① 用住房公积金贷款装修该怎么办理
以下是针对您提出的用 住房公积金贷款 装修办理的问题所提供的答案。 住房公积金贷款装修所需条件: 1、 公积金 装修贷款的贷款人有本地城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存 住房公积金 12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的 购房 、建房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买 商品房 、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%;购买 二手房 或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准; 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做 抵押 ,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行 质押 ,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。 住房公积金贷款装修办理流程: 1、提供单位及个人的公积金账号到单位所属的公积金管理中心查看贷款额度; 2、将备案的 商品房合同 、购房首付款发票、 身份证 、户口本(户口不在一起的需要夫妻双方的户口本)、 结婚证 (或户口所在地开具的 单身证明 )、夫妻二人的收入证明、印章、房屋面积测绘报告、维修基金发票、行政街号证明(即房地产权属转移登记申请书)等递交住房公积金管理中心,办理 公积金贷款 。 3、交纳代办费给当地住房公积金管理中心; 4、住房公积金管理中心为你代办贷款。
② 如何申请公积金贷款装修房子
申请住房公积金贷款装修分为以下几个步骤:申请人提交申请,住房公积金管理中心开始审核,住房公积金管理中心与申请人签订合同,住房公积金管理中心通知银行放款,申请人每月记得按时还款。根据我国法律规定,公积金贷款装修的行为是合法的。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的,职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的;(二)退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息;(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;没有继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。
③ 公积金装修贷款怎么贷
大家都知道公积金装修贷款是一种低息住房贷款,那么,公积金装修贷款怎么贷?公积金装修贷款需具备哪些条件?公积金装修贷款有什么特点?下面跟随小编一起看看吧。
一、公积金装修贷款怎么贷
1、申请
借款人准备相关材料到售房单位或担保公司领取贷款申请审批表并填写。
2、审核
由住房公积金管理中心对购房合同、首付款收据以及借款人的资料进行审核。
3、签订贷款合同
借款人与银行签订贷款合同,并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
4、担保
由开发商或者担保公司为借款人承担保证责任。
5、银行放款
由住房公积金管理中心通知银行放款。
6、还款
借款人按贷款合同约定,并按期向银行还款。
二、公积金装修贷款需具备哪些条件
1、持有本市城镇常住户口或有效居留身份。
2、持有连续缴纳住房公积金一年以上的证明。
3、持有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同。
4、持有稳定的经济收入证明。
5、有偿还贷款本息的能力。
6、具有一定比例的自筹资金。
7、同意用所购住房或有价证券或第三人做抵押、担保。
三、公积金装修贷款有什么特点
1、贷款利率低
相比银行贷款利率,公积金贷款利率低1个百分点。
2、保险费低
公积金贷款保险费率:1-10年,0.5‰;11-20年,0.4‰。
计算公式:保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。
3、公证费低:80元
公积金贷款每笔只收费。
4、工本费低:35元。
5、无律师费或代理费。
小编总结:有关公积金装修贷款怎么贷,公积金装修贷款需具备哪些条件以及公积金装修贷款有什么特点的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
④ 公积金贷款装修怎么贷
流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
⑤ 如何申请公积金贷款装修房子
1、所需材料:个人身份证件、房产证、缴存公积金证明、买房合同、个人收益证明等;
2.客户需携带相关材料到住房公积金代理银行提交申请;
3、银行工作人员向住房公积金管理中心提交的材料;
4.住房公积金管理中心批准后,将结果告知银行;
5、银行工作人员与申请人签订贷款合同;
银行发放贷款。
需要注意的是,只有一部分地区可以在装修时进行公积金贷款,但实际情况仍需以城市的要求为标准。以上是局盯如何申请公积金贷款装修枣做房屋的相关内容。
贷款的介绍
贷款是银行或其他金融机构按照一定利息和必须偿还的标准借款货币资产的个人信用活动。广义贷款是指贷款、汇兑、透现等贷款资产凳腊衡的总称。本文主要写如何申请公积金贷款装修房屋相关知识点,仅供参考。
⑥ 公积金如何贷款装修
公积金贷款装修的程序包括:
1、准备相关材料;
2、申请。建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的如兄批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;
3、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批;
4、签订袜液贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。
一、住房公积金提取条件:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、住房公积金的用途包括:
1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
2、提取买房。缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金;
3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租,也可以支付市场租赁的房租。
综上所述,住房公积金贷款装修的流程是准备相关材料,到住房公积金管理中心办理贷款申请,通过审核后,与银行签订借款合同。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四渣好袭)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑦ 住房公积金装修贷款怎么贷款
1、所需材料:个人身份证、房产证、缴存公积金证明、购房合同、个人收入证明等。
2、用户需携带以上相关材料前往住房公积金经办银行提交申请。
3、银行工作人员将用户提交的资料递交给住房公积金管理中心审核。
4、审核通过后,住房公积金管理中心将结果告知银行。
5、银行工作人员和申请人签订贷款合同。
6、银行发放贷款。
需要注意的是,目前只有一部分地区允许在装修时进行公积金贷款,具体要以其所属城市的规定为准。
拓展资料:
一、住房公积金可以贷款装修吗
房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。
二、住房公积金装修贷款的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
三、住房公积金装修贷款的申请方法
借款人申请贷款时,应准备以下资料:
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
四、住房公积金贷款的期限、利率和限额
个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。
推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)
个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。
个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。
⑧ 装修公积金贷款怎么申请
1、首先需要用户向公积金管理中心提交公积金装修贷款的申请,需要填写好相应的表格。
2、将装修贷款所需要的资料提交给公积金管理中心进行审核。
3、审核通过之后就可以签订公积金装修贷款合同,同时需要办理相关的贷款手续。
4、最后银行就会放款。需要注意的是在申请公积金装修贷款的时候,并非所有情况都是可以直接申请的,若是涉及到房屋大修则还需要有关部门的批准文件。此外,申请公积金装修贷款对于房屋面积以及房龄都是有要求的,若是不达标就会导致办理成本增加。
1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;
2、自贷款申请之日向前推,接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);
3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;
4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的,自筹资金不低于总房价的30%),这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、申请人具有安稳的经济收入,有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);
6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当,或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。