㈠ 无锡朗诗新郡有五期吗
四期
2022年6月29日，位于经开区的朗诗新郡四期正式开盘，推出4期超高层房源，建筑面积约99-194㎡，精装均价3.2万/㎡，总价313万-627万。红盘共335套房源，验资50万，437组客指尺备户。
朗诗新郡楼盘消息：
1、朗诗新郡于今晚开盘，地点在君来世尊酒店。下午5点开始签到，7点10分左右开始摇号。一轮5组，每号限2人参加开盘活动。
2、项目开盘优惠为：10天内一次性付款，优惠总房价的1%。优惠时间6月29日和6月30日两天。
3、买房人大多看中朗诗新郡的地段、学区等，其中有不少玉兰花园、恒大华府、苏宁悦城等经开区业主也纷纷前来抢房。
4、开盘现场出现买房众生相：集思广益讨论型、边听边记学霸型、奔跑式选房型等等都有，最有意思的当属一位“佛系”买房人，全程淡定地看书，仿佛这的一切“雨我无瓜”...
5、本次买房最受欢迎户型为155㎡大户型，总价496万，开盘一小时不到就全部卖光。有业主遗憾手慢一秒，155㎡房源的心怡楼层就被抢走了。
新郡位于经开区贡湖大道与高浪路交叉口东南侧，地铁1号线金匮公园站和塘铁桥站，通达全城。
项目不远即是锡师附小新城小学、金匮公园、市政府，还有海岸城、八方汇、山姆会员店(建设中)、雅居乐商业、和畅睦邻等配套，多重配套优势集于一身。
本次共推出335套精装房，带朗诗三恒科技系统，限额437组，因为这次有建面约99㎡精装小户型产品，所以冻资金额减少，只需50万。
开盘信息：
1、开盘楼栋：四期32、33号唯毁楼超高层
2、开盘套数：共335套
3、户型面积：99-194㎡
4、销许均价：精装32000元/㎡
5、交付时间：2024年8月底
这次四期开盘均价降了约3000元/㎡，首付4成，验资50万，买入门槛大大降低，依旧是一房难求!
这主要是因为项目四期价格对比板块内竞品项目、项目一二期二手房、周边其他二手房的价格，都可以说是捡漏倒挂神盘困绝。
新郡四期周边目前在售新房中，房价最高达3.8万/㎡，倒挂约6000元/㎡。
二手房方面，目前新郡已交付的小区挂牌均价在3.4万/㎡，周边的苏宁悦城、恒大华府、雅居乐中央府、玉兰花园等小区，目前挂牌价已经超过3.5万/㎡，有的甚至挂到了4万+/㎡。
朗诗新郡本次开盘地点在君来华尊酒店，靠近地铁4号线博览站。我和同事6点左右到达现场，门口开盘海报非常显眼。
据现场目测，此次来买房的大多是中年改善客户为主，鲜少看到年轻的刚需面孔。毕竟3.2万/㎡的价格对刚需来说还是有点吃力。
6点30左右，新郡开盘现场已经挤满了人，很多都是全家老小一起来的。
不少买房人围在价格公示表前仔细查看，一边和家人商讨一会要选哪个楼层和户型。
现场公示了项目的交付标准以及户型差异，信息详细。
项目开盘优惠为：10天内一次性付款，优惠总房价的1%。优惠时间6月29日和6月30日两天。
155㎡户型最抢手，3个人中就有1个买155㎡户型。
本以为99㎡小户型房源上车门槛低，会是最抢手的，但让人意想不到的是，现场多位买房人，绝大多数都买的155㎡户型，只有少数几位选择了99㎡小户型。
因为现在新政144㎡以上不限购，所以专门来买155㎡户型。
据了解，本次155㎡户型房源共84套，一套总价约496万。将近500万的房子，竟然这么多人抢，不得不感叹一句：无锡有钱人还是真的多!
