① 80万的房子首付50万,20年每月还多少
80万的房子首付50万，即贷塌孙款总额为30万，贷款20年，如商业贷款利率4.9%，等团祥链额本息的话，每月需还款1963.33元。20年累计还款总宴晌额为47.12万元，其中利息17.12万元。
② 总价80万首付50万，贷款30万还20年，月供多少
这里还应当知道还款方式和贷款利率；
分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月还款额=1,963.27元
还款总额=471,183.88元
利息总额=171,183.88元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=300000*[(1/240)+0.4083%)]
首期还款额=2,474.90元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=300000/240*0.4083%
月递减额=5.1元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*300000*0.4083%*(1+240)
利息总额=147,600.45元
还款总额=447,600.45元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款1,963.27元，还款总额471,183.88元。
“等额本金”方式，首期还款额2,474.90元，以后逐月递减5.1元；还款总额447,600.45元。
③ 比如说，我房子买来总价90W，首付需要百分之50，剩余45W需要按揭，那我每个月要支付多少按揭款呢
房价90万的话，按道理你是贷不了45万的。
因为房子贷款额度是根据房子的评估价来定的，比如说你的房价是90万，但很有可能房子评估（这主要看评估公司评多少）只有80万。那么你贷款五成的话，只能贷40万。
贷40万，（按基准利率算）10年：4356元/月
20年：2959元/月
25年：2676元/月
30年：2502元/月
如果你能贷45万的话，按基准利率算：
10年：5103元/月
20年：3328元/月
25年：3010元/月
30年：2814元/月
算了好久啊，可能没有精准到元，但相差不会太多的。
④ 90万的房子交了百分之40的首付款,贷款20年,已经还了三年卖多少不赔钱
你好，你总价90万房子，交首付40%36万，贷款56万20年，按等额本息贷款，当时贷款利率5.88%，己还3年，因等额本息前面基本还的利息，本金和利息大概每月还3200元，其中本金大概1200左右，三年共计还款3200x36二115200元，其中本金1200x36二43200元，还利息115200一43200二72000元，所以你应该卖98万不亏本…
⑤ 贷款90万20年月供多少
如果是商业贷款，贷款90万20年，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，月供为5889.99元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供不一致，大约在7400到3800元，逐月减少，如果是商业住房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，采用等额本息的贷款方式，每个月月供为5104.76元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供在6100到3760元，逐月减少。
根据中国人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样。
贷款按照期限一般分为4类:A、中长期贷款:贷款期限在5年(不含)以上。B、中期贷款:贷款期限在1-5年。C、短期贷款:贷款期限在1年(含)以内。D、透支:没有固定期限的贷款
这种20年的贷款属于中长期贷款，中期贷款是指贷款期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的贷款;长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括:技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。他的对象以及条件，基本条件也与流动资金贷款的条件一致，但同时需具备：申报项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向；中长期贷款──项目具有国家规定比例的资本金；需要政府有关部门审批的项目，须持有有权审批部门的批准文件。借款人信用状况良好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。能够提供合法有效的担保。
⑥ 94万房贷首付50万,供20年月供多少钱
2200元。若94万房贷，首付50万，供20年，按照年利率为4.9%计算，在等额本息计算方式下，每月偿还的耐和月供为2200元。房贷是专门为买房而设立的一扒隐种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款，房贷的额度通常都比较高，春亩厅在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。
⑦ 我在上海嘉定买房总价90万首付50万贷款40万20年还清月供多少钱
等额本息：
贷款总额：400000元
还款总额：696107.05元
