住房贷款利息双方

⑴ 房贷夫妻双方都可以抵扣吗

只能一个人享受的。夫妻双方婚前分别购买住房发生度的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除回，答也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

法律依据：
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除.
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款.
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更.
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更.

⑵ 住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受

很多人需要还房贷，很多人需要租房，这是两个常见的支出。房贷和租房都可以抵扣个人退税，但租房同时有房贷的，只能选择其中一项抵扣。即使是夫妻也不能同时抵扣个税。

不能。

夫妻双方在两地工作的，因夫妻名下有一套住房，要么选择一方将首套住房贷款利息作为专项附加扣除，要么选择一方享受住房租金专项附加扣除，不能同时扣除首套住房贷款利息和住房租金。

根据相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金桐肢谈专项附加扣除。而且第十八条规定，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租赁费用。

夫妻双方主要工作城市相同的，只有一方(即承租人)可以扣除住房租赁费用。夫妻双方主要工作城市不同，且双方在主要工作城市均无住房的，可分别扣除住房租赁费用。夫妻双方不得同时享受住房贷款利息和住房租金扣除。

不能同时退税。如下所示：

1.房贷和租房不能同时扣。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除；

2.根据相关规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。纳税人首次享受专项附加扣除时，应当向扣缴义务人或者税务机关报送专项附加扣除的相关信息。扣缴义务人应当及时向税务机关报送有关资料，纳税人应当对报送资料的真实性、准确性和完整性负责。专项扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。

在主要工作城市无自有住房的纳税人发生的住房租赁费用，可按以下标准扣除：

(一)直辖市、省会(首府)、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元；

(二)除第一项所列城市外，市辖区户籍人口100万以上的城市，扣除标准为每月1100元；户籍人口100万以下的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准。

纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房的，发生的首套住房贷款利息支出，在贷款利息实际发生当年按每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣。

相关问答：房贷专项扣除可以夫妻双方都扣吗

相关问答：夫妻两人共同拥有一套房但不在常住地，在常住地租房的话，男方填写贷款信息，女方还能进行租房抵扣吗？

谢邀！广州房地产生态圈为你解答：

根据文件解读是不可以的。

扣除方式上，可以选择由夫妻双方其中一方扣除，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，《暂行办法》指出，如果纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。如果纳税人在主要城市没有自有住房而发生的租房资金出租行为。

需要特别注意的是，住房贷款利息和住房租金专项附加扣除只能二选其一。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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⑶ 住房贷款利息扣除夫妻双方都扣吗

迟笑根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条规定，纳税人本人或者配晌州偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按码谨含照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

因此，婚后两方共同购买的住房，只能选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

⑷ 住房贷款利息专项附加扣除夫妻双方都可以吗

住房贷款利息专项附加扣除，扣除的定额是1000，可以是扣除一个人的，也可以扣除夫妻双方的。扣除夫妻双方的，那么每人扣除500，确定以后在一个纳税年度内不能变更。用户只可以享受一次首套住房贷款利息扣除，这个首套房是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房。

而已经确定了扣除双方500，在第二个纳税年度，又可以申请变更为只扣除一个人的。

⑸ 住房贷款利息专项附加扣除可以双方各扣500吗

住房贷款利息专项附加扣除可以双方各扣500。婚后夫妻双方可以选择一套住房，由一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择夫妻双方按扣除标准的50%扣除。一般来说，会选择工资较高的运行100%扣除，而工资较低的一方，有时不需要缴纳个人所得税。

另外，用户还应该保管好房贷合同、贷款还款支出凭证等材料，以防个税APP需要用户重新上传这些资料。

⑹ 住房贷款利息扣除夫妻双方

法律分析：住房贷款利息扣除可以夫妻双方都扣，对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，也可以由购买方按扣除标准的100%扣除。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

⑺ 婚后房贷利息填写什么

主要是看双方在婚段亮前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有的话就不用填写。有的话看选择，任选一套扣除标准的100%就写否；双方各自扣除标准的50%，就填写是。

现在房价比较高，人们买房的时候，基本都要贷款。按照现在的法律规定，个税中有住房贷款的减免。而在蠢猛之后，要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况，分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话，这一栏就没有关系。有的话，就要选择从其中一套扣除减免，或者各自平均扣除减免。

个人建议各自承担且婚后分别扣除50%，在这一栏中选择是。既然双方在婚前都有房，不如在婚后也不要交集在一起。把婚前财产和婚后财产，彻底分清楚。不是说为了避免离婚，财产这种事情，各自独立会更有安全感。

⑻ 买房贷款利息怎么算

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
一、等额本息计算公式：
等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。
二、等额本金计算公式：
等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
2019年8月25日，中国人民银行发布公告称，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。
同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。
定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。
贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

⑼ 个人所得税中住房贷款利息是怎么算的

法律主观：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，森轿扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条纳税人应当留存住房贷款此脊肆合同、贷款还款支出凭证备查。

法律客观：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本野扮办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。