15万;普通人,夫妻双方贷款最高100万,最低滚卖贷款额度为50万;高级别人才个人最高可贷款240万,最低贷款80万。

我国公积金贷款,已经越来越地区化,全国已经没有标准模式。


一、个人公积金贷款额度

我国个人公积金贷款额度,大部分地区都可参照一个公式:

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

1万公积金,假设每个月缴纳金额为1000,年龄25岁,男大慧逗性,也就是35年,退休前剩余月数为35*12=420

可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。

通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元。

8. 公积金有1万可以贷多少 公积金账户余额1万能贷多少

1、公积金账户余额1万能贷10-20万左右。

2、一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的,年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则,同一样的条件,在不同的地方,最高贷款额度可以相差好多倍的。

3、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。