⑴ 房贷怎么查询
1、电话查询：拨打你所办理买房贷款的银行的客户服务热线电话，根据语音提示选择人工服务进行查询。
2、银行官网查询：登录你所办理住房贷款的银行的网上银行，然后在功能栏里找到贷款信息查询，然后点击进入，按提示输入相关信息就可以查看你的住房贷款信息了。
3、银行柜台查询：带上本人有效身份证件，前往申请购房贷款的银行网点让工作人员帮你查询即可。
4、手机银行查询：登录申请购房贷款的银行的手机银行，找到贷款信息查询栏目，然后点击进入按提示查询。
申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。
拓展资料
买房贷款需要注意什么?
1、事先要清楚还款方式。今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
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⑵ 如何查询房产的贷款
查询房产贷款方式如下：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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⑶ 怎么查询房子是否有被抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑷ 怎么查询房产证是否抵押贷款
查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：
1、在自助查档机查询
带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
2、在查档柜台上办理：
带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。
拓展资料：
个人办理房产证抵押贷款流程是什么
贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
⑸ 怎样查房产证有没有被抵押
很多买房人都会选择把房产证抵押给银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么怎样查房产证有没有被抵押呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样查房产证有没有被抵押
1、假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
2、房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
3、买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
5、房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做其他事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
6、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是关于怎样查房产证有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到大家。房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询。
⑹ 怎么查房产证有没有被别人拿去贷款
法律分析：可以到当地房地产管理局查询房产证是否被拿去贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，则转让行为无效。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
⑺ 如何查询房产证有没有进行贷款或抵押
可以去房管局进行查询。
若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
(7)房子有没有被贷款怎么查扩展阅读：
办理了抵押或贷款会有他项权证
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。
在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
⑻ 如何查房产有没有贷款
可以到当地的房管局查看房屋是否有贷款。
因为涉及到房屋的贷款，一般都要办房屋抵押登记，而抵押登记就是在房管局办的，只要你在房管局查到了房屋有抵押登记，就说明有贷款。不过只有正规的贷款才能查到，如果是私人之间的贷款，可能只有书面上的协议，没办理抵押登记，会查不到。
【拓展资料】
贷款利息常识：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12；
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率；
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
⑼ 如何查询住房是否办理了抵押贷款
在购买房产的时候，很多人面临这样的问题，那就是如何查询所购买的房屋是否已经被抵押?如果购买了被抵押的房屋，那么麻烦就很多了。那么，如何看房子是不是办理了抵押 贷款 ？有什么办法？
最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。
当然你也可以通过登记机关咨询，根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。 住房抵押贷款，又称 按揭 ，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。