2019长沙首套房贷款利率9月

❶ 买房贷款利息

据某房产平台监测数据显示，2020年8月（监测时间7月20日-8月18日）全国首套房贷款平均利率为5.25%；二套房贷款平均利率为5.56%；无论是首套房还是二套房的平均房贷利率均环比上月微降。其中部分热门城市的首套房贷款平均利率分别为：北京5.2%、上海4.69%、广州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重庆5.25%、苏州5.42%、石家庄5.15%、昆明5.06%、郑州5.69%。
23个热门城市最新房贷利率：
北京市：民生银行数据显示，北京首套房贷款利率在5.2%-5.39%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.7%-5.88%之间，首付8成起。
上海市：光大银行数据显示，上海首套房贷款利率在4.65%-4.9%之间，首付3.5成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。当前首套房的最低房贷利率为4.65%，较之前有所下降；二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。
广州市：邮储银行数据显示，广州首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。
深圳市：北京银行数据显示，深圳首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付7成起。
成都市：中国银行数据显示，成都首套房贷款利率在5.88%-6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.13%-6.37%之间，首付6成起。
杭州市：工商银行数据显示，杭州首套房贷款利率在5.12%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.30%-5.64%之间，首付6成起。
重庆市：平安银行数据显示，重庆首套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.45%-5.64%之间，首付4成起。
武汉市：武汉中国银行数据显示，首套房贷款利率在5.68%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.93%-6.13%之间，首付5成起。
苏州市：浦发银行数据显示，苏州首套房贷款利率在5.40%-5.64%之间，；二套房贷款利率在5.80%-5.88%之间，首付8成起。
西安市：农业银行数据显示，西安首套房贷款利率在5.44%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付4成起。
天津市：天津银行数据显示，天津首套房贷款利率在4.95%-5.15%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付6成起。
南京市：首套房贷利率在5.45%--5.50%之间浮动，二套房贷利率为5.75%。南京银行和兴业银行相关人员表示从未停止过二套房贷款业务。华夏银行数据显示，首套房贷款利率在5.45%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.73%-5.88%之间，首付8成起。
郑州市：广发银行数据显示，郑州首套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.88%-6.13%之间，首付6成起。
长沙市：建设银行数据显示，长沙首套房贷款利率在5.64%-5.88%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。
沈阳市：广发银行数据显示，沈阳首套房贷款利率在5.50%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。
青岛市：工商银行数据显示，青岛首套房贷款利率在5.35%-5.64%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.65%-5.88%之间，首付4成起。
宁波市：建设银行数据显示，宁波首套房贷款利率在5.25%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.50%-5.64%之间，首付4成起。
东莞市：招商银行数据显示，东莞首套房贷款利率在5.15%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。
无锡市：华夏银行数据显示，无锡首套房贷款利率在5.90%-6.13%之间，首付3成起；二套房贷款利率在6.15%-6.37%之间，首付5成起。
济南市：招商银行数据显示，济南首套房贷款利率在5.15%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。
福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中农业银行、交通银行首套房利率仅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。无论是首套房还是二套房的房贷利率均有所下降。浦发银行数据显示，首套房贷款利率5.19%-5.39%之间，首付3成起；二套房贷款利率5.43%-5.88%，首付5成起。
南宁市：2020年9月南宁无论新房还是二手房房贷利率整体下调，其中首套房贷款利率在5.75%-5.88%之间；二套房贷款利率在6.00%-6.17%之间。邮储银行银行数据显示，首套房贷款利率5.88%-6.13%之间，首付2成起；二套房贷款利率6.13%-6.37%之间，首付4成起。
赣州市：首套房贷款利率在5.65%-5.65%之间；二套房贷款利率在5.88%-6.15%之间。

❷ 2019年9月6日后首套房贷款利率

目前政策是首套房商贷5年以上5.15%，到2019年政策不变的话还是这个

❸ 2019年南沙房贷利率

2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为
1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上首套培竖核房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
拓展资料：
房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？
1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）纤旅＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，配掘折扣越低，利息越少。

