A. 上海首套房贷款利率是多少
随着房价的居高不下，因此越来越多的人选择分期贷款买房。就拿上海来说，那么，上海首套房贷款利率一般是多少呢？上海首套房认定标准是什么？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
上海首套房贷款利率是多少
目前，上海首套房贷款利率4.9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款两种)记录的，在上海再次申请都算二套政策的。此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房认定标准是什么
1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已还清的情况下，再贷款买房，视为首套房;贷款买过一套房，后来出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在征信系统中能查到贷款记录的情况下，再贷款买房，视为首套房。全款买过一套房，再贷款买房，同样算是首套房。
2、全款买过一套房，后来转手，房产登记系统查询不到房产，再贷款买房，视为首套房;个人名下有2套房的商贷记录，并全都结清并且出售，同时可提供2套住房出售证明的情况下，再贷款买房时，视为算首套房。
3、个人名下有一套房的商业贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，同时可提供住房出售证明情况下，申请商贷再买房，视为首套房。夫妻一方婚前用商贷购房，另一方婚前用公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海首套房贷款利率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
B. 我想问一下上海银行房屋贷款利率是多少
中国人民银行基准房贷利率如孙姿下：
1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
4、升蔽五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
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C. 上海历年房贷利率
6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%
D. 上海商业住房贷款利率是多少以及贷款购房流程怎样的
在上海这座美丽的城市，有属于自己的一个房子是多少年轻人的梦想，但是手里又无法一次付清房费， 贷款 购房成了大家喜欢的方式， 贷款 利率 及贷款购房流程成了所有人非常关注的信息，那么我们来聊聊。
上海 商业贷款 利率没有固定值，在上海办理商业贷款时， 银行 针对申贷人的资质来单独制定，所以利率没有固定标准，但是个人申贷时的利率，都是在商贷基准利率基础上浮动得到的，浮动范围大多在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：
1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。
2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。
3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
商业贷款购房的流程：
一、签署买卖合同
二、签署贷款申请书
（1）需要提供权利人（买家上产证的人）及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明
（2） 首付 款凭证（银行柜面转账凭证）
（3）收入证明、银行流水
（4）买卖合同原件
（5）还款银行的 银行卡
（6）未成年人需提供出生证（若有）
（7）以及银行所需要的其他材料
三、银行查询 借款 人名下房产
准备好资料后，银行会代为查询借款人名下的房产数量，由此来确定可以贷款的额度及利率等。一般情况下需要5个工作日。
四、银行审批
材料齐备的情况下一般需要10工作日
五、签署贷款合同
签署贷款合同其实就代表了商业 贷款流程 已经完毕。
商业贷款都是由各个商业银行，在央行制定的宏观政策范围内，自行安排流程及申请条件。所以我们在此给出的一般贷款流程，无法涵盖所有的情况，具体仍然以银行实际规定为准。
E. 上海首套房贷款利率是多少
稳定的过渡！更换锚后的折扣还在，上海最初的住房贷款利率最低为4.65%节后的第一天，住房贷款利率正式更换锚，新发行的个人住房贷款利率将被调整.上海第一套房贷款利率是多少？让金投小编为你解答吧！
记者独家发现，9月20日发表的5年以并孝上LPR(贷款市场估算利率)为4.85%，上海地区首次商业性个人住房贷款利率下限基准下降20bp，即不得低于4.65%，两套房基准上加60个基点，即不得低于5.45%.
住房贷款利率变化前，上海第一套住房贷款利率多为基准利率95%，即4.65%左右套房贷款利率基准上升10%，即5.39%.相比之下，新政实施前后变化不大，遵循稳定过渡的原则.记者从多位住房嫌橘贷款经理那里得知，目前上海地区各行尚未公布各自的贷款利率.
关于第一套住房贷款利率为什么下降了20bp，相关人员对记者说，个人住房贷款利率对市场供求的影响很大，同时也是LPR价格改革的重要组成部分，以前上海第一套房最低为95折，贷款利率约为4.65%.根据新的定价机制绝者稿，上海第一套房增加20分，对市场有很大影响.根据上海房地产市场整体稳定价格的情况，采取一城一策、城市措施的措施.
此前，中央银行在公告中也提到，中央银行省一级分公司在设定住房贷款利率时，应根据国家统一的信用政策，根据当地房地产市场形势的变化，确定辖区内首套和两套商业个人住房贷款利率的下限.
现在，新政实施后的上海首次住房贷款利率基本稳定，在一定程度上考虑到购房压力的套房改革后，比以前上升了6个基点，利率上升对借款人的实际支出没有什么影响，但释放的信号符合住房不炒的精神.
上述相关人员对记者表示，上海个人住房贷款利率在价格机制改革前后基本稳定，基于一城一策、城市政策的规制原则，目前上海房地产市场整体呈现量稳定价格稳定的整体形势，同时更好地实行价格基准稳定有序转换
除上海外，全国许多地方行了利率调整.北京地区实施新规则后，第一套、第二套个人住房贷款利率下限分别为5.4%、5.9%，即LPR标准分别添加55bp和105bp，与迄今为止北京主要中资银行新发行的个人住房贷款利率水平基本相同的南京地区，部分银行首套房贷款利率为LPR+80bp(即5.65%)的第二套房LPR-110bp(即5.95%)，比以前5.635%和5%.9%微幅上升，但变化幅度不大的深圳地区，银行执行新利率为第一套房5.15%，2套房545%，55%和55%.记者还从业内人士那里了解到，在江西地区，新规定下，第一套房是LPR基准利率，第二套房是LPR基准利率，至少增加了60个基点.
F. 我想问一下上海银行购房贷款利率是多少
上海银行购房贷款利率不是固定的，是根据实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动确定的，具体浮动比例根据贷款方首码戚式、贷款期限、借款人实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：
1、商业贷款：
(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;
(2)贷款期限在1~5年(含5年模前)年利率为4.75%;
(3)贷款期限在5年以上年者陵利率为4.90%。
2、公积金贷款：
(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;
(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。
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