A. 买房子是谁贷款就写谁的名字吗
您好，坐标贵阳，希望蜂巢贷的回答对您有所帮助。
房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。
而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。
B. 按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据
按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
拓展资料：
1、房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。①、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。②、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。 房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。③、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。④、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
C. 谁贷款房子写谁的名吗
不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房屋。此时，财产证书的名称不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。 《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职碧正旅业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房悔凳补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房清败的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
D. 谁贷款房产证就是谁的名字吗 贷款买房的流程是什么
如今很多人为了能够拥有一个属于自己的家，都会选择贷款买房，并且现在的房价是一天比一天更高了，贷款买房就是要有一个人是还款人，那么在对房产证进行办理的时候，每个人都想要写自己的名字。
如今很多人为了能够拥有一个属于自己的家，都会选择 贷款买房 ，并且现在的房价是一天比一天更高了，贷款买房就是要有一个人是还款人，那么在对 房产证 进行办理的时候，每个人都想要写自己的名字，对于谁贷款房产证就是谁的名字吗，贷款买房的流程是什么，下面会给您做出相关介绍。
谁贷款房产证就是谁的名字吗
谁贷款的房子名字不一定就是写谁的，还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。还有一种情况是购房者自己不符合银行的 贷款条件 而选择了辅助还款，但房产证的名字还是购房者而不是还贷人。
贷款买房的流程是什么
1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买 房屋 。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买 首套房 ，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好 首付款 就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的 税费 、维修基金、 物业费 、 装修 费等其他费用。
3、看房 选房 ：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定 地段 ，要注意 户型 、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟 开发商 详细了解清楚， 发展商 开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的 楼盘 项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交 定金 ，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在 签购房合同 的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括 交房 后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭 贷款方式 一般有 公积金贷款 和 商业贷款 两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔 利息 费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是 现房 ，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在 验房 报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
看了上面文字所为您介绍的谁贷款房产证就是谁的名字吗以及贷款买房的流程是什么，看过介绍之后都是应该已经知道了吧。谁贷的款并不一定说一定要写谁的名字，主要还是要看购房者本身的条件，而有关贷款买房则是应该要先了解到购房资格，然后再知道其中的资金用途，以及看房子，选房子和签订合同，办理相关手续等等。
E. 现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗
你好，你的问题好奇怪，贷款购房，当然是该房产的产权人方有资格办理贷款，非产权人自然就无权办理购房贷款的。所以，房产证上必须有这个贷款人的名字，否则是不可以贷款的。
F. 谁贷款房子写谁的名吗
现如今很多人都是使用贷款的形式来买房，能够减轻经济方面的压力。但必须要全面的了解清楚贷款买房的程序，这样在办理过程中才能够顺利。那么，谁贷款房子写谁的名吗?贷款购房需要注意哪些呢?下面我们一起来了解了解吧。
文章总结：以上就是关于谁贷款房子写谁的名吗以及贷款购房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
G. 买房子贷款是谁户主就是谁吗
看情况：一、买方的贷款人是户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人，则买房主贷人就是户主；二、家庭中的其他成年人，满足贷款条件进行房屋贷款，则买房主贷人不是户主。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。