① 买房公积金贷款利率是多少
2017年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。2017年住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
② 安徽省直公积金贷款额度
一、安徽住房公积金贷款额度需满足不同条件即可贷款到45万元及55万元，个人公积金贷款额度为45万元;夫妻双方公积金贷款额度为55万元。下文将为大家详细介绍2017年安徽住房公积金贷款额度、利率。公积金提取操作方法如下：
1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
二、公积金冲还贷办理流程：
1.办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;
2.借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;
3.借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;
4.借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
三、公积金提取操作方法如下：
1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
③ 2017年可以用住房公积金贷款装修吗
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。例如：深圳地区的个人住房公积金贷款不能用于家庭普通装修。根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，依法建造、翻建、大修本市范围内保障性住房和商品住房的，职工可以参照本规定申请公积金贷款。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
④ 二套房公积金贷款政策介绍 （2017最新二套房政策）
大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的，每个月定时缴纳公积金，会有不菲的利息，等到你买房的时候就可以取出来，作为部分买房经费，省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下，希望对大家有帮助。
二套房是什么
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房公积金政策
购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。
可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
二套房贷款政策
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。
以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容，相信大家看完之后对于二套伏运脊房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的，所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱，这就很亏。所以大家平时在这种时候，对于不是百分百悄祥肯缺渗定的，还是要上网查一查，说不定能省下大笔费用。
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⑤ 2017苏州公积金贷款限额多少
2017苏销没州公积金贷款额度是多少？对于想在苏州买房的人来说，苏州公积金贷款政策应该非常关注.以下是小编整理的苏州公积金贷款限额的内容，希望对你有帮助.
1.首次处理公积金贷款.借款申请人和共同借款申请人中有两人以上共同参与计算贷款金额的，贷款最高限额为70万元的只有借款申请人参与计算贷款金额的，贷款最高限额为45万元.
2.第二次处理公积金贷款.借款申请人和共同借款申请人中有两人以上共同参与计算贷款额的，贷款最高限额为50万元的借款申请人参与计算贷款额的，贷款最高限额为30万元.
公积金贷款如何计算
具体公积金贷款额的计算应根据偿还能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算的最低值是借款人最高贷款额.
计算方法如下:按偿还能力计算的贷款金额:【(借款人月薪总额、借款人所属答亩公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月).使用配偶金额的情况下，【(夫妻双方的月薪总额，夫妻双方所属公司的住房公积金薪总额)×偿还清斗森能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额】×贷款期限(月).其中偿还能力系数为40%，月薪总额=公积金月支付额÷(公司支付比例个人支付比例)
按住房价格计算的贷款额:贷款额=住房价格×贷款成数.其中贷款的数量根据购买住宅的类型和住宅贷款的数量来决定
按住房公积金账户馀额计算的贷款金额，员工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于员工申请贷款时的住房公积金账户馀额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，员工和配偶住房公积金账户馀额之和)的10倍，住房公积金账户馀额不足2万的2万计算
按贷款最高限额计算的贷款金额，使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元.使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元
⑥ 2017年公积金贷款额度最少是多少
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。
可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
贷款对象：
按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
贷款基本条件：
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；
7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。
(6)住房公积金贷款2017扩展阅读：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
⑦ 2017成都住房公积金贷款条件
2017成都住房公积金贷款条件.成都成都向往成都的人很多，定居成都首先当然有自己的房子，在成都购买公积金贷款需要什么条件？过程是什么样的？
贷款条件
1、有效身份证件；
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2、参加住房公积金制度的员工有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款
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3、申请人用于购买、建设、修理自营住宅
4、连续6个月申请公积金贷款，从地方转入成都工作的员工，在成都缴纳公积金不到6个月的，提供地方公积金中心发行的连续正常缴纳证明书后，缴纳时间可以合并计算的成都籍员工可以回蓉购房处理地方贷款.
一、购买商品
处理过程:
借款人向贷款服务厅受托银行窗口提交个人申请资料→受托银行受理、审查→中心审查→担保公司办理担保手续，发行《担保承诺书》→借款人用《担保承诺书》向银行签订借款合同→借款人办理委托公证手续→中心批准发行→受托银行发行贷款.
