⑴ 杭州购房贷款利率是多少
1、目前杭州购房利率主要以央行基准利率为基础上下浮动，具体利率以贷款合同为准。
2、央行的基准利率如下：
3、贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;
4、贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;
5、贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%;
6、如果申贷人在申请房贷时使用了住房公积金，那么贷款基准利率遵循如下标准:
7、贷款期限在五年以下(含五年)贷款利率为3.25%;
8、贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。
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⑵ 杭州建设银行房贷利率
杭州建设银行住房贷款利率表2022最新利率，分以下两种利率：
1、商业房贷利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
2、个人住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
⑶ 杭州商业贷款的利率是多少
截止至2020年1月，贷款年利率是4.35%。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
(3)杭州住房贷款利率2020扩展阅读
所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料。
办理手续
建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
建行经办机构对借款人的申请进行审批。
借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
⑷ 请问杭州最新贷款利率是多少呀
您好，杭州最新贷款利率出来了，杭州首套房首付最低为2成，实施银行包括银行、农业银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行、交通银行、建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行。其中，银行、农业银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行实行首套利率最低9折的优惠，交通银行银行实行最低9.1折的优惠，建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行则实行最低9.5折的优惠。杭州首套房利率最低为汇丰银行的8.5折，但汇丰银行首套房首付最低3成。实施首套首付3成的银行还包括杭州银行，但杭州银行实行首套利率最低9.3折的优惠。
此外，广发银行首套房首付最低2.5成，利率最低则为9折。杭州二套房首付除汇丰银行、广发银行、杭州银行实行4成外，其余银行均为3成。杭州二套房利率为基准利率上浮10%。最新杭州银行贷款利率如下：
人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。银行信息港。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
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⑸ 杭州现在买房贷款利率是多少
目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：
杭州各银行买房贷款利率如下表：
杭州公积金贷款买房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。
一、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：
1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；
3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；
4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；
5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；
三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
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⑹ 杭州首房的商贷利率是多少
杭州首套房的贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动执行，具体的浮动比例要看申请贷款的贷款银行。
国家基准利率如下：
1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。
2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。
2020年杭州首套房贷款利率：目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，五年以下(含五年) 基准利率为4.75%；住房公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年) 基准利率为2.75%。
2020年杭州首套房贷款利率
杭州首套房银行商业贷款利率：
五年以下(含五年) 贷款4.75%；
五年以上贷款4.90%。
杭州首套房公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%；
个人住房公积金贷款五年以上3.25%。
2020年杭州贷款购房政策
杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
一、限购范围
限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区
不限购：临安区
二、限购人群
按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
注：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
杭州首套房贷款首付比例
商业贷款：
其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
公积金贷款：
以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。
杭州最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。
⑺ 杭州首套房贷款利率是多少
杭州首套房贷款利率最低是5.8%，最高是6.3%。
一，近日，中国工商银行，首套房贷利率为6.4%；杭州联合银行，首套房贷利率6.3%，但要求存款5万一年；中国建设银行要每年存两万，存五年，首套房贷利率可以从6.3%放到6.01%；中国农业银行的首套房贷利率为6.3%。已出现首套6.3%，二套6.4%利率。
二，中国商银行江南支行表示，要分具体楼盘的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，这种情况也不排除，但应该是客户征信资质有问题，不是普遍现象。 杭州联合银行解放路银行的工作人员告诉记者，房贷利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%确实需要存款5万一年才可以，如果不存款，那原则上就不做了。
三，中国农业银行的工作人员表示，这位购房者所买的楼盘，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每个楼盘的利率都可能不一样，其他楼盘利率他不清楚。很多银行房贷人员都在强调一点，那就是房贷利率几乎是一盘一价。房贷利率三个多月“五连涨” 这也是三个月内杭州的房贷利率第五次集中上调，首套利率从最先的5.2%，房贷利率从首套6.25%，二套6.37%，涨到了首套6.3%，二套6.4%。
就以首套利率为例，短短三个月多，就从5.2%，涨到了6.3%，涨幅高达1.1个百分点。二手房放款周期再延长杭州房贷收紧趋势正在继续。
四，从房产中介、银行了解到，和8月初相比，目前按揭难度增大、放款周期也在延长，部分银行对二手房贷款“喊停”。“我们目前不接二手房贷款了，你可以问问中介机构，让他们找找合作银行。”杭州一家股份制银行个贷部工作人员表示。甚至有银行个贷经理主动“劝返”，“现在贷款利率太高了，都6%了，买房不划算的。”
同时，该股份制银行工作人员表示，该行目前主要针对合作新楼盘，给二手房的贷款额度非常少。现在申请，年内几乎没有放款的可能。
⑻ 2020年首套房贷款利率是多少
2020年很多地方的首套房贷款利率是4．65，贷款30万，十年的话，每个月月供3131元。
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。