❹ 首套房5.39的利率，你觉得高吗

首套房贷款利率5.39%，不高的，但不是最低，

没有执行LPR以前，根据4.9%基准利率上浮确定地产抵押贷款利率，上浮10%就是5.39%，楼主5.39%按揭贷款利率就是上浮10%，这样的一套房按揭贷款利率已经不多见了，一般城市上浮15%。浙江可以拿到上浮8%的地产抵押贷款利率，上海也不高。

执行LPR加点形成按揭贷款利率，央行窗口指导是按揭贷款利率不会降低，从执行层面来看，上海微幅下跌，其他地方微幅上涨或者保持不变，也就是基本上等同于上浮15%左右。

目前按揭贷款额度在不少城市较为紧张，有的个别地方按揭贷款已经用完，要排队到明年三月份，尤其是二手房贷款额度更加紧张，在于中介机构难以从银行拿到贷款额度，一手房因为开发商与银行有更多合作，一些大的开发商拿到贷款额度相对来说容易一些，估计问题不会太大，只要房子结顶，提前与银行携手，额度应该没有问题，只不过是利率方面可能难以下降。

房价本来就高不可攀，一手房按揭贷款利率还要上浮，这是伤及刚需了，一手房还是应该回到基准利率，二套房上浮幅度更大，一手房下降利率损失转嫁到二手房交易。

首套房5.39%的利率高不高？可以说不高，因为现目前的LPR基准利率4.8%，事实上首套房的利率上浮并不低，也就是说你这首套房应该是前段时间买的。

在2019年LPR尚未调整之前，五年长期贷款利率为4.9%，那么如果是5.39%的首套房，应该是上浮了10%，这个上浮的基数也不算高，但是二套房的上浮技术高达60%，这就很高了，可惜没办法。

因为房地产需要调控，可如果首套房的上浮基数抬高，则会伤到刚需购房者，从数据来看，还有很多人是没有房的，所以，首套房的利率上浮不能抬高，只能把首套房的损失转嫁到二套房。

2019.12.21日之后，五年期LPR为4.8%，那么浮动利率制度下，5.39%的利率是上浮了0.49%，则现在的利率会变为4.8%+0.49%=5.29%，当然了，前提是你已经将利率改为了LPR浮动利率，这需要跟银行商议，当然也可以继续用固定利率。

上面讲的叫做加点，根据现目前全球经济的状况，我们预判经济下行将逐渐到来，未来几年利率大概率会走低，这是大背景，所以，如果首套房的还贷时间还很长，我们可以将固定利率改为LPR利率加点。

当然了，如果你是在五年以前买的房，暂时是没有必要转换成LPR加点的，因为当时的房贷相对较低，或许几年以后都无法下降到你当初买房的利率，那么转换就没必要了，所以，5.39%的利率并不是很高，但也不可能是最低的。

想一下那些二套房购买者，利率上浮60%，那就成了7.68%，这才是真的高，一般人是负担不起的……

首套房利率5.39%，这是个什么水平？

自10月8日起，银行新发放商业个人住房利率参照的是贷款市场利率（LPR）加点形成，不再参照原先人行的贷款基准利率执行。

先参照全国一线城市在9月首套房贷款利率基本都在5.39%以内，利率均值5.21%；而二线城市首套房平均利率达到5.67%。如果你的首套房贷款利率5.39%，在一线城市算是比较高的贷款利率水准，而在二三线城市，确属于比较低的利率。

根据9月20日最新的LPR报价，五年期及以上的LPR值为4.85%，由于新规要求首套房利率不得低于LPR基点值，参照10月开始各地首套房利率政策实际执行情况，虽然在参照LPR加点情况下有所变化，但是变动不大。

房贷市场整体调控政策不变的前提下，为了执行房子是用来住的而不是炒的这一概念，短期之内，首套房的利率水平仍然会在较长时间内维持目前的利率水平，二三线城市为了缓解一线城市买房者的流入，平均利率水平仍然会在5.39%以上。

