你的公积金余额有多少 剩余的尾款用公积金可以贷够吗 办理房贷可贷公积金余额的15倍
另你需要把房子尾款想办法还完 带着房产证 就可以转公积金贷款了 去公积金大厅申请
B. 房子贷款商贷可以转公积金贷款吗
房子贷款商贷是可以转为公积金贷款的，只要符合以下几点条件就行：
1.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶提出申请。
2.原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。
3.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当前住房公积金账户处于正常缴存状态。
4.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
5.贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
6.申请的商业贷款转公积金贷款贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
而符合要求的客户去当地住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款书面申请，将转公积金贷后与原商贷剩余贷款的差额部分还清，解除原抵押重新办理即可。
C. 二手房商贷转公积金贷款条件
商贷转公积金贷款的期限在满足规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。如果商业贷款已经完成，银行已经放款，那无法改成公积金贷款，如果现在还没有办理完成商业贷款，则需要买卖双方协商一致，签署合同变更通知单，同时需要重新签订网签合同。
1. 在当地正常缴纳住房公积金；
2. 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3. 申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4. 申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5. 申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6. 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
拓展资料：商业贷款转公积金贷款需要提供的资料？
1. 转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2. 原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3. 办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4. 原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5. 由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7. 原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8. 管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
D. 二套房可以商业贷款转公积金贷款吗
二套房可以商贷转公积金渗脊模贷，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商业贷款转公积金贷款。不过，二套房在运行商业贷款转公积金贷款时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。
用户的二套房转为公积金贷款，即使丛缓利率上浮，但是上浮后的利率仍然会低于商业贷款利率，因此二套房商业贷款转公积野兆金贷款对于用户来说仍然比较划算。
E. 商业贷款如何转成公积金贷款
买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢？
一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
二：商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记；
2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；
3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
F. 二手房商业贷款如何转公积金贷款
具体建议咨询银橡薯行。 商业贷款 转 公积金贷款条件 ： 1、转贷人持有合法 身份证 件，且具有完全民事行困乱为能力。 2、同意提前结清原商贷余额。 3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款梁尺者记录和贷款余额证明。 4、原商贷所 购房 屋已办理《房屋权证》、《国有 土地使用证 》。
G. 二手房商业贷款转公积金贷款
首先你需要办理房产证的转移，把房产证从原业主的户名转移到你的名下。明茄其次，你需要把原有的商业贷款转换成公积金贷款，需要经过你本人及房屋原业烂伍主的签字确认，并需要办理相关手续，申请转换公积激历察金贷款手续，然后把原有的商业贷款转换打到你的账号上
H. 房贷商贷转公积金贷款如何办理
商业贷款转公积金贷款办理流程：
第一步：咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步：提交资料
1.借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
5.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
6.管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步：贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
第四步：签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步：预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步：贷款发放
管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
第七步：办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。
【拓展资料】
所需资料：
1.申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面）；
2.申请人及配偶户口簿复印件三份；
3.申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页；未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起；未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份；
4.填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份；
5.原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份；
6.贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份；
7.房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；
8.签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。
另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。