所需材料:
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1、二代身份证或军官证原件及6份复印件.
2、户口薄（首页及申请人本页）原件及6份复印件.
3、结婚证（结婚证、离婚证、单身现场申明）原件及6份复印件.
4、开发人员盖新印鉴的申请书原件2份(郊外的大楼需要3份原件)和3份复印件.
5、购房合同原件2份和2份复印件.
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件.
7、最初的支付收据和卡POS单或现金收据的原件，3份复印件.
8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和复印件(在城市处理贷款的员工可以在城市管理部咨询柜台印刷2份家庭住房登记记录状况查询结果).
9、提供开发人员盖新印章的预告登记手续原件一套(不得涂改).
10、委托扣除(偿还)账户:主借款人选择的贷款处理银行储蓄卡和储蓄存折的原件和复印件.
11、收入证明书:未缴纳住房公积金的客户需要提供收入证明书(中心网站可以下载)原件和3份复印件，其中月收入3500以上的客户需要提供银行1年的流水和纳税证明书等证明书原件和3份复印件.
12、存款证明书:省级分中心、石油分中心存款公积金的员工必须提激亩供所属分中心连续6个月正常存款住房公积金的存款明细和存款证明书(存款查询表)的原件和复印件，住房公积金账户状明樱森态颂旅必须正常.
⑧ 2017年公积金房贷利率是多少
2017年公积金房贷利率
1-5年的首套住房贷款年利率为2.75%；6-25年的首套住房贷款年利率为3.25%。二套住房贷款年利率为首套住房贷款年利率的1.1倍，分别为3.025%、3.575%。
如遇国家调整利率，对于已发放的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。
例如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日将贷款年利率由3.5%下调至3.25%，则借款人自贷款发放之日至2015年年末的贷款年利率按3.5%执行，自2016年1月1日起贷款年利率按3.25%执行。
申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
(8)住房公积金贷款2017扩展阅读：
公积金房贷办理步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑨ 2017年的公积金贷款利率是多少
个人住房公积金存款：个人住房公积金存款当年缴存年利率为0.35%，个人住房公积金存款当年结转年利率为2.35%。
个人公积金贷款：五年以下（含五年）的个人公积金贷款的利率为3.75%。五年以上的个人公积金贷款的利率为4.25%。
(9)住房公积金贷款2017扩展阅读：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
⑩ 2017长沙公积金贷款条件及流程
2017长沙公积金贷款条件及流程.公积金贷款积金贷款是很多人关心的，本文将详细介绍2017年长沙公积金贷款条件和流程.
公积金贷款条件(省直公积金)
1、员工申请使用住房公积金贷款，必须正常支付住房公积金12个月以上
2、员工购买、建设、重建、修理同一普通自营住宅申请提取住房公积金的，不发放住房公积金个人住房贷款
3、员工购买、建设、重建、普通自营住宅申请使用住房公积金贷款，从签订住房购买合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起一年内
4、停止向购买第三套以上住宅的支付员工发放住房公积金贷款
5、借款人的工资收入根据该员工的住房公积金缴纳基数推算确定(月缴纳基数在320元以下的，按最低缴纳比例的5%推算).
6、员工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时法定退休年龄的工作年限.
一、首付比例
1、员工家庭的第一套房已经转让注销，没有其他房子，现在申请住房公积金贷款购买普通首套住房贷款政策，贷款金额不超过住房价格的80%.
2、支付员工家庭的现有住宅和现有改迹住宅，但有2次住宅注销记录，个人住宅贷款(包括个核轮并人住宅商桐脊业贷款和个人住宅公积金贷款)和相应贷款结算的，为了改善居住条件，再次申请个人住宅公积金贷款购买普通住宅，贷款金额不超过住宅价格的70%，贷款利率按基准利率上升10%.
3、支付员工家庭现有住房，使用个人住房商业贷款，但相应贷款尚未结算的，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房，贷款金额不超过住房价格的60%，贷款利率按基准利率上升10%.
二、二手房贷款
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1、个人二手住宅公积金贷款、贷款成分状况确定:首套住宅贷款成数最高不超过住宅成交价格和购买住宅评价价值的80%.