① 买第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少
首套房首付：以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上内容参考：网络-房屋贷款
以上内容参考：凤凰网-套房首付降至20%！2020年楼市"松绑"打响第一枪
② 首套房贷款利息怎么算的
法律主观：
买房按揭贷款利息怎么算，具体如下：如果是商业贷款买房肢纤仔，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律客观：
《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限历汪为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年竖陪初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
③ 我买了第一套商品房．向银行贷款十万．五年还清．请问利息共要多少．
我买了第一套商品房．向银行贷款十万．五年还清．请问利息共要多少．
年息5.8%
大概总的利息是14500
我第一套住房，贷款十万五年还清，请问我需要还多少？
目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是18812.21元，每月还款金额是2813.54元，采用等额本金方式，利息总额是18109.38元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
我买首套商品房向银行贷款24万,20年还清,连本息一共得还银行多少钱,月供多少?
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为1796.45元，还款总额是431147.34元（供参考）。
更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
我买了一套房子价值四十五万五千,向银行贷款六十年还清,利息是
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取资料综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供资讯以作参考，请您开启以下连线：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可检视月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等资讯）。
我买了一套商品房，首付6。3万。贷款14。7万。如果贷十年，每月还多少，本金多少，利息多少。如果十五年呢
11年2月9日中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
计算结果：10年使用等额本息
还款总额：201197.33 元
支付利息款： 54197.33元
贷款月数： 120(月)
月均还款：1676.64(元)
15年。
还款总额：231952.1元
支付利息款： 84952.1元
贷款月数： 180(月)
月均还款：1288.62(元)
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
希望能够帮助您。
购买第一套商品房，哪家银行贷款利率最低？
现在基准利率是5.9%，一线城市首套基本都有折扣，如北京以88折为主，二三线城市以基准为主，二套基本在基准1.1左右。由于各地银行贷存比不一样，因此出现差异是很正常的事情。如需要办理房贷，请咨询相关贷款银行。
下面提供石家庄的银行贷款利率，仅供参考：
石家庄的利率基本热门房贷银行
石家庄公积金 基准 4.00%
渤海银行 基准 5.90%
建设银行 基准 5.90%
光大银行 基准 5.90%
华夏银行 基准 5.90%
工商银行 基准 5.90%
招商银行 基准 5.90%
我在内蒙古建设银行贷款买第一套房屋，贷款10万5年还清。每月需要还多少利息的多少
五年的贷款利率是：5.76
七折优惠：4.032
贷款金额：100000.0元 贷款期限：5.0年
贷款年利率：4.032% 还款方式：等额本息
期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额
0 100000.0
1 1,507.10 336.00 1,843.10 98,492.90
2 1,512.16 330.94 1,843.10 96,980.74
3 1,517.24 325.86 1,843.10 95,463.50
4 1,522.34 320.76 1,843.10 93,941.16
5 1,527.45 315.64 1,843.10 92,413.71
6 1,532.59 310.51 1,843.10 90,881.12
7 1,537.74 305.36 1,843.10 89,343.39
8 1,542.90 300.19 1,843.10 87,800.48
9 1,548.09 295.01 1,843.10 86,252.40
10 1,553.29 289.81 1,843.10 84,699.11
11 1,558.51 284.59 1,843.10 83,140.60
12 1,563.74 279.35 1,843.10 81,576.85
13 1,569.00 274.10 1,843.10 80,007.86
14 1,574.27 268.83 1,843.10 78,433.59
15 1,579.56 263.54 1,843.10 76,854.03
16 1,584.87 258.23 1,843.10 75,269.16
17 1,590.19 252.90 1,843.10 73,678.97
18 1,595.54 247.56 1,843.10 72,083.43
19 1,600.90 242.20 1,843.10 70,482.53
20 1,606.28 236.82 1,843.10 68,876.26
21 1,611.67 231.42 1,843.10 67,264.59
22 1,617.09 226.01 1,843.10 65,647.50
23 1,622.52 220.58 1,843.10 64,024.98
24 1,627.97 215.12 1,843.10 62,397.01
25 1,633.44 209.65 1,843.10 60,763.56
26 1,638.93 204.17 1,843.10 59,124.63
27 1,644.44 198.66 1,843.10 57,480.19
28 1,649.96 193.13 1,843.10 55,830.23
29 1,655.51 187.59 1,843.10 54,174.72
30 1,661.07 182.03 1,843.10 52,513.65
31 1,666.65 176.45 1,843.10 50,847.00
32 1,672.25 170.85 1,843.10 49,174.75
33 1,677.87 165.23 1,843.10 47,496.88
34 1,683.51 159.59 1,843.10 45,813.38
