Ⅰ 2023沈阳公积金贷款政策
法律主观：
如果申请到公积金贷款，那么一般会由受托的银行向借款人发放贷款，这个贷款的额度一般不会特别高，公积金贷款是比较优惠的，相较于其他的商业贷款利率一般要低一些。那沈阳申请公积金贷款办事指南是怎样的呢，网小编整理了如下的内容给大家做参考。一、沈阳申请公积金贷款法定时限5工作日二、沈阳申请公积金贷款材料1、银行卡2、商品房买卖合同(预售)3、首付款发票4、具结书5、个人信用报告6、婚姻证明7、户口簿8、异地缴存证明(异地缴存职工提供)9、商品房预售许可证10、身份证11、容缺受理承诺书三、沈阳申请公积金贷款受理条件1.借款人或共同借款人正常察州连续足败搭蔽额缴存住房公积金6个月以上，异地缴存职工正常连续足额缴存住房公积金12个月以上。2.所购房屋楼盘，开发企业已完成住房公积金贷款准入手续。3.购房人签订的《商品房买卖合同》日期在6个月内。4.借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款及担保(含商贷、网贷、贷记卡)。5.借款人及共同借款人《个人信用报枝氏告》近3年内无连续3次，累计6次逾期记录。四、沈阳申请公积金贷款受理法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。沈阳申请公积金贷款贷款是一个比较优惠的政策，现目前我们国家的住房公积金只设立在城市，在农村是没有住房公积金制度的，机关事业单位以及国有企业给员工缴纳住房公积金的比例是最高的。如果大家还有其它方面的疑问，欢迎到网进行一对一的法律咨询。
Ⅱ 沈阳公积金贷款房龄要求
根据相关法律规定， 购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为: 30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。
Ⅲ 沈阳住房公积金贷款条件
一、住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
二、住房公积金贷款额度
1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例
3、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额
4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%
(3)沈阳住房公积金贷款需要几年扩展阅读：
住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
Ⅳ 沈阳住房公积金商品房贷款额度是多少
法律分析：
贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个滚棚条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理备卖和监督。
本条例所称住仿备逗房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
Ⅳ 沈阳公积金贷款条件
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以毕槐旁核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
法律主观：
沈阳公积金贷款利息是住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%。住房公积金贷款办理条件有借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请贷款，新开户缴存人，在省直中心连续、按月缴存满六个月，即具备贷款资格。关于沈阳公积金贷款利息的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、沈阳手橡公积金贷款利息多少住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、沈阳公积金贷款办理条件1.借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请贷款。2.新开户缴存人，在省直中心连续、按月缴存满六个月，即具备贷款资格。3.新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近六个月公积金连续缴存记录，即具备贷款资格。三、沈阳公积金贷款办理材料1.建行公积金联名卡2.不动产权证书(房屋所有权证)原件3.房产交易申报单原件4.婚姻证明材料5.身份证四、沈阳公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不明搏准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。修建自住住房可以使用公积金贷款，购买商品房无论是新房还是二手房都是可以使用公积金贷款，公积金贷款的利息低，那么需要的成本也会降低。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。
Ⅵ 沈阳公积金最新政策
沈阳市住房公积金贷款政策有相应调整,关于各类人员贷款首付比例、贷款期限及贷款额度等最新调整详见全文。
沈阳住房公积金贷款最新支持政策
沈阳市高层次人才住房公积金贷款支持政策
高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的,贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的 倍。其中,高层次A、B、C类人才和D类人才贷款限额倍数分别为4倍、3倍、2倍和 倍。
取消公积金贷款申请条件中提取公积金后准贷时限
将贷款申请条件中“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录"调整为"借款申请人及共同申请人现金提取公积金后,即可申请非同一房产住房公积金贷款”。
延长职工贷款偿还期限
将延长职工贷款偿还期限政策由“男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工,贷款年龄限制放宽为男65周岁,女60周岁"调整为"借款申请人及共同申请人申请公积金贷款购买首套自住住房的,偿还贷款年龄限制放宽为男65周岁,女60周岁”。
延长二手房最高贷款期限
将二手房公积金贷款期限政策由“购买产权转让住房的,房屋竣工年限超过25年(不含25年)的住房,不再受理住房公积金贷款。住房公积金贷款期限为25年减房龄。二手房最高贷款期限为20年"调整为“购买产权转让住房的,房屋竣工年限超过35年(不含35年)的住房,不再受理住房公积金贷款。二手房公积金贷款期限为35年减房龄,二手房最高贷款期限为30年"。
调整住房积金贷款最低首付比例
将住房公积金贷款购买首套、第二套自住住房的最低首付比例由“购买首套商品住房首付比例不低于30%,第二套商品住房首付比例不低于50%。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买首套二手住房,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上,贷款最低首付比例为40%。购买第二套二手住房,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为50%;房屋竣工使用年限为10年以上,贷款最低首付比例为60%”调整为"缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套商品住房或二手住房的,最低首付款比例为20%;缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套商品住房或二手住房的,最低首付款比例为40%”。
调整住房公积金贷款最高额度
将住房公积金最高贷款额度由“职工单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高额度为40万元;夫妻双方缴存住房公积金的,公积金贷款最高额度为60万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为80万元"调整为“职工单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,公积金贷款最高额度为70万元;家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为90万元"。
高校毕业生住房公积金贷款支持政策
在沈阳住房公积金管理中心(含铁路分中心)、辽宁省省直住房资金管理中心缴存住房公积金,毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生,使用住房公积金贷款购买自住住房的,贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的倍。
二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策
已生育二孩或三孩,且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭(含本地和异地缴存职工家庭,且二孩或三孩由一对夫妻生育),使用公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的倍。
Ⅶ 沈阳公积金贷款多久能放款
买房是人生大事，因为公积金贷款利率远远低于银行贷款，现在大多数都会选择公积金贷款，沈阳人也不外如是，那在申请之后沈阳公积金贷款多久能放款呢，来为大家解答。
对于沈阳公积金贷款多久能放款，沈阳住房公积金中心都有相关说明，为大家整理如下。
1、借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请，无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请；
2、申请人购买二手房，沈阳公积金贷款在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请；
3、在申请人办理完担保与抵押手续(预计25个有效工作日)后，以及房产大厦将贷款件返还到沈阳住房公积金管理中心后，公积金中心8-10个工作日内发放沈阳公积金贷款。请耐心等待，放款时，公积金中心会有短信形式通知。
关于沈阳公积金贷款，可能有朋友对上面提到的房屋预告登记证明不是很懂，房屋预告登记证明其实是买家在签过买房合同后，为了防止厂商一房多买，为了保障自己的权益，按约定的向房产登记管理部门申请预告登记。预告登记后，未经买家同意，这套房子就不能发生其它交易了。需要提醒大家的是，预告登记之后的三个月内没有进行申请正式登记的，预告登记失效。
其实，虽然沈阳住房公积金中心上写的24个月内准予申请，但其实沈阳公积金贷款一般都能在15-20个工个工作日内就能给出准予贷款或者不准予贷款的的决定，并通知到申请人。
以上就是为大家整理的沈阳公积金贷款多久能放款，希望大家在看完之后能对此有所认识。
Ⅷ 沈阳公积金贷款政策
一、沈阳住房公积金政策
1、贷款额度：
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
2、贷款年限：
首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
3、贷款利率：
贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
二、沈阳住房公积金办理流程
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。
2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。
3、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。
4、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
在沈阳地区买房用住房公积金贷款有最高限额，同时贷款期限最长为30年，个人的还贷年龄可以延长至退休后五年。还款利率则是全国统一的，执行中国人民银行的利率的相关规定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。