『壹』 首套房贷款贷款30万30年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『贰』 一套新房全款95万首付30万商业贷款30年每个月要还款多少钱
与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，65万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=650000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3847.07
利息总额=3847.07*360-650000=734945.20
说明：^360为360次方
『叁』 现需要房贷30万，几年还清，哪种贷款方式最划算
贷款年限越长，利息也越多，不过，贷款年限短了，也不一定能承受得了，毕竟不是小数目。
按揭贷款利息：1-5年：5.76%，5年-30年：5.94%。
首套房贷可以申请优惠，一般15-25%。
有专门的计算小软件，你自己可以根据自己的情况计算。
另外，可能提前还贷的选择等本金还款比较合算，因为常规的等额吵清竖本息还款，正哪先还的是利息。如果，不提前还贷的话，两种方式都一样。
『肆』 房贷30年每月还一万,其中本金还了多少
1、商业贷款
（1）等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1592.18元。
（2）等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为2058.33元，随后每月递减。
2、公积金贷款
（1）等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1305.62元。
（2）等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为1645.83元，随后每月递减。
二、月供的计算方式根据房贷还款方式不同分为以下两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕+〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
以房贷为例，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
三、贷款简单理解就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款链樱、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
⑵ 房贷30年30万贷款每月本息加起来花多少钱
房贷利息不一样，还款金额也不一样，按标准贷款利率计算，贷款30万元，30年还清，等额本息还款方式下，每月还款1592.18元。
⑶ 贷款30万、30年还清！每月还多少
贷款30万、30年还清，按照房贷基准利率7.05%计算：
还款总额：
722156.97元
付利息款：
422156.97元
每月还款：
2005.99元
⑷ 在建设银行办理住房贷款30万分30年还清，每月要还多少
房屋贷款30万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
⑸ 如果房贷30万,3o年还完,每月要还多少
目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1736.34元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
⑹ 贷款三十万分期三十年，怎么算每月还多少钱呀
你要看自己的贷款模式是等额本息还是先本后息，具体的情况各不相同。
对于想要申请个人住房贷款的用户来讲，在申请住房贷款前，有两个比较关键的选项。第1个选项是贷款模式的区别，第2个选项是贷款的时间区别。以上两个选项会直接决定你每个月还多少钱，以及决定你需要还多少利息。
一、你要先看自己的贷款模式。
一般来讲，银行在收到用户的个人住房贷款申请时，会优先查看用户的个人征信。当走完所有流程之后，用户可以主动选择或调整自己的贷款模式。第1种模式是等额本息，你每个月需要偿还一定的本金和利息。第2种模式是先本后息，你每个月偿还的贷款金额是你的本金的金额，最后再偿还所谓的利息。这两种模式从短期来看并没有什么大的区别，但会根据用户的还款时间决定总还款额。
⑺ 房贷三十万三十年每月还多少
按照等额本息的还款方式计算月还款额在1592.18元，等额本金的首月还款额在2058.33元，每月递减5元。
【拓展资料】
一、基本概述
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷稿唤樱出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房键丛的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
四、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
1.房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
2.贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
3.房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4.贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5.贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑻ 30万房贷30年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
⑼ 房贷三十万贷款三十年每月还多少
商业贷款：
