① 二手房按揭贷款银行审核放款流程时间
一般需要一个月衫腊的时间,具体花费的时间如下:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管宽野局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);
银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;
二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
(1)二手房首付款和贷款贷款到账时间扩展阅读:
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
② 二手房抵押贷款的首付和全款什么时候可以拿到
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。x0dx0a全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程:x0dx0a一、全款购买、x0dx0a1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金x0dx0a2、房屋过户,支付首付款x0dx0a3、交税、领取新房产证x0dx0a4、物业交割、支付尾款x0dx0a二、贷款购买x0dx0a1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金x0dx0a2、提交贷款申请、签署贷款合同x0dx0a3、物业评估,第三方担保x0dx0a4、银行审批x0dx0a5、房屋过户,支付首付款x0dx0a6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记x0dx0a8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款x0dx0a9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.