35 1,689.16 153.93 1,843.10 44,124.21
36 1,694.84 148.26 1,843.10 42,429.37
37 1,700.53 142.56 1,843.10 40,728.84
38 1,706.25 136.85 1,843.10 39,022.59
39 1,711.98 131.12 1,843.10 37,310.61
40 1,717.73 125.36 1,843.10 35,592.88
41 1,723.50 119.59 1,843.10 33,869.37
42 1,729.30 113.80 1,843.10 32,140.08
43 1,735.11 107.99 1,843.10 30,404.97
44 1,740.94 102.16 1,843.10 28,664.03
45 1,746.79 96.31 1,843.10 26,917.25
46 1,752.65 90.44 1,843.10 25,164.59
47 1,758.54 84.55 1,843.10 23,406.05
48 1,764.45 78.64 1,843.10 21,641.60
49 1,770.38 72.72 1,843.10 19,871.22
50 1,776.33 66.77 1,843.10 18,094.89
51 1,782.30 60.80 1,843.10 16,312.59
52 1,788.29 54.81 1,843.10 14,524.30
53 1,794.30 48.80 1,843.10 12,730.01
54 1,800.32 42.77 1,843.10 10,929.69
55 1,806.37 36.72 1,843.10 9,123.31
56 1,812.44 30.65 1,843.10 7,310.87
57 1,818.53 24.56 1,843.10 5,492.34
58 1,824.64 18.45 1,843.10 3,667.70
59 1,830.77 12.32 1,843.10 1,836.92
60 1,836.92 6.17 1,843.10 0.00
合计 100,000.00 10,585.80 110,585.80
请问现在到银行贷款买第一套商品房银行的利率是否打七折？
首套依旧打七折。二套购房有改变，
首次买房，向建设银行贷款60万，15年还清，请问总共利息多少？
等额本息还款：总共利息207441.06
等额本金还款：总共利息188149.5
我买房向兴业银行贷款了25.2万15年还清。请问我每月要还多少本金多少利息？注：（第一次购房，第一次贷款
什么贷款方式？利率多少？
知道这两个问题，才能计算。
另外，由于08年基准利率有变动，计算起来非常麻烦。就只能大概给你算算，08年的差距可能比较大。08年以后的，可以算来，每个月的差距小于10元。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
④ 首套房贷款利息是什么意思
首套房 贷款利息扣除 指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者 住房公积金 个人住房贷款 为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
⑤ 首套房贷款利息扣除什么意思
1、首套房贷款利息扣除是纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。
2、《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》规定：
3、第十二条，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。
4、第二十四条规定，住房城乡建设部门有关房屋租赁信息、住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息；人民银行、金融监督管理部门有关住房商业贷款还款支出信息。
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⑥ 买房贷款利息是多少
现在人买房子都喜欢选择贷款的方式，这样做的好处还是比较多，首先可以减轻人们的生活压力。但是在选择时候还是要先懂得算利息比较好。下面小编就来给大家介绍一下买房贷款利息是多少。
1、抵押贷款的首付：如果是你是属于初次置业，银行通常要求首付房价的30%;如果你是属于二套房，那么它的首付比例就会高一些，这个具体还是要根据城市的通行标准来定才行。银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，那么用年利率/365，然后再把它折算成天利率。
2、比如说像六个月以内(含6个月)贷款4.86收取，六个月至一年(含1年)贷款5.31，一至三年(含3年)贷款5.40，三至五年(含5年)贷款5.76，五年以上贷款5.94。
贷款买房的利息怎么算
1、个人住房贷款一般来说也是要按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，说得简单一些就是指相关的贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，然后再到结清贷款。购房者需要就是根据每月还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例在每次也是会发生一定的变化的。
3、等额本金还款，等额本金还款方式就是在我们每月等额偿还本金，贷款利息也是随着本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额也是不一样的，而且还会随着每月的本金而递减，随着还款次数的增多，这样也是会让你的利息逐渐减少。
4、这边来举例说明一下，同样以贷款20万元20年还清为例，如果按照按年利率7.47%算，那么你的在每一个月不要还款为2078.33元，以后每月递减就可以了，那么到最后面一个月就只要还838.52元就可以。支付总利息为150022.5元，还贷总额就是在为350022.5元。
总结：关于买房贷款利息是多少相关内容就介绍到这，买房前对于这些计算方法一定要弄清楚，这样才知道怎样操作更好。
⑦ 现在买房贷款利息是多少
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：
一、商业贷款：
1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。
一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为纳烂4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同仿尘价(市场价)×80%(首次贷款额度最高洞大漏能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
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二、公积金贷款：
1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。