集体证买房子能贷款吗

❶ 集体房产证的房子能贷款吗

因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。

集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。

所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有由建设行政主管部门核发的资质证书，及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次，开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续，使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下，从而保障购房人的利益和社会公共利益。

❷ 集体产权的房子能抵押贷款吗

法律分析：不能。集体产权的房子是不允许抵押贷款的，房产抵押是顷尺迹由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。

法律依据：《中困迅华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机雀并构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❸ 集体房产证能贷款吗

根据房屋相关规定，由于集体房产的房子不可以上市交易，所以在银行也无法进行抵押，集体产权房不能贷款。在集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。也就是说，个人只有在单位集体统一规划变动时，才由单位领导们考虑给予补偿或补助。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，一般在农村较为常见。
什么是集体产权
集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。
居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为"乡产权"，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。
尽管集体土地上的房屋和商品房属于财产，应享有财产所有权，但长期以来，所有商业房屋都拥有产权证书，而集体土地上的房屋则没有产权证书，因此无法获得其产权。依法上的认可和保证。
在集体土地上拥有集体财产权的房屋，不得用于房屋土地使用证。它们不是私有财产，因此无法上市交易。这类房屋的建造是由地区政府直接批准的，未经房屋管理局的注册。居民对房屋没有完全的独立产权。一些只是农村集体财产权，在行业中被称为“乡镇权利”。从字面上看，这是一定级别政府颁发的财产权，但在一些村庄，地方政府未经国家许可就将村庄的土地移交给开发商，这是一栋商业房屋。并由公众出售。

❹ 集体产权能抵押贷款吗

法律分析：不能。集体土地证的房产是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

❺ 集体户口买房能够贷款吗

集体户口是可以贷款买房的。一般买房手续如下：

（一）从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。

（二）到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下落户手续。并提交相关的一些证件等。

办理贷款手续时候一般需要携带以下证件：

1、如果已经已婚，需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果是单身状态，需要提供：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、还有户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件.

❻ 集体产权的房子能抵押贷款吗

集体产权的房子不能抵押贷款。
集体产权的房子是不允许抵押贷款的，房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。
【拓展资料】
集体产权房，是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让；农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护。
在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

❼ 集体土地房屋可以申请贷款吗

❽ 集体土地证和房产证能贷款吗

集体土地证和房产证能贷款吗
有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

❾ 农村集体土地使用证贷款可以吗

农村集体 土地使用证 贷款可以吗? 不能， 集体土地 使用证就是小产权了，这个是不允许拿来贷款的。另外，还缺少 房产证 。nn 房产抵押贷款 最长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的，评估费一般是400。 根据《 担保法 》相关规定：农村集体土地不可用作 抵押 。 1、《担保法》第37条规定：以下财产不可用作抵押： (一) 土地所有权 ; (二)耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 ，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; 2、特殊情况，可以抵押： (1)第34条规定：下列财产可以抵押： (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (2)第36条规定： 第一款：以依法取得的国有土地上的 房屋抵押 的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试点地区，正在开展农民住房产权 抵押贷款 试点，如果当地正在搞试点的，这种情况也是可以的。 土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。据了解，国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款，可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。 综上所述，在进行贷款的时候，不得违规使用农村集体土地使用证贷款，土地是属于国家所有的，所以不能用来抵押。再贷款的时候，我们要依据自己的经济能力，在自己可以偿还的范围之内贷款，抵押时，可以使用自己固定财产作为抵押。再贷款之后，我们要在规定的时间内偿还。