Ⅰ 购房合同只写了一个人,贷款可以两个人吗
可以的，购房合同上写一个人名字，说明那个人享有房屋所有权，贷款是两个人，说明这两个人共同承担还款责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。
Ⅱ 用购房合同能贷款吗
许多人在生活中常常会要用到的一些资金进行周转，然后有的人一时却拿不出大笔资金，因此会选择前往银行贷款，其中最常见的据说房产抵押贷款，那么只有购房合同能贷款吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
用购房合同能贷款吗
如果是期房想要办理按揭贷款，我们是可以凭借房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明办理贷款，通常由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。如果是用二手房或者现房的购房合同是办不了抵押贷款，需要等到办理好房产证后才能办理贷款。
签好购房合同要注意哪些
1、弄清楚合同中的当事人
通常新房买卖过程中主要涉及两个当事方，分别是购房者与开发商，购房者即为将要成为房屋产权的所有人，需要在房屋产权证上登记自己的名字，同时需要支付房款，如果合同中的一方违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
购房者需要对房屋的状况进行核实，我们需要从屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利等方面进行核实，这样能够降低你房屋交易的风险和控制实际成本。
3、明确交易程序
通常二手房交易主要分为看房、签约、支付首付款、、过户、交房、结余款等步骤，我们在交易时需要保留好交易的证据，同时在房屋过户时，需要房产证上的所有人全部到场才能进行过户，最好在交房时还需要看下对方是否结清物业费与水电费，这些都是我们在房屋交易中需要注意的。
以上就是关于用购房合同能贷款吗的相关介绍，希望能够给大家在办理贷款的时候的提供些帮助，让大家了解办理贷款的需要哪些材料。
Ⅲ 购房合同可以贷款吗
个人在满足以下条件时，是可以拿着购房合同向银行贷款的：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
Ⅳ 购房合同可以贷款吗
你好，购房合同本身不可以贷到款，银行要的是房产证。购房签订合同时可以做购房贷款。具体贷款办法开发商都有专门的客服人员协助您。
Ⅳ 购房合同上是两个名字,能一个人名义贷款吗
购房合同上是两个名字，不能一个人名义贷款。
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
Ⅵ 购房合同只写了一个人,贷款可以两个人吗
可以。购房合同上写一个人名字,说明那个人享有房屋所有权,贷款是两个人,说明这两个人共同承担还款责任。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，表明其是房屋所有权人，购房合同与贷款不具有直接关联。另外，一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
此外，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，那么应该认定该房屋是夫妻双方的共同财产，因此夫妻婚后买房按揭贷款可以只用一个人的名字，而且就算是一个人贷款买房，如果没有经过明确的约定，这套房屋同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分，那么还是要共同进行划分的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法迟斗码院判决。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）码哪借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和销则还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
Ⅶ 购房合同可以贷款吗
购房合同是不可以作为贷款凭证的，各个银行也不可能仅凭购房合同就放款给你的因为购房合同是不具备法律作用的。
Ⅷ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗
可以的
个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
Ⅸ 只有购房合同，能贷款吗
有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：
1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。
2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。
3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。
4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。
Ⅹ 购房合同可以贷款吗
法律分析：只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。