A. 有住房公积金能贷款吗
答案是:可以,现在大多数人可能只知道公积金可以用来贷款买房,公积金贷款的利率要比商业贷款要低销拆一点,住房公积金贷款的额度也是比较高的。并且公积金是自己交一半公司交一半无论怎么算起来是交的越多越好也是非常划算的。想使用公积金贷款买房需要先了解公积金的相关政策,但是全国的各个地区的政策各不相同、因地而异。要求公积金存放的时间也大不相同,根据当地政策分为6个月到1年不等,所以公积金还是越早交越好,可以已备以后有了购房需求不需要为贷款而发愁。
公积金的用途大多数的人只知道可以用来贷款买房,其实公积金的用途非常广泛,前面提到过公积金可以用来贷款买房。没有考虑买房的朋友也没有关系,如果你是租客那也没有关系,也可以使用公积金来支付你的房租。公积金其实是国家的一项福利政策大家千万不要忽视公积金的作用。
很多人都是在外租房住,逢年过节都会回到自己的老家,如果想从新装修下自己的老家那么公积金这时候就排上了用场。在我国的许多城市都是有这样一个政策。公积金可以在房屋修建的时候使用的,大家可以去本地的公积金管理中心去咨询一下。
随着经济的发展大家的生活质量普遍都有所提高,但还是有很多特别困难的人群,那他们的公积金纳乱就没洞斗档用了吗? 并不是。公积金提取政策还增加了家庭成员患有重大疾病的火种被纳入特困求助范围的家庭,都可以提取公积金。公积金的用途远远不止这些,大家可以根据自己的需求合理使用公积金。
B. 公积金可以贷款吗
住房公积金可以贷款,申请公积金住房贷款的借款人需要向银行提交申请,填写公积金贷款申请表,如实提供以下信息:
1、申请人及其配偶的住房公积金存款证明;
2.申请人及其配偶的身份证明和婚姻状况证明;
3.影响还款能力的家庭可靠经济收入等弊谨债权债务证明文件;
4.购房合同、协议等有效证明文件。
以上是公积金可以贷款吗?相关内容。
如何提取公积金?
1、购房提款:这类提取公积金直接到住房公积金处理中心,申请全额提取公积金;
2.购房贷款提取:如果用户正在偿还抵押贷款,无论是商业贷款、公积金抵押贷款还是商业贷款租帆基与公积金抵押贷款同时使用的组合贷款,都可以按照规定每年提取一次公积金偿还贷款。前提是公积金还款没有绑定;
3、租赁提取公积金:许多城市都有这样的政策,可以通过租赁合同提取公积金,但提取公积金的金额不得超过一年的租金支出。
本文主要写的是公积金轿侍可以贷款吗?相关知识点,内容仅供参考。
C. 公积金可以贷款吗
法律分析:住房公积金可以贷款。借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
D. 住房公积金可以用来贷款吗
缴存了住房公积金后,可以申请公积金贷款,然后可以用公积金账户的余额来还贷款,住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%,五年以上的为3.25%。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
贷款利率:
E. 公积金能贷款吗
住房公积金是可以申请贷款的,但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
办理程序:
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
(5)住房公积金能够贷款吗扩展阅读:
用住房公积金贷款还需要哪些问题呢?
1、不可做首付:
生活中,很多人认为住房公积金既然是用于购房贷款的,那么理所当然可以提取出来用于支付房屋首付。其实这是不准确的,住房公积金要在使用后才能提取,即购房者在购房后提供购房相关的证件材料,才能办理提现手续。
2、第二套房:
借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了,在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。
3、夫妻贷款:
如果是夫妻双方共同贷款买房,不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,那么中心系统上就会有相应记录,在之前的贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
4、贷款额度:
公积金贷款虽然相比于商业贷款利率低、优惠大,但也有其缺点。比如商业贷款的额度较高,审核条件相对宽松等。公积金贷款买房需要根据借贷人的收入水平、缴存额和缴存比例来计算贷款额,不能超出公积金贷款高上限,并不是单纯的依靠房屋评估价值计算。
如果准备买房时用公积金进行贷款,那么,在申请贷款前不要动用公积金。如果公积金账户上的公积金余额为零,这样是申请不到公积金贷款的。另外,申请人在平时要注意自己的信用问题,单张卡还款逾期6次(含6次)以上将不能够申请公积金贷款。所以借款人平时要按时还款,养成良好的信用记录。
F. 住房公积金可以贷款吗
可以。
律师解析:
住房公积金可以贷款的。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
G. 公积金可以贷款买房吗
可以用公积金贷款买房,但是需要满足规定的条件才行。所以,并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。
公积金贷款买房所需条件:
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。
住房公积金贷款买房流程
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房,就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后,就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后,就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后,需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
H. 用公积金可以直接去银行贷款吗
公积金贷款不是向银行贷款。公积金贷款的资金是公积金管理中心的,而用户申请公积金贷款,公积金中心会委托银行进行放款,但是贷款资金仍然是公积金中心的。因此,用户申请公积金贷款,需要向公积金中心提交申请,而不是向银行提交申请。
用户每月存缴公积金,当公积金没有取出来时,公积金中心就会将这笔资金用来发放贷款收取利息,这样才可以给存在公积金账户里的钱利息。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度:
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
I. 公积金可以贷款吗
用公积金是可以贷款的。公积金贷款即指个人住房公积贷款,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
J. 公积金可以贷款吗能贷多少
公积金可以贷款,最大贷款额度不得超过公积金账户余额的 20 倍,同时不得超过 购买的 房地产 首付后的 价值。 公积金全称为住房公积金,是当地住房公积金管理办公处发布的,以满足当地人员的购房需求。以上就是公积金可以贷款吗?能贷多少相关内容。
申请公积金贷款的条件
1 、贷款利率低 : 5 年以上公积金贷款利率为 3 . 25% ,低于商业贷款近 2% 。低利率代表支付总利息较低,整体购房成本较低,这也是公积金贷款的优势;
2 、提早还款免收合同违约金 :除利率较低外,公积金在提前还款方面也有不收取合同违约金的优势,一般借款人在公积金贷款支付一年后,可申请提前还款;
3 、可提早获取 :公积金不仅可以用于购房,还可以用于拥有自主产权的房屋的租赁、建设、拆迁和维修。一些地区还可以用公积金支付物业费;
4 、归个人 所有:公积金属于职工的个人资产,职工可以用商业贷款购买房屋,减轻还贷款的压力;
5 、资产 多:缴存公积金的情况下,职工和公司要缴同样的比例,那样公积金账户里的资产是职工和公司存缴之和,公积金账户里的资产可以翻一倍。