『壹』 一手房与二手房有什么区别
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一直以来买房选一手房还是二手房都是一个热门的话题，事实上它们各有各的优点，购房者最好根据自身的需求来购房。纤让那么，下面小编就带大家一起来了解了解一手房与二手房有什么区别。
一手房与二手房有什么区别
1、 交易条件不同
一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋猛销不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。
2、 买房首付、贷款额度不同
在首付与贷款额度上，一手房与二手房也有一定的区别，虽然他们的首付比例是一样的，但由于申请的贷款额度有所差异，所以需支付的净首付也不相同。
3、 贷款年限不同
贷款人年龄是影响贷款年限的重要因素，例如25岁的购房者贷款买一手房，贷款年限最高有30年，若是购买二手房却只能贷款20年。毁知局
4、 交易主体、流程繁简不同
一手房的交易主体主要是购房者与开发商之间来进行交易，而二手房则主要是购房者、卖方以及中介三方进行买卖交易，并且一手房的交易流程也比二手房交易流程更为简单。
5、 交房时间长短
很多一手房都是属于期房，所以在交房时间上需要等待比较久的时间，而二手房则是现房，所以交房时间非常快。
6、 装修程度
一手房与二手房在装修程度也有很大的不同，一手房通常是毛坯房以及精装房，而二手房则有毛坯房、精装房、简装房都等等。
文章总结：以上就是关于一手房与二手房有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。一手房与二手房所具备的优势各不相同，购房者可以根据自己的购房目的以及需求来选择。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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『贰』 新房和二手房贷款有区别吗
【算一算你家装修要花多少钱】
购房是每个普通家庭的一件大事，很多人在购房前都会比较纠结到底是买新房好，还是买二手房好呢?购买新房还是二手房好，不仅是地理位置的问题，还和贷款也有着直接的关系，因此要根据自己的经济状况来选择，那么很多人就想了解新房和二手房贷款有区别吗?接下来，和小编一起去看看吧!
新房和二手房贷款有区别吗
1、贷款年限不同
通常新房的贷款年限会比较长，二手房的贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限与房子的年龄有直接关系，若是二手房的房龄越长，那么贷款的年限就越短，因此很多二手房的贷款年限不到30年。
2、贷款额度不同
新房通常是按照房屋的总价乘以对应的首付比例来计算首付款，而最高贷款额度也可以达到房屋总价的7成或是8成;但是二手房首付款和贷款额度的高低，直接与房屋评估的价格有关，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分二手房还会更低。(主要还是以当地的购房政策为准，每个区域都会稍微有差别。)
3、税费不同
对比新房来说，二手房需要缴纳的税毁知局收会更多。虽说新房与二猛销手房的契税征收标准一样，但是税费的计税价格是纤让不一样的，新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例，二手房是按照评估价、成交价或者指导价乘以对应的契税比例。
小编结语：以上内容就是关于新房和二手房贷款有区别吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对新房和二手房贷款有更多的了解，后续若是有需求可以参考看看。
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