支付利息款：296107.05元
月均还款：2900.45元
等额本金：
贷款总额：400000元
还款总额：647025元
支付利息款：247025元
月均金额：
1月,3716.67(元)
2月,3708.13(元)
3月,3699.58(元)
4月,3691.04(元)
5月,3682.5(元)
6月,3673.96(元)
7月,3665.42(元)
8月,3656.88(元)
9月,3648.33(元)
10月,3639.79(元)
11月,3631.25(元)
12月,3622.71(元)
13月,3614.17(元)
14月,3605.63(元)
15月,3597.08(元)
16月,3588.54(元)
17月,3580(元)
18月,3571.46(元)
19月,3562.92(元)
20月,3554.38(元)
21月,3545.83(元)
22月,3537.29(元)
23月,3528.75(元)
24月,3520.21(元)
25月,3511.67(元)
26月,3503.13(元)
27月,3494.58(元)
28月,3486.04(元)
29月,3477.5(元)
30月,3468.96(元)
31月,3460.42(元)
32月,3451.88(元)
33月,3443.33(元)
34月,3434.79(元)
35月,3426.25(元)
36月,3417.71(元)
37月,3409.17(元)
38月,3400.63(元)
39月,3392.08(元)
40月,3383.54(元)
41月,3375(元)
42月,3366.46(元)
43月,3357.92(元)
44月,3349.38(元)
45月,3340.83(元)
46月,3332.29(元)
47月,3323.75(元)
48月,3315.21(元)
49月,3306.67(元)
50月,3298.13(元)
51月,3289.58(元)
52月,3281.04(元)
53月,3272.5(元)
54月,3263.96(元)
55月,3255.42(元)
56月,3246.88(元)
57月,3238.33(元)
58月,3229.79(元)
59月,3221.25(元)
60月,3212.71(元)
61月,3204.17(元)
62月,3195.63(元)
63月,3187.08(元)
64月,3178.54(元)
65月,3170(元)
66月,3161.46(元)
67月,3152.92(元)
68月,3144.38(元)
69月,3135.83(元)
70月,3127.29(元)
71月,3118.75(元)
72月,3110.21(元)
73月,3101.67(元)
74月,3093.13(元)
75月,3084.58(元)
76月,3076.04(元)
77月,3067.5(元)
78月,3058.96(元)
79月,3050.42(元)
80月,3041.88(元)
81月,3033.33(元)
82月,3024.79(元)
83月,3016.25(元)
84月,3007.71(元)
85月,2999.17(元)
86月,2990.63(元)
87月,2982.08(元)
88月,2973.54(元)
89月,2965(元)
90月,2956.46(元)
91月,2947.92(元)
92月,2939.38(元)
93月,2930.83(元)
94月,2922.29(元)
95月,2913.75(元)
96月,2905.21(元)
97月,2896.67(元)
98月,2888.13(元)
99月,2879.58(元)
100月,2871.04(元)
101月,2862.5(元)
102月,2853.96(元)
103月,2845.42(元)
104月,2836.88(元)
105月,2828.33(元)
106月,2819.79(元)
107月,2811.25(元)
108月,2802.71(元)
109月,2794.17(元)
110月,2785.63(元)
111月,2777.08(元)
112月,2768.54(元)
113月,2760(元)
114月,2751.46(元)
115月,2742.92(元)
116月,2734.38(元)
117月,2725.83(元)
118月,2717.29(元)
119月,2708.75(元)
120月,2700.21(元)
121月,2691.67(元)
122月,2683.13(元)
123月,2674.58(元)
124月,2666.04(元)
125月,2657.5(元)
126月,2648.96(元)
127月,2640.42(元)
128月,2631.88(元)
129月,2623.33(元)
130月,2614.79(元)
131月,2606.25(元)
132月,2597.71(元)
133月,2589.17(元)
134月,2580.63(元)
135月,2572.08(元)
136月,2563.54(元)
137月,2555(元)
138月,2546.46(元)
139月,2537.92(元)
140月,2529.38(元)
141月,2520.83(元)
142月,2512.29(元)
143月,2503.75(元)
144月,2495.21(元)
145月,2486.67(元)
146月,2478.13(元)
147月,2469.58(元)
148月,2461.04(元)
149月,2452.5(元)
150月,2443.96(元)
151月,2435.42(元)
152月,2426.88(元)
153月,2418.33(元)