因此，在公元看来，首套房5.39%的贷款利率，仍然属于比较低的利率水平，虽比不了一线城市高房价下的低利率，但是比二三线城市平均利率水平低出一截。

首套房贷利率水平与各地的调控政策有关，像5.39%这种利率水平相当于原来的基准利率基础上上浮10%（4.39%*1.1=5.39%），比起有些城市房贷利率上浮幅度在20%甚至更高的来说，这还算是“良心价”。

如果结合目前国内房贷利率转换为贷款市场报价利率的基准，按照今年1月20日发布的LPR五年期贷款利率基准4.8%计算，也就是在LPR基础上加59个基点（59BP）形成，因为央行曾在2019年的“房贷新政”中规定，首套房贷利率转换为LPR后，加点数值只要是不低于LPR的情况下，各地区根据信贷政策可以有所不同。

我认为如果你目前的房贷利率为5.39%，应该在今年3月1日起重新调整为浮动利率，尤其是剩余贷款期限及金额比较大的情况下，更应该选择浮动利率，约定重定价周期最短为一年的前提下，目前国内的利率水平一定会在经济下行压力下有更大的下行空间。但如果你已经所剩不多了，那就没必要浮动利率，直接选择固定利率即可。因为短期内在房地产市场维持稳定的基础上不可能有太大的变化了，比如说今年的首次LPR五年期贷款利率水平就维持不变（去年12月发布的也就是4.8%）。

总之，5.39%的首套房贷利率要看与其他地方的利率水平横向比较，更要与当地的近年来的利率水平纵向比较，毕竟上海等城市的首套房贷利率还有折扣优惠，而其他大多数都是在上浮，因此没必要比较，适合自己的综合情况就好（因为每个人买房的时机不同）。

我的这个回答文字不会多，但建议好好看。

现在有些银行开始推出利率不加点了，也就是按照LPR基础值执行。 5.39%比目前平均利率要低一些，平均利率大概在5.5%左右。

现在每家银行的利率执行方式不同，建议好好挑银行。利率定的低，远比买房优惠个几个点要划算的多。

另外，如果开发商逼着办按揭，能拖就拖，不要上来就签个5.39%的利率就完事。今年下半年，预计还会有更多银行加入到降加点、甚至不加点的行列中来。利息可以省不少钱。

还有，利率是可以找人的。因为执行权现在在银行手里，懂了吧？

5.39%，也就是基准利率上浮10%，这对于目前来说，并不算高！很多地方，首套房贷款利率都要上浮15%、20%，更别说是二套房、三套房贷款利率咯！

5.39%的房贷利率，是否偏高

房贷利率高低，是一个相对的概念，不同的地区、采用不同的政策，房贷利率高低也不一样！不过，就全国范围来看，5.39%的利率、真的不算高！

据相关机构的统计数据显示，2019年7月份，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房平均利率为5.76%。

其中，一、二线城市中，上海的首套房贷款平均利率最低，只有4.84%，略低于基准利率。苏州的平均利率最高，达到了6.03%，相当于基准上浮23.06%。

而前期很多热点城市，比如，宁波、大连、海口、无锡、长沙等，近期已不止一次上调房贷利率及政策，且额度很紧张！即便是，房贷申请通过，放款时间也要长达1个月、甚至更久！

更为严重的是，个别城市的部分银行，已经出现阶段性停贷现象！尤其是苏州，中行、工行、江苏银行、浦发、邮政六个银行已经暂停受理个人房贷的申请！

总之，5.39%的商业贷款利率，并不算高，已低于全国的平均标准水平（5.44%）！当然，如果符合条件，就申请公积金贷款，其利率只有3.25%，那应该算是，国内房贷利率最低的标准咯！