1.等额本息还款法每月月供额= [贷款本金x月利率x (1+月利率) ^还款月数] + [ (1+月利率) ^还款月数-1]，那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2.等额本金还款法每月月供额= (贷款本金+还款月数) + (贷款本金-已归还本金累计额) x月利率，那么30万贷款30年的每月月供为(300000+360) + (300000-已归还本 金累计额) x(4.90%/12)。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
⑽ 请问一下建设银行个人住房贷款 贷30万30年 还清 请问每月还多少啊 ！！ 就现在银行的利率来说！怎么算
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
30万30年(360个月)月还款额:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=2005.99元
说明:^360为360次方
『伍』 现在首套房商业贷款30万还30年每月要还多少啊！月利率是百分之四点三四九二
月均还款： 1493.29元 支付利息：237584.4 元 还款总额：537584.4 元 提供30期的明细作为参考，等额本息法 还款明细 期次 偿还利息 偿还本金 当期月供 剩余本金 1期 1087.30元 405.99元 1493.29元 299594.01元 2期 1085.83元 407.46元 1493.29元 299186.55元 3期 1084.35元 408.94元 1493.29元 298777.61元 4期 1082.87元 410.42元 1493.29元 298367.19元 5期 1081.38元 411.91元 1493.29元 297955.28元 6期 1079.89元 413.40元 1493.29元 297541.88元 7期 1078.39元 414.90元 1493.29元 297126.98元 8期 1076.89元 416.40元 1493.29元 296710.58元 9期 1075.38元 417.91元 1493.29元 296292.67元 10期 1073.86元 419.43元 1493.29元 295873.24元 11期 1072.34元 420.95元 1493.29元 295452.29元 12期 1070.82元 422.47元 1493.29元 295029.82元 13期 1069.29元 424.00元 1493.29元 294605.82元 14期 1067.75元 425.54元 1493.29元 294180.28元 15期 1066.21元 427.08元 1493.29元 293753.20元 16期 1064.66元 428.63元 1493.29元 293324.57元 17期 1063.11元 430.18元 1493.29元 292894.39元 18期 1061.55元 431.74元 1493.29元 292462.65元 19期 1059.98元 433.31元 1493.29元 292029.34元 20期 1058.41元 434.88元 1493.29元 291594.46元 21期 1056.84元 436.45元 1493.29元 291158.01元 22期 1055.25元 438.04元 1493.29元 290719.97元 23期 1053.67元 439.62元 1493.29元 290280.35元 24期 1052.07元 441.22元 1493.29元 289839.13元 25期 1050.47元 442.82元 1493.29元 289396.31元 26期 1048.87元 444.42元 1493.29元 288951.89元 27期 1047.26元 446.03元 1493.29元 288505.86元 28期 1045.64元 447.65元 1493.29元 288058.21元 29期 1044.02元 449.27元 1493.29元 287608.94元 30期 1042.39元 450.90元 1493.29元 287158.04元
『陆』 我买首套房贷款30万，贷30年，按基准利率，请问月供是多少利息要付多少，假如我过一年一次性还五万
您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限、贷款年利率外，还需要知道还款方式。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，月供金额为1906.08元；第1至12期共还本金为3321.56元，利息总额是19551.46元。
12期后一次性还5万正笑元穗高，剩余本金为246678.44元。
在其他条件不变的情况下，月供金额为1584.84元，比之前月供减少，利息总额也会减少。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实举族含）。
您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
『柒』 30万贷款3.9的利率30年一共还多少
看你的利率，2000左右吧
贷款30万20年月供多少
等额本息还款
贷款总额300000元
还款总额471199.72元
支付利息码宽171199.72元
贷款月数240月
月均还款1963.33元
房贷30万10年月供多少
-08-25央行再次降息，5年以上房贷利率为5.15%。30万房贷10年还清，等额本息：贷款总额300000元
还款月数120月
每月还款3204.01元
总支付利息84480.79元
本息合计384480.79元等额本金：贷款总额300000元
还款月数120月
首月还款3787.50
每月递减：10.73元
总支付利息77893.75元
本息合计377893.75元下图详细情况
买房子贷款30万，30年一个月还多少?
按照现在银行购房商业贷款基准利率计算，贷款30万，按揭30年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额300000.00元