7点10分左右，现场正式进入摇号环节。每个号码只允许两个人进入选房区，每组选房时间为两分钟。
随着一组组买房人前去排队、选房，现场人员不断流动着。
一位选好房出来的买房人和家人吐槽：155㎡户型实在是太抢手了，她原本想选8楼，但是晚了一秒被抢走了，她只好选了6楼。
截止晚上8点10分左右，现场已经有160组买房人进行了选房，155㎡户型。最终开盘结果。
㈡ 苏宁悦城工抵房是什么意思能买吗
其为抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权；不可以购买的。
房地产开发企业、承销机构对外销售的商品房价格应与项目现场公示的房价一致，不得一房两价，不得以第三种形式拆分购房款，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房人，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
不得出现所谓“工抵房”、“抵账房”等商业宣传，不得制造虚假供求信息、捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售，扰乱市场秩序。市、区两级住房城乡建设部门将进一步加大监管力度，坚决治理新建商品房销售代理乱象，依法查处各种违法违规行为。
(2)徐州苏宁悦城二手房能贷款吗扩展阅读：
商品房委托销售的相关要求规定：
1、承销机构不得变相收取购房人佣金，不得通过第三方价外加价，向购房人收取“团购费、入会费、诚意金、服务费、电商费”等除预订款、预付款以外的任何形式的费用。
2、承销机构所收取的全部费用应纳入购房人的总房款，且购房人所支付的用于购房的总价款应与购房合同中约定的总房款一致。
3、承销机构要严格落实我市调控政策，并书面告知购房人相关政策，严禁故意误导、诱导、欺骗、强制或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策。
㈢ 徐州苏宁悦城什么档次
徐州苏宁悦城属于中高端档次。从房价上看，徐州苏缓盯宁备升悦城平均单价是11670元每平方米；从配套设施看，仿哪老小区内配有儿童娱乐设施，网球声，电动车可下负一楼充电，地面免费停车，小区内自带幼儿园，小学就在门口，从居民素质看，小区主要是以年轻人为主，大大提高了居民的素质。
㈣ 徐州市鼓楼区苏宁尊悦府属于那街道
属于古彭广场大纤拆街道，苏宁尊悦府邸地址竖闭江苏省徐州市鼓楼区区古彭广场街滚枣道鼓楼鼓楼区河清路21号（古彭广场东面)
㈤ 工抵房是什么意思
问题一：公抵房是什么意思 工抵房(公抵房)：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。
例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料骇完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。
问题二：工程抵账房与新房有什么区别? 房子没有区别的，工抵房相对会便宜一点，只是在交易时有些工抵房的首付款会较多或是要求握唤全款，所以在购买工抵房时一定要事先了解清楚。
问题三：苏宁悦城工抵房是什么意思能买吗 苏宁悦城工抵房是指开发商因欠材料款、工程款等以房子作价折顶给别人的房子，该类房子若是产权齐全的话可以购买、相对来说价格略微便宜；
参看购买该类房子需要提供的手续：房屋的总证复印件、土地证复印件、购房买卖合同、发票、确权审批表、房屋坐落证明等。
问题四：这样的工抵房可以买吗？有风险吗？需要注意什么？都要跟谁签什么合同？ 100分 买这样的房子可以买，有一点风险。是要跟开发商签合同，要注意的是你要把钱交到开发商那儿，收据要开发商给你开（如果有发票的话最好要开发商的发票）。
问题五：在售楼中心看中一套工抵房，买这样的房子需要注意一些什么问题？钱是应该付给开发商还是工程方？ 5分 ！！！！！
问题六：我想问下上海二手房里面，工抵房可以卖吗？是什么性质的？中介公司帮卖吗？有什么中介公司愿意卖的？ 工抵房可以理解为开发商抵押未出售的房子给银行来贷款之类的，买卖的性质跟一手更名房差不多，风险小，中介可以卖的，一般中介都可以做，可以找大点的中介公司，像菁英地产这样的
问题七：什么是公抵房 C 安居客房产问答 开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料族宴，完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房
问题八：昆山中南世纪城1号楼5号楼工抵房有什么问题吗 没什么问题，就是开发商拿出来抵押给承建商的，跟别的房子都一样，唯一不同的是承建商想快去回笼资金，价格要比开发商的便宜的
问题九：购买工程抵押房需要注意什么？没有办房产证 弄清楚钱和房产登记怎么办理就可以
问题十：苏宁悦城房子怎么样 有发展前景吗 苏宁悦城卖点多的，又是精装又是学区，还是地铁盘，还是挺看好接下来苏宁悦城的发展的，小户型还是不错的，当时卖的时候很抢手，大户型就……还是多造点小户型吧，兆皮银总能比现在卖得好！
㈥ 徐州哪个区买房有潜力
1、泉山西区
目前的泉山西区房价的区间还是比较大的，有高价房也有低价房。统计了下泉山西区的房源，共有9家楼盘在西区坚挺着，会纠结于要不要选择这个区域的房源主要原因，是片区其实没有太成熟的配套，大型商业有距离，好的学区有距离，好的交通（比如1号线）大多数盘还是有距离。
2、鼓楼北区
鼓楼北区在上半年之前的房源量还是比较少的，苏宁悦城、港利上城国际、鱼先生的社区强撑北区市场，可是现在鱼先生的社区即将收官，苏宁悦城也已经跨入万元行列，港利上城国际在2019年不知还会不会跟着“失守”。
3、铜山区
学校：铜山计划实施11项教育发展工程，包括徐州高新区中学、大学路实验学校（二期）、楚河实验学校、北京路小学、娇山湖小学等，还将新建21所幼儿园，新建中小学教学楼、塑胶跑道等。中国矿业大学、矿大、以及以及投入使用的南师大附属徐州大学路附校，还有未来搬迁的医药中专九州大学，周边的学校氛围会越来越浓厚。
(6)徐州苏宁悦城二手房能贷款吗扩展阅读：
外地人来徐州买房需满足以下条件：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。
㈦ 苏宁悦城交通方便吗应该怎么过去
城市：上海
楼盘名称：上海苏宁悦城
别名：无锡苏宁晌森悦城
公交线路：观山路(贡湖大道): 358路、359路、59路、7路、133路、望亭专线、大方桥专线、135路、130路
金匮公园: 358路、359路、59路、7路、133路、望亭专线、大方桥专线、135路、130路
永昌桥: 23路、503路、33路、760路、113路
观山路(南湖大道): 23路、33路、113路
吴都路(南湖大道): 23路、503路、113路
和畅路(南湖大道): 23路、503路
南湖大道(观山路): 503路、128路
瑞景道(塘铁桥路): 503路
南湖大道(塘铁桥路): 503路
王兴幕墙: 33路、760路、113路
吴都路南湖大道: 760路
观山路南湖大道: 760路
兴梁道(观山路): 128路
南湖大道观山路: 772路
其他交通方式：滨湖区 南湖大道西侧、观山路北侧
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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