1. 日本房贷利率
"日本的房利率确实不高，通过日本五大银行公布出来的住房贷款利率我们可以看数巧搭出：三井住友信托银行的利率是0.75%，理索那银行的利率的是0.755％，ufj三菱银行的利率是0.79%，而瑞穗银行也仅是0.85%，三井住友银行是1.10%！
其次，变动利率也是不变的！
拓展资料：
从根本原因来看，是日本经济状况并不太乐观。日本政府为了让经济得到发展，曾经在2013年确定了物价上涨百分之二的目标，为了实现这个目标，日本央行还曾在2016年1月下定决心导入负利率制度，这个行为的目的，是为了让银行能把更多的资金，放到市场上来带动经济的发展。
而负利率这个名词，就是字面意思，利率为负数，说一个比喻，如果，存款的年利率是-1%，存款100万日薯拿元1一年时间不但不能拿到银行所给的利息，反而还要倒付给银行1万日元，（-1%×100万）
同样的道理，如果，从银行借了一百万日元的贷款，如果贷款的年利率是-1%，不但不用付给银行利息，每年还可以从银行领宽燃到1万日元（-1%×100万日元）。
这里说的负利率的对象，不是人和银行，而是银行和央行。
每个日本的民间银行在日本的央行，央行我们可以把它理解为银行的银行，银行在这个央行都会有一个账户，如果负利率制度，决定银行所持有的央行账户里的钱超过了一定数额，那么就需要向央行缴纳百分之0.1的费用！
民间银行存在的目的是盈利，所以存钱在央行里，一般而言赚取利息，投资国债，还有发放房贷，是银行盈利的最为简单和普遍的手段。
2. 日本中国银行房贷利率1%
日本中国银行的房贷利培氏率旦中扰按照客户的不同情况而定，具体利率可以前往该银行的网站或者到当地柜台咨询。一般来说，模旦日本中国银行的房贷利率在1%~2.5%之间，具体利率取决于客户的信用状况、抵押物价值、贷款金额等因素。
3. 关于在日本买房，大家是怎么看的
对于这方面频繁都在说，在日本的东京、大阪购买房屋不动产，那么十几万都足够了。这放眼全球，与任何一个制度健全、法律有保障的发达国家对比，都是凤毛棱角。
是否应当投资，主要依据您对于投资房产的期待而定，想炒房捞一笔的话，日本是最不适合选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么投资日本房产还是非常划算的【日本值得投资的楼盘】
简要的说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
东京圈的人口数量在全球的都市圈中排行第一，将疫情时期除外，人口增长这种情况已经在东京存在了50年，每年流入大约10万的人口数，超过了北京、上海两座城市。因此，人口能够将需求拉动起来，东京稳定住房需求是肯定的。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP很高，可以排到全球第二，仅次于纽约。需求量大，房价一般不会下跌。截至2020年，东京的二手房价已经不断上涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动戳破后，紧接着房价也在不停的上升，近三年以来，部分优质的房产涨幅已经达到了20%~30%左右，这种情况下5-8%的租房收益更别说了（即使是国内的一线城市也只能达到2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，往近了看，2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都上涨了。只要特别严重的风险危机在全球不断扩散，日元一般来说会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。近来工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻在全网传遍了，这个时候拿这钱去投一个东京房产，可能还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，工作相对稳定就很轻松，贷款利率通常在1-2%，有的人以至0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，是不是内心久久不能平静？作为一名普通的中国居民，怎样才能够获取到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
选择投资，就将面临着风险，既然在投资日本房地产时，那么将会冒哪些风险呢？篇幅长短有规定，还不太清楚的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险的文章【投资日本房产不得不知的5点】
假如小白是打算初次购买日本房地产投资时，特别是当我刚刚了解到日本的房地产投资，难免遇到误区，走不少弯路。在这里，我将简要介绍一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（一户建筑），选择京都作为感受。其余地点不再考虑。广义上讲，日本除了有两到三个大城市外，其他地方确实投资不理想 ，回报也不见得有多高。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，当我们想要在日本进行房产投资时，选择东京23区内的长租公寓一定是最为稳定和安全。这也是在日本房产投资中，最常见的投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果在东京买房仅关注地段一点，最主要的五个地段就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区），但是近来，没有空房和因空房而烦恼的房产夹杂在这些地区，有着明显的“多极化”趋势。因此，事先制定好自己的投资标准是选好房的必要条件。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，若是这些条约越周详，搜寻到优质房产的机会就会变大。与之相反，如果选择标准较广 ，寻找到优质房产的概率可能就会越少 。为此，我们针对小型投资公寓设定了一个“好房标准”，大家可按照自己的投资想法来合理调动。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
重要的话说三遍：“表面收益率”非真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。倘若一个中介指着一个“表面收益率”在那边小题大做，这个房子收益率达到了10%！就不要相信这个了。在日本，持房成本还囊括了盖房产税（固都税）和托管房产的费用，还要加上每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零零碎碎的费用减下来大概会减掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房子的价格是不是比周围的房价要高。东京确实有谎报房价的现象在发生 (虽然很少 )，因此，在买房前有必要探寻周边的房价 ，对比一下价格 。比价的方式多种多样 ，有关于第一次向日本房产投资的朋友 ，提倡还是找专业的人问问，避免掉进坑里。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的二手房房价和新房房价差不多能差一倍，这几年来房价逐渐攀升，有不少日本刚需们的首套房都选择舍弃购买新房，购买二手房成为了他们的选择。在2020年东京奥运会结束后当地有价无市的新房房价会更加容易下跌。若是有人知道你只是投资，还一定推荐你买东京的新房，千万别掉进陷阱里。
以上内容是对想要涉及日本房产投资的朋友，在买房时需要注意的问题。
4. 在日本的中国银行购房贷款利息多少
拿中国银行（东京支店）申请举例：
借款时年龄在20岁以上，最终还款年龄不超过65岁。贷款金额：原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。根据年收入，负债情况等，设有限制2.5亿日元以上可协商贷款期限：自住：1年以上，25年以内投资/其他：1年以上，15年以内贷款利率：
均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响最终还款额。利率下降时同理。
根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%-3.2%。还款方式：按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。受理提前还款，全额提前还款。
5. 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少
1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
6. 世界各国房贷利率一览表
世界各国房贷利率一览表：
中国大陆:5.46%。
美国:3.69%。
英国:2.75%。
法国:1.69%。
德国:1.89%。
日本:1.41%。
韩国:2.47%。
中国香港:2.02%。
中国台湾:1.92%。
降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率。
居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃！
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
世界各国房贷利率未来走势：
未来随着经济增速下滑，世界各国银行贷款利率是有长期下行的空间的，银行让利普通人也是应该做的，这么高的房贷利率基本上把买房人的手脚都给捆绑住了！
7. 八十年代日本房贷利率
80年代，日本房贷利率处于高位，平均水平达到8%以上。在当时的经济环境下，日本政府为了抑制通货膨胀和防止产生资产泡沫，采取了紧缩的货棚帆币政策，导致银行借贷利率居高不下。虽然这使得购房者的还款负担增加，但也让一些炒房者受益，从而推高了房产价格，最终导致了粗和数20世纪90年代初的日本经济岩首泡沫破裂。
8. 外国房贷利率
、美国房贷利率是：3.69%；
3、英国房贷利率是：2.75%；
4、法国房贷利率是：1.69%；
5、德国房贷利率是：1.89%；
6、日本房贷利率是：1.41%；
7、韩国房贷利率是：2.47%；
8、中国香港房贷利率是：2.02%；
9、中国台湾房贷利率是：1.92%。
以上就是各国房贷贷款利率