湘西首套房贷款比例是多少

1. 房屋贷款的比例是多少

1、如果是首套房贷款，房屋贷款比例最高是房价的80%，首付比例最低是房屋价格的20%，不过一般贷款机构规定住房面积不高于90平方米才能首付20%。一般情况下，房贷首付比例是30%，贷款比例是70%。
2、对于二套房贷款来说，首付比例一般不低于60%，贷款比例最高是40%。房贷的比例具体是多少，还要看贷款机构的审核结果。
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2. 湘西40万元的房屋首付多少40万元的房屋按揭多少

如果你准备在湘西买房，40万元的房屋首付多少？按揭多少呢？

如今的高房价，令很多刚需都望而止步，如今很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的地域 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在湘西买房，40万元的房屋首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既400000 * 30% = 280000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说买房屋总价为400000元的房屋，首付需要400000 * 50% = 200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于湘西 买房首付 及按揭情况，如果你准备在湘西买40万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的湘西 买房贷款 内容，希望能帮助到您！

3. 湖南首套房首付比例是多少有哪些优惠政策

办理贷款就需要首付，而首套房如果选择办理贷款的话有一些优惠的政策，所以如果您准备购买首套房办理贷款就需要提前了解一下这方面的内容，那么下面就跟我一起来看看湖南 首套房首付比例 是多少，湖南 首套房贷款 有哪些优惠政策。

湖南首套房首付比例是多少？

1、 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到 房屋评估价 的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋 市场价格 是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

2、如果是公积金可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看 公积金缴存 额和缴存比例。

湖南首套房贷款有哪些优惠政策？

1、首次购买90平方米以下的 普通住房 ，享受 契税税率 下调到1％的优惠、首套房暂时免征收印花税和 土地 税这两种税。

2、 贷款利率 的下限可扩大为贷款 基准利率 的0.7倍，还有低 首付款 比例调整为20％。公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

3、 买房 人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

4、要是拥有一套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭购买 二套房 时，房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房 公积金贷款 购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

上面的内容就是我整理的湖南首套房首付比例是多少，湖南首套房贷款有哪些优惠政策，相信大家看了上面的内容以后能够了解自己是否符合首套房的标准，如果符合标准的话大家就可以享受这个政策，另外首套房还可以享受首套房退税的政策的。

4. 公积金首套房首付比例是多少

为了减轻日益增大的的工作压力和购房压力，很多人会选择使用公积金来申请买房，那么，如果自己买的房子是首套房，公积金首套房首付比例是多少呢？公积金二套房首付比例及贷款额度又是多少？下面跟随小编一起了解下。

一、公积金首套房首付比例

1、公积金贷款购买首套房，一般首付比例为房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金贷款可以最低首付20%。

2、公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。

3、公积金贷款购买三套及以上住宅的无法使用公积金贷款。

二、公积金二套房贷款能贷多少

1、公积金二套房可以贷40%，如果名下有一套已经结清贷款的房子，购房者想要再购买一套房子，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是说每户家庭住房公积金最高可贷款60万(每人最高可贷款30万)，有补充住房公积金的家庭最高可贷80万(每人最高可贷款40万)。

2、一般公积金二套房首付比例为房屋总价的30%，二套房申请公积金贷款的，住房建筑面积在140平方米以下的,购房者最高可贷额度为60万减去购买首套房已使用的住房公积金贷款(最高贷款比例不得超过房屋总价的40%)。

小编总结：以上及时小编为大家介绍的公积金首套房首付比例是多少、公积金二套房首付比例以及贷款额度的全部内容，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

5. 首套房公积金可以贷款多少

贷款额度为申请二套房公积金贷款时,最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，贷款比例:申请二套房公积金贷款时,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
一，满足一下条件可申请二手房公积金贷款
1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。
2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。
3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)
4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。
二，申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为
1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)
2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。
3、贷款比例:
三，购买房龄在10年以内的二手房:
建面在144平米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;
建面在144平米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2，购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
3，购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。
四，二套房的认定标准和二套房贷款条件是
1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第二套。
2、以家庭单位,第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米,是无法申请第二套公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。