还款月数360月
每月还款1684.59元
总支付利息306453.26元
本息合计606453.26元
等额本金还款法：
贷款总额300000.00元
还款月数360月
首月还款2183.33元
每月递减：3.75元
总支付利息243675.00元
本息合计543675.00元
首套房贷款贷款30万30年月供多少
以下以一般利率，等额本息计算
商业贷款：
贷款总额:300000元还款总额:722156元支付息款:422156元月还：￥2,005.99
公积金贷款：
贷款总额:300000元还款总额:573185元支付息款:273185元月还：￥1,592.18
买房贷款30万;30年还请;月供多少
30万贷款还30年的话，与现在的利率有关，按照2018年7月6日发布的最新的商业贷款基准利率6.55来计算，贷款300000的话，总还款额是686188.64元，需要支付利息386188.64元，贷款30年就是3
60个月陪模升，月均还款额是1906.08元
同样的情况如果是公积金贷款，按照公积金贷款芦老利率4.5%来计算，贷款300000的话，总还款额是547220.13元，需要支付利息247220.13元，贷款30年就是360个月，月均还款额是1520.06元
『捌』 房贷30万20年和30年哪个划算
70万房贷，利息和本金差不多？员工：别傻了给银行送钱！
排除炒房团，对于普通人来说，房子已经成为刚需。许多人很难拥有自己的房子。
低收入高房价是中国的普遍现象。3000块的工资，你得买一套1万块一平米的房子。买房的压力可想而知。如果靠工资在一二线城市买房，基本是遥不可及的梦想。
所以，想全款买房却买不起很正常。还好政策允许按揭买房。如果真的想买房，可以按揭，但是按揭也是要首付的。凑够首付不容易。
收入有限，而住房是刚需，于是有人通过房贷把余生交给银行，成为银行工作人员。
首付东拼西凑，其余房款银行按揭支付。一般人都会选择20年或者30年的贷款时间，这样还款压力不会很大。但是仔细想想这个还款时间也很可怕。只是做一些计算。30年的房贷基本要还到退休，20年的房贷也快50岁了。
先不要比较一二线城市。百万元的房子在小城市很常见。国内首套房房贷首付比例只需要30%，所以首付只需要30万，再贷款70万。正是在中国，买房可以抵押，所以越来越多的人可以买房，买房将成为现实。
虽然按揭购房给购房者带来了便利，但作为购房者，你未来将不得不面对一个严峻的现实问题，那就是你需要向贷款银行支付一大笔贷款利息。不知道大家有没有仔细算过，20年或者30年的房贷需要支付多少利息？对于买房的你来说，当然是付的利息越少越好。今天我们就来帮大家了解一下，如何选择贷款期限和还款方式，哪个更划算，否则会有。
首先，要知道房贷利率的确定。
对于准备买房的朋友来说，房价和房贷利率是摆在面前的两座大山。房价方面，在国家强有力的调控政策下，目前已经形成房住不炒的局面，暴涨势头得到遏制。
目前商业房贷利率已不再以央行基准利率为基准。LPR利率改革后，房贷利率是在最新的LPR利率报价基础上加点形成的，一般是固定的(不同地区)，而LPR利率是一个月报价一次。LPR利率改革后，利率没有大的波动。因为利率是浮动的，所以没有办法用一个完全准确的贷款利率来计算20年或者30年的房贷利息。但是，我们也发现，LPR利率改革后，利率并没有出现大的波动，整体上在一个相对狭窄的范围内波动。最终贷款利率虽然有波动，但没有大的变化。
2021年最新商业贷款利率为4.90%，但允许各地根据实际情况上浮。所以基本不可能以4.9%的利率贷款，实际贷款利率会比这个高。
融360大数据研究院发布的《2月中国房贷市场报告》显示，全国41个重点城市674家银行分行房贷利率监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日裂正-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。
如果以房贷利率为例，那么房贷70万，30年还清。如果还款方式为等额本息，则每月需支付的利息为693，114.57元，3869.76元；如果采用的还款方式为等额本金还款法，30年后需向银行支付的利息为553834.17元，第一个月的还贷金额为5012.78元，此后每月减少8.52元。
通过计算，我们发现平均资本和等额本息都非常接近70万元的贷款本金，特别是如果选择等额本息，则
30年的贷款期限不算低，那么如果选择还款能力尚可的20年贷款梁源纳期限，应该支付多少利息呢？
我们还是以70万的房贷为例，分20年还清。如果采用等额本息的还款方式，每月需支付的利息为432996.93元，4720.82元；如果采用的还款方式是等额本金还款，20年需要支付给银行的利息为369734.17元，第一个月的还贷金额为5985元，此后每月减少12.78元。
如果房贷交30年，等额本息，30年比20年多还26万。
如果选择等额本金还款，30年比20年需要多还18万元橡没。
这个利息差距对于普通家庭来说不是一个小数目。此外，平均资本和等额本息之间的利息差距也很大。
所以要提醒按揭买房的人，在选择按揭期限时，要根据自己的经济能力，尽量选择贷款期限较短的还款方式，尽可能选择平均资本中的还款方式。
如果可能，也可以选择贷款10年，每月还款两次等。这些都可以减少房贷利息的支出。
每个人的经济能力不同，适合自己的才是最好的。虽然还款期限越短，需要支付的利息越少，但是每月还款压力越大。
如果想以缩短还款期来换取低利息支出，一定要仔细权衡自己预留足够生活费后的收入余额与每月还款额是否匹配。
如果收益比较平衡，建议选择等额本息，这样提前还款压力不会那么大。如果你目前收入不错，建议选择平均资本。虽然刚开始还款压力有点大，但是以后每个月都会越来越少，后期还款压力也会小很多。你认为这是对的吗？哪种贷款方式适合你？
相关问答：
『玖』 首套房公积金贷30万30年，20年，10年每月各还多少钱
公积金贷款:
贷款期限30年，每月还款3037.35 元，利息总额64482.5元，
贷款期限20年，每月还款 1817.94 元，利息总额136305.84 元，
贷款期限10年，每月还款1432.25元，利息总额 215608.52元