Ⅰ 房贷需要交保险费吗
1、必须交。
2、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。
3、保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4‰，其费用为：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的保险费（担保费）：120*8=960元，可以退回。
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Ⅱ 房贷50万交保险费多少
3927.97元。
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须滑坦购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，源余房屋财产保险费等于保险金额乘百分之0.8乘保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
保险费是指当投保人参加保险时，根据投保时所订的保险费率，向保险人交付的费用。当保险财信裂桐产遭受灾害和意外事故造成全部或部分损失，人身保险中人身发生意外时，保险人均要付给保险金。保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成。
Ⅲ 房贷保险费什么时候交一定要提前弄清楚这些！
每个买房的市民，无可避免要缴纳杂七杂八的费用，除了贷款利息、手续费、抵押、办证等费用外，还有一个房贷保险费必须要购买，那么房贷保险费什么时候交？我们一起来了解一下。
房贷保险费什么时候交？
1、购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。
2、每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的；实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。
3、保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。
综上所述，虽然现在有些银行已经开始陆续取消强制缴纳房贷保险费，但是大部分商贷还是需要缴纳的，具体缴纳方式可以咨询办理银行。
Ⅳ 贷款买房时，银行要求购房者为银行交保险费，这样合理吗
正常的贷款政策上，银监会是要求客户办理贷款保险业务的，但是现在很多银行为了同行业竞争，吸引贷款客户，会通过免收保险的手段来抢占市场。所以，如果lz当地的贷款银行要求你交保险费是正常合理的，如果没有要求，你就可以通过银行业的竞争为自己节省一部分开支。当在按揭还贷期间，如发生天灾人祸物业受损失去使用价值,那么银行贷款将会收不回来，且业主也将遭受物业的损失，但如有保险,遇到这种情况,则有保险公司赔给银行，业主还可以拿一部分钱回来。不过为银行交保险费这个问题应该说是一种商业行为，有消费者也就这种做法提出异议，后来，经开发商与银行(建行)的协商，这笔费用由银行与开发商各付一半。所以，建议在可能的情况下，多比较几家银行。你可以购买房产全额的保险,也可以购买房产贷款额的保险。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
Ⅳ 贷款购房保险费必须交吗
必须交。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。
抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。
(5)住房贷款保险费扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》相关法条：
第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
第二十八条 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
Ⅵ 房贷保险费一定要交吗看完这篇文章你就知道了！
随着买房的人越来越多，围绕着买房出现的疑问也越来越多，其中关于房贷保险费的相关问题非常多人问，毕竟这也是一笔不小的费用，那么房贷保险费一定要交吗？可以不交吗？
一旦出现了意外的情况，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款，这样用户就不会因为无力还贷导致房子被银行收回。
从的情况来看，上海一些银行已经不再强制购买，另外2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险，大家可以自由选择。
不过很多银行依然是要求强制购买，因为这个房贷保险费的作用很大：
1、主要承保房屋损失，包括由于火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然坍陷，空中运行物体坠落及外来建筑物和其他固定物体倒塌等原因造成的房屋直接损失，将由保险公司负责赔偿。
2、房贷保险将保障延伸到保险人，当保险人因意外伤亡丧失还款能力的时候，保险公司负责向银行偿还剩余贷款。
如果大家房贷想提前结清，那么房贷保险费也是可以退保的，越早退保越好，因为保费分摊在前面年限的要高些，越往后越低。退保时，按照保单约定，保险公司一般会收取一定比例的手续费，作为客户违约的费用。
Ⅶ 工商银行房贷有保险费吗
工商银行房贷有保险费，具体收费标准取决于客户的贷升肆顷款金额和贷款期限。一般情况下，每笔贷款的保险费用为贷款金额的0.5%-1%，每年收取一次，贷款期限越长，保险费用越高。保险费用雹粗可以在支付贷款本息时一次性支付，也可以按月支付。保险费用的收取主要是为了给贷款人提供一定的贷款风险保护，以便在贷款人出现违约时吵陆，可以从保险公司获得赔偿。
Ⅷ 房屋抵押贷款保险费用怎么计算
其实有个误区，大家会认为房屋抵押贷款和保险在费用计算方面有什么关系呢？答案是两者根本就没什么关系。大家办理了房贷之后再办理保险。
保险费计算标准也将有所变化，按照借款额确定保险金额的，保险费则是根据不同的借款年限来确定收费标准的。
保费计算方法如下：
保险费=借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费
假如你申请的是30万元、25年期的个人住房商业贷款
那么你所支付的保费金额为：(300000÷10000〕×元
保险事故发生后，保险人按以下方式计算赔偿金额：
一、全部损失：
保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限；无论任何原因，保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。
二、部分损失：
保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算；无论任何原因，保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。
遭受部分损失经保险人赔偿后，当年保险年度的有效保险金额应相应减少，有效保险金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额，如被保险人要求恢复当年原保险金额时应补交相应保险费，由保险人出具批单批注。至下个保险年度始则自动恢复到原保险金额。
Ⅸ 贷款买房保险费交还是不交
相信现在不少网友为了拥有一个属于自己的家，基本上都会选择去银行贷款买房吧，而贷款买房我们需要面临一个问题，就是保险费，那么贷款买房保险费交还是不交呢？
1、 贷款买房保险费是要交的。
2、 购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋，在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者。
3、 在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险，其性质类似于财产保险，必须交。
以上就是对于贷款买房保险费交还是不交的全部内容，网友们明白了吗？