首套房利率5.93%，我觉得这个利率水平还算合理，最起码不会有太高。在这样的Lily水平下，对于有住房需求的人来说，贷款买房是一个不错的选择。

如果未来房价持续上涨，贷款买房将更划算。贷款买房将支付一定比例的利息。如果不买，等房价上涨了，比较可能要支付比利息还要高的差价才能买到房子。

对于我来说6%左右的房贷利率都还算合理。但是对于很多的还在为买房而打拼的人来说，收到房利率就有些高了。我个人认为要抑制炒房又满足刚需的话。首套房利率应该调整到4%左右，而第二套房甚至第三套房的利率可以适当性的提高到7%。

房贷利率根据不同城市和银行都有不同程度的调整，不过整体看还是呈现上涨趋势。

1、首付低

一般首套房的首付要求是最低的，首付越低资金压力也就越小，可供选择也越多。大部分城市首套房首付都在购房总额的3成，而二套房大部分起步都要4成。按房产总价100万计算两者都有至少10万的差距，也就是说在同等预算的情况下，首套房可以有条件选择更优的房源。

2、利率低

前面也说了首套房的房贷利率是最低的，有打折优惠利率那就更划算了，上涨幅度也不大。而二套房往往上浮20%以上，房贷基数本来就大，利率稍微一变动可能都差几万甚至是几十万。

3、税费低

购房除了首付和房贷外还涉及到一些房产税，其中光契税可能都要几万。首套房契税也是最低的，一般90平以下1%，90平以上1.5%。

1、如果之前贷款买过房，只要贷款还清且房子卖出去了，名下没有房产依然可算首套房资格。

2、不管名下有几套房产，只要没有贷款记录，涉及贷款购房的都算首套房。

3、购房者名下即没有房产也没有房贷才算首套房。

总之，首套房5.39%的利率也不算高，也算在普遍的正常利率范围内。所以珍惜“首套房资格”，了解清楚当地相关政策，才能避免多花冤枉钱。

首套房5.39%的利率，我不觉得高，相当于当前全国的平均水平吧。

统计数据是最有说服力的，根据融360大数据研究院发布的数据，2020年7月，全国首套房贷款平均利率为5.26％。值得一提的是，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月，预期还会进一步下调。

所以，首套房5.39%的利率，并不算贵，当然，也不便宜，只相当于当前的平均水平吧，比上不足比下有余。

其实各地的房贷利率是不一样的，有的地方高，有的地方低。身边有人的房贷利率在基准利率4.9%基础上打8.5折的，让人羡慕，现在是没有这样的好事了。相反，身边也有很多人的房贷利率都超过了5%。

拿我来说，我在2018年在广州惠州大亚湾贷款买了房子，当时粤港澳大湾区概念如火如荼，银行很强势，挑客户，贷款利率上浮很高，我的上浮35%，达6.615%。

我的还不算最高的，还有人上浮50%的，房贷利率超过了7%，和他们比，我还算幸运的。但是，总的来说，我们买房的时机不对，站在了高点上，挺懊悔的。

综上，首套房5.39%的利率，不算高也不算低，相当于现在的全国的平均水平吧，至于这次是否应该转换为LPR？还是选择固定利率？我个人觉得选择LPR浮动利率好一些。

不算高，也不算低，我可以举几个参照物对比一下

相比前几年，基准利率是4.9，在15.16房地产还不是很火热的时候，是可以在这个基础上商量打折的，95.9折都有。5.39算高

可是到了后期，贷款利率统一在4.9的基础上上浮了百分之10，也就是5.39，5.39也就成为现在贷款的最低点，尤其18.19，房住不炒的提出，房贷额度收紧，利率浮动20.30的地方很多，这么比5.39也不算高

❺ 9月29日住房贷款利率

9月29日，央行正宣布阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，这也标志着中国的房贷利率将正式从“4%时代”进入“3%时代”，一大堆城市首套房贷利率将降至3%。这两年，我们的住房贷款从5.5%一路走低，目前已经进入中国房地产买房时代的“最低门槛”。 ​​​

