超过65有房子能贷款吗

Ⅰ 六十岁老人的房产证可以贷款吗

若是在招烂嫌哗行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
（者亏应答时间：2022年2月9日，最新业务变动请以招行官网公饥行布为准。）

Ⅱ 65岁有房产证可以到农商贷款吗

65岁有房产证可以到农商贷款。
1、房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
2、期房抵押：购房预售合同。
3、与银行签订购房借款合同。
4、购房预交款收据复印件(验原件)。
5、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

Ⅲ 65岁以上的老年人能不能贷款买房

没有实行也不想关注，按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休森段）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。拓展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件住房贷款（公积金贷款）申请条件：（1）具有有效的身份证明；（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷嫌拿款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还芹春搭完毕的住房商贷、汽车贷款等。

Ⅳ 60岁以上老人买房可以贷款吗 贷款买房首付最低多少

大部分人现在都是知道了房屋购买的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，条件中规定非常严格，只要其中任意一条没满足，都是无法来操作，那么60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少？

60岁以上老人买房可以贷款吗？

不可以，银行贷款有要求，女性可以贷款到55岁，男性可以贷款到60岁。60岁，银行已经不给审批贷款了，不符合条件，你只能全款买。根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。

贷款买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

上述内容主要所描述的就是我对于60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少的具体介绍，年龄比较大的老人是无法去办理贷款的，因为可能会无法去偿还贷款，所以才不能去交易但其实这个并不是问题，大家若自身条件都符合，自己也是完全的能够操作，操作时细心一些，尽量避免问题发生才是的方法。

Ⅳ 父母过65,请问子女能拿他们的房产证贷款吗

不可以银行贷款是需要看年龄的，男士贷款时间和年龄合计不得超过65年。而你父亲年龄判败信都已经65了，是不可以枯蠢再以他之名义贷款了。若想用这房子抵押贷款可以过户到你的名下后再拿来掘轮贷款吧。

Ⅵ 房主超过60岁了，请问还可以房屋抵押贷款吗

可以，办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

(6)超过65有房子能贷款吗扩展阅读

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

Ⅶ 房贷可以贷到多大年纪，男性65女性60

一般来说房贷能贷的最大年纪为男性 65 岁，女 性 60 岁。换句话说借款人年龄再加上贷款限期不能超过 65 或 60 年，对年轻群体而言几乎没有影响， 毕竟房贷的 年龄下限 最低 是 18 岁，但是这个限 制年 龄 对于许多中年和老年买房者来讲影响是很大的。以上就是房贷可以贷到多大年纪相关内容。

住房贷款延迟还款如何申请

1 、要求暂停还本金 ：借款人可以与银行协商，要求临时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，因此一般会接纳借款人的申请，而且这样银行可以多挣点利息。对银行而言，只要借款人不恶意逃债，银行就没有损失；

2 、增加还款期 ：如果之前的还款期比较短，可以向银行申请增加还款期。银行的最长 贷款期限为 30 年，那 么分期以后，每月的还款额就减少，借款人就会有能力还款了；

3 、 再向银行借款： 为配合住房贷款用户需求，很多银行已发布 “理财型住房贷款”， 方便住房贷用户将已偿还的住房贷款，再借出来使用。但是，借出来使用的金额，利率会比房贷利息高一点。

本文主要写的是房贷可以贷到多大年纪有关知识点，内容仅作参考。

Ⅷ 65岁房屋抵押能贷到款吗

法律分析：不可以做房产抵押贷款了，因为申请贷款需要在60周岁以下，超过60岁就不能贷款了。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

Ⅸ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。

Ⅹ 房贷最高年龄限制

房贷最高年龄限制是65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量，个人房贷的申请条件如下：
1、年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；
3、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；
4、具有经办理银行认可的有效担保；
5、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
6、符合房贷办理银行规定的其他条件。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条
借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。