1. 单身买房贷款需要担保人吗
通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法：1. 按照银行的审批要求相应提高首付比例;2. 尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明;3. 向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松;4. 增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批;5. 收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务饥信毁前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除坦衡外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理烂备债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
2. 买房贷款需要担保人吗
房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十三条 【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
3. 房贷担保人需要什么条件
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现在90后买房贷款都是需要有担保人，因为银行会从贷款的风险方面来考虑，其实主要是想看看借款人的条件。房贷担保人需要什么条件，那和小编一起来看看。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。
2、房贷担保人实需要有稳定的收入和工作，个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。
3、房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。
4、房贷的担保人要是是担保公司的话，是需要有债权方认可的资产作为抵押。
房贷担保人有何责任
要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债纤让人的关系毁知局有变更的话，它仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。
房贷担保人是要负责任的，正常情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。
房贷担保人自己需要申请贷款的时候，所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。
文章总结猛销：房贷担保人需要什么条件。房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。房贷担保人是需要有稳定的收入和工作，个人的征信要非常的良好，还要有一定的还款的能力。房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。房贷的担保人要是是担保公司的话，是需要有债权方认可的资产作为抵押贷款。
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4. 房贷需要担保人吗
【法律分析】毕指：房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法御州和其他法律的镇数蔽规定设立担保物权。
5. 买房贷款可以找人担保吗
买房贷款可找担保人，担保人可是朋友、亲人，有了担保人房贷审核会容易通过。商业贷款担保人跟瞎逗公积金贷款担保人的要求不同，像说公积金贷款担保人，担保人须连续缴存半年以上的公积金，名下没公积金贷款。为他人担保时需要注意的事项具体有：
①不要人情担保。订立担保合同，担保人碍于情面，对被担保人缺磨游卖乏资信调查，乱签订担保合同。
②不要贿赂担保。该担保往往通过贿赂钱财来达到设立担保合同的目的。
③不要磨李行政命令担保。该担保违背自愿原则，在是否设立，采用何种形式担保、多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，要在领导干部用行政命令的情况下设定的，容易产生纠纷。
④不要无知担保。有的人对被担保人的资格不做审查，对担保范围、责任方式也没明确约定，便盲目盖章。
6. 购房贷款担保人条件是什么
随着房价的高涨不下，许多人在购房时都会办理贷款买房。但是有些银行要求申请提供贷款担保人。那么购房贷款担保人条件是什么呢？买房贷款担保人有何责任？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房粗洞贷款担保人条件:
首先贷款担保人具有完全的民事行为能力;在本地城镇具有稳定的工作和收入;提供连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额且无其他债务;同时担保人在借款人未全部偿还贷款前是不能提取住房公积金或申请公积金贷款。
担保人有哪些责任：
1、担保人也叫保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，不同情况下，保证人需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任等责任。
2、《担保法》第六条里的提到保证人和债权人之间的约定，当债务人不履行债务时，保证人需要按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。
3、连带责任保证的债务人未履行主合同规定的债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。担保公司若同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
结语正凳饥：以上就是为大家介绍购房贷举返款担保人条件是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
7. 什么情况下房贷需要担保人
不卖轮少人在申请银行贷款买房的时候，可能银行会需要提供担保人，那么什么情况下房贷需要担保人？
1、 客户去银行申请贷款买房。如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。
2、 而若客户本身就有良好的信用。也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。
3、 当然也需要注意。如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房知配岁贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。
4、 房贷担保人需要什么条件。房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。
5、 房贷担保人实需要有稳定的收入和工作。个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。
6、 房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。
7、 房贷的担保人要是是担保公司的话。是需要有债权方认可的资产作为抵押。
8、 房贷担保人有何责任。要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债人的关系有变更的话，仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。
9、 房贷担保人是要负责任的。正常情况下，借款人自搭睁己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。
10、 房贷担保人自己需要申请贷款的时候。所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。
以上的就是关于什么情况下房贷需要担保人的内容介绍了。
8. 申请购房贷款额度不够时怎么办，快看这里！
在买房时候，很多朋友会认为申请贷款，银行就一定会批足够的贷款额度给贷款申请者，其实这是错误的想法。有不少贷款者在买房贷款时，会发现自己买房的贷款额度不够，从而不能够买下自己中意的房子。那么什么原因造成的呢？买房贷款额度不够怎么办呢？
一、哪些因素影响贷款额度？
其实大家在贷款买房之前，首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。
1、个人征信
如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。就银行的标准举例，明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款：
（1）贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上；（2）到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上；（3）在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。
2、房龄
银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。
3、贷款人的经济情况
大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。
二、贷款额度不够怎么办？
1、考虑组合贷款
有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。
2、考虑换其他银行
有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
3、考虑加担保人
有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。
其实买房的整个流程是比较复杂的，而贷款这一环节可以说是非常重要的一环，其直接关系到您是否能够购买到中意的房子。所以大家要根据自己的收入和工作类型，提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷，如果贷款不够，自己是否能够提高首付比例等。
9. 房产抵押，银行还要加上担保人，且担保人本人是一个没有偿还能力的人，合法吗
这个没有合法不合法之说，他们银行也是为了降低风险，唤雀戚贷款一般分抵押贷款，担岁枝保贷款，信用贷款，消费贷款，担保人一般要求公职或者企事业单位上班的，有五险一金的，一些银行也会降低担保人要求，有时候会和陵追加子女等担保，这样可以提高银行自己的保障，降低放贷风险，当然有偿还能力最好，这个没有特别具体的要求，视银行情况而定吧，所以没有什么合法不合法这一说，另外要想贷款好批，最好找一个资质好的有偿还能力的人做担保。
10. 因为年龄太大,房贷要追加担保人可以追加存款流水吗
因为年龄太大,房贷要追加担保人，不可以追加存款流水。
一般情况. 正常来讲，贷款的期限+贷款人的年龄不能超过65，比方说，房屋最长的贷款期限30年，那么贷款人的年龄不能超过35岁。
按揭买房时，为了证明贷款人的偿还能力，银行会要求贷款人提供近6个月的碧颂银行悔培郑流中粗水。