❻ 2019首套房贷利率是多少呢

以2019年2月为例，全国首套房贷款平均利率为5.63%。

2019年03月12日融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。

报告认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。

(6)2019长沙首套房贷款利率9月扩展阅读

融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家；

有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；

工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。

❼ 2019年首套房贷款利率上浮百分之几

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

(7)2019长沙首套房贷款利率9月扩展阅读：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

❽ 首套房银行贷款下调

贷款方面，各地频繁公布降息政策；商业贷款方面，很多地方已经步入首套房贷利率4.0%以下的水平。

一线城市加入公积金贷款降息队伍

10日，据北京住房公积金热线消息，北京一线城市下调首套个人住房公积金贷款利率。

目前北京首套房住房公积金贷款利率5年以内(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。职工购买的新房可以适用新的利率。此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公积金贷款利率调整。

这也是落实人民银行决策部署的结果。根据央行9月30日发布的通知，自10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。

据粗略统计，截至目前，已有杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨拆基锋、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等城市表示将按规定调整首套个人住房公积金贷款利率。

已办理公积金贷款并贷款的长沙市民林小姐特意翻了翻自己当时的合同，上面写着：“如遇中国人民银行公布的公积金贷款基准利率调整，本合同项下公积金贷款利率自次年1月1日起相应调整，不再另行通知借款人。”

“这当然是好消息。我算过，从明年一月份开始，公积金每个月可以少交几十块钱，二十多年能存一万块钱。”林小姐说。

具体来说，一笔100万元、30年的公积金贷款，如果转换成新的利率，等额本息贷款下的贷款总利息将减少3万元左右，每月可以少还82元。

但值得注意的是，本次公积金贷款利率下调仅针对首套房。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语指出，这再次体现了信贷政策对刚需的支持，楼市销售端有望进一步修复。

今年以来，公积金政策的优化调整成为支撑房地产市场的重要手段之一。除了直接降息，还有公积金首付比例降低，贷款额度提高，直系亲属间可用。

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合此前的相关政策，公积金贷款利率的下调将进一步强化公积金政策的影响力，从而带动房地产市场的逐步恢复。

多地首套房商业贷款利率跌破4%

公积金利率下调背后的主要原因其实是商业贷款利率的下降。长期以来，公积金贷款利率始终与商业贷款同步调整，保持相对稳定的利差。

与公积金贷款利率基本全国统一不同，各地商业银行贷款利率的差异也给了地方调控相对更大的“一城一策”的独立空间。

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会29日发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府可自主决定在2023年底前分阶段维持、降低或取消当地首套新增住房贷款利率下限。

LPR最新数据显示，各地此前执行的首套房贷最低利率为4.1%。公告发布后，利率“破4”的城市逐渐增多，济宁、

“预计后续会有更多城市跟进，房贷利率下调会更明显。”5安居客房地产研究院分院院长张博认为，当前房地产市场的调整周期会比较长，尤其是不同城市的复苏步伐仍有较大差异。整体来看，今年四季度房地产市场锋袜仍处于筑底过程中。(完)

相关问答：现在贷款利率是多少2022

❾ 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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❿ 首套房贷款利率下限是多少

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前，首套房贷利率下限为4.1%，从原先首套房利率下限4.9%降至4.1%，下降了0.8%

首套房贷款利率下限为4.1%，首套房贷利率下限下调也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可能再次下降，简单来说，就是可能低于4.1%。在政策范围内，银行和用户可以自行协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，不仅有利于减少居民利息支出，而且可以更好的支持刚性住房要求。

有什么作用?

【1】在坚持住房不炒的前提下，稳定居民住房消费预期，可以激发居民新的住房消费需求。

【2】向居民传递出稳定信心、稳定市场的信号，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

【3】降低了住房消费支出，进一步提升了居民扩大消费的意愿和能力。

此外，首套房贷款利率下限的调整在不同地区、不同银行实际执行的利率或有不同，但是一旦银行执行利率下限，对需要购买房子的刚性用户来说无疑是一件好事。