154月,2409.79(元)
155月,2401.25(元)
156月,2392.71(元)
157月,2384.17(元)
158月,2375.63(元)
159月,2367.08(元)
160月,2358.54(元)
161月,2350(元)
162月,2341.46(元)
163月,2332.92(元)
164月,2324.38(元)
165月,2315.83(元)
166月,2307.29(元)
167月,2298.75(元)
168月,2290.21(元)
169月,2281.67(元)
170月,2273.13(元)
171月,2264.58(元)
172月,2256.04(元)
173月,2247.5(元)
174月,2238.96(元)
175月,2230.42(元)
176月,2221.88(元)
177月,2213.33(元)
178月,2204.79(元)
179月,2196.25(元)
180月,2187.71(元)
181月,2179.17(元)
182月,2170.63(元)
183月,2162.08(元)
184月,2153.54(元)
185月,2145(元)
186月,2136.46(元)
187月,2127.92(元)
188月,2119.38(元)
189月,2110.83(元)
190月,2102.29(元)
191月,2093.75(元)
192月,2085.21(元)
193月,2076.67(元)
194月,2068.13(元)
195月,2059.58(元)
196月,2051.04(元)
197月,2042.5(元)
198月,2033.96(元)
199月,2025.42(元)
200月,2016.88(元)
201月,2008.33(元)
202月,1999.79(元)
203月,1991.25(元)
204月,1982.71(元)
205月,1974.17(元)
206月,1965.63(元)
207月,1957.08(元)
208月,1948.54(元)
209月,1940(元)
210月,1931.46(元)
211月,1922.92(元)
212月,1914.38(元)
213月,1905.83(元)
214月,1897.29(元)
215月,1888.75(元)
216月,1880.21(元)
217月,1871.67(元)
218月,1863.13(元)
219月,1854.58(元)
220月,1846.04(元)
221月,1837.5(元)
222月,1828.96(元)
223月,1820.42(元)
224月,1811.88(元)
225月,1803.33(元)
226月,1794.79(元)
227月,1786.25(元)
228月,1777.71(元)
229月,1769.17(元)
230月,1760.63(元)
231月,1752.08(元)
232月,1743.54(元)
233月,1735(元)
234月,1726.46(元)
235月,1717.92(元)
236月,1709.38(元)
237月,1700.83(元)
238月,1692.29(元)
239月,1683.75(元)
240月,1675.21(元)
⑧ 九十万的房子,贷款五十万,首付百分之二十,分三十年还款,每个月还多少
按揭还款计算(等额本息)? ?
名? ? 称? ?贷款总额(元)? ?
贷款本金? ?350000? ?
贷款基准利率? ?0.0655? ?
贷款年限? ?20? ?
月还款额? ?2619.82? ?
等额本息总还款额? ?628757? ?
?
等额本息总利息? ?278757? ?
全款比按揭省278757元
⑨ 90万的房子首付50万月还30年供多少
供40万，30年内还40万加上利息。首付就是链袜买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低棚早激于它，余下的从银行睁芦贷款。
⑩ 50万的房子贷款20年需要了解和主意的几个方面
当今社会，买房已是很多年轻人奋斗的目标，当经济实力有限的时候，大多年轻人都会选择按揭贷款，那么如果是50万的房子贷款20年需要了解和注意哪些方面呢？下面就来详细了解一下
一、50万的房子贷款20年首付需要付多少
买房的时候我们都需要根据房屋的总价来支付首付，首付支付的比例是有严格规定的。第一次使用公积金贷款并且新房套内建筑面积在90平方（含）以下的，贷款的首付一般为房屋总价的百分之搜穗二十，如果是面积大于90平的，首付一般为房屋总价的百分之三十。如果是银行按揭贷款且为首套房的话，首付为房屋总价的百分之三十以上。利率方面：现在每个银行的政策不同，利率的浮动区间也不同，所以需要根据具体银行判断。
二、50万的房子贷款需要主要哪些方面
首先借款人在申请房屋按揭贷款时，最重要的应该是依照自己目前的经济实力量力而行，同时对自己未来的收入做出客观的判断。其次如果你买的不是期房而是现房或者二手房，这种情况是可以自行选择贷款银行的，选择适合自己的贷款银行也同样重要，因为办理按揭的银行服务品种越精细，你获得的金融服务也会更灵活多样。同时选择适合自己的还款方式也特别重要，目前还款方式大多分为两种：等额世贺卜还款和等额本金还款。最后一点也是尤其重要的一点：借款人必须向银行提供真实的个人职业情况以及经济收入证明，从而证明自己有足够的能力归还按拍历揭贷款。
以上就是50万的房子贷款20年需要了解和注意的相关内容，希望对即将贷款买房的你有所帮助。
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