❶ 婚前贷款买的房屋婚后谁来还
一、婚前贷款买的房屋婚后谁来还
1、婚前贷款买的房屋婚后谁来还，有以下处理方式：
（1）协商处理，男女双方有权根据双方的意愿，可以自行约定由谁还；
（2）如果夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决由谁还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、哪些属于夫妻一方财产
以下财产为夫妻一方的个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
❷ 老公去世，房子的贷款谁还
如果是夫妻双方的贷款，即使一方去世，另一方有继续还款的义务，如果你无力偿还，需要看债权人是否起诉，如果没有起诉，想办法尽快把钱还上，毕竟，欠钱还钱，天经地义，如果债权人起诉，则面临着败诉风险，如果无力偿还，就有可能被法院强制执行。
法律分析
夫妻共同债务包含夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起共同从事投资、生产经营活动，也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。并且妻子在两份借款合同中分别为共同借款人和担保人，所以是可以认定为夫妻共同债务的，即使丈夫死亡，妻子仍然对上述债务承担连带清偿责任。除非有证据证明贷款是夫妻一方全部用于其个人，而不是家庭共同经营等，如果是夫妻在银行的贷款，就更要想办法偿还，因为面临着逾期利息、信用征信等很多风险。另外，如果一旦因贷款被债权人起诉，就面临着败诉的风险，判决书一旦生效，就要按照判决书的内容履行自己的义务，如果拒绝履行裁判文书，法院将会强制执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
❸ 夫妻共同还房贷房子算谁的
法律分析：1.婚前买房，婚后共同还贷。房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2.婚后买房，婚后唤前衡共同还贷。此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。3.婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。夫妻的共同财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收和做益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（悔纳三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
❹ 夫妻谁还房贷有区别吗
法律分析： 如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，或友就衫缓槐属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；
（哪配三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
❺ 婚前买的房婚后贷款两个人都签字了钱归谁还
婚前是一个人买的房子。只是付唤猛了一个首付。是这个意思吧。然后结婚以后。就是两个人一起还贷款。那么婚前买房子首付的这一笔钱。是谁支付的就是谁的。婚后的贷款那就是两个人还。即使是一个人还判行的。也视为夫妻共同财产。也就是算两个人还的。将来真有一天离婚的话。掘链哗贷款这一部分钱。是两个人均分的。
❻ 在我国夫妻离婚房子贷款谁还
一、在我国夫妻离婚房子贷款谁还? 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的 债务 ，应当共同偿还。 共同财产 不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 (一)房贷是一方 个人债务 ，由个人偿还的 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。 (二)房贷是 夫妻共同债务 ，需两人共同偿还的 结婚 后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的 按揭贷款 的负债应该由夫妻双方共同来承担。 如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。 这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同 债务人 对偿还贷款应 承担连带责任 ，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。 也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付 房屋贷款 ，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 二、共同贷款买的房产如何分割? 如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可; 如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行 欠款 的一半，由得房者独立还贷。 三、 婚姻法 司法解释三 规定 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 由此可见，夫妻离婚房子贷款谁还的这个问题也并不难理解的。关键就是在于该套房产到底是归属于谁的，假如说房产是两个人共有的，那贷款当然按照夫妻共同债务两个人共同偿还。有一种状况比较特殊的是，双方竞价分割房产，房子归谁贷款自然也就由谁独立的来进行偿还的。
❼ 结婚的房贷应该由双方共同承担吗你的看法是什么
根据物权法的要求，谁买的房，该房子的领土主权便是属于谁的，该房子的所属者对该房子就具有了肯定的所有权，交易权，赠送权和处理权。又依据婚姻法的要求，男人女人自办结婚证，一同生活在一起，变为合理合法的夫妻，在婚姻期内内，随意一方的收益归属于彼此的一起收益，用一同收益增添的动产抵押和房产，归属于夫妻彼此的共同财产，彼此分别都有着一半的支配权。
当代法律是依照人人平岩辩闹等的标准制订的。依照法律法规，结婚后夫妻彼此的资产归属于共同财产，负债归属于共同债务。假如房屋是通过夫妻里的一方在结婚前以自己的为名买的，那样自备案之日起的还款一部分归属于共同财产。因而，在法律意义上，结婚后的住房贷款确实应当由彼此共同承灶困担。若房子归属于本人婚前财产且彼此承诺住房贷款是一方负债，一方偿还，视作一方的负债，不用一同偿还。
❽ 如果夫妻双方贷款买房，主贷方不还款，妻子需要还款吗
如果夫妻双方贷款买房，主贷方不还款，妻子依然需要还款
因为这是共同的债务，所以需要共同偿还的
❾ 离婚净身出户房子贷款由谁还
法律主观：
离婚净身出户不包括个人财产，但是夫妻间有特殊约定的除外。法律规定，只要是个蔽春人财产，不管是婚前还是婚后获得，离婚时都归自己所有，另一方无分割的权利。所以离婚时的净身出户不包括一方的个人财产。除非男女双方约定个人如并态财产渣源婚后共有，那么一方在净身出户时连自己的个人财产也不可以分得。
法律客观：
《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
❿ 夫妻买房贷款是一方还是双方
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
拓展资料：
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
对于之后还房贷的部分，那么是属于夫妻共同财产的。即使是只登记在丈夫名下并由丈夫一人在还贷，但是由于是在婚姻存续期间，那么这部分仍为夫妻共同财产。在双方离婚后，还房贷的这部分财产还是可以依法进行分割。
在结婚后买房，不再是一个人的事，不仅涉及两个人还可能影响两个家庭，建议夫妻俩在决定买房前先协商清楚房子的相关事宜，那么签谁的名字或者房本写谁也不再是争吵的内容。
注意事项：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
4、夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。