Ⅰ 贷款买房写两个人的名字怎样还贷款
一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
1、一手房搜简按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押世冲裤，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。
Ⅱ 婚前买房婚后一起还房贷
婚前买房婚后一起还房贷
婚前买房婚后一起还房贷，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,而在这种情况下,离婚时大部分夫妻对于房产的分割也就相对模糊,以下是婚前买房婚后一起还房贷。
婚前买房婚后一起还房贷1
概念解读
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
法律依据
《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
参考案例
李某在与张某结婚前，买了一个套二，登记在李某自己的名下，首付10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万。5年后，二人因感情不和，离婚，但房款仍然有10万未还清。
首先，房产可以归为李某(产权证上是李某的名字);其次，首付款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割;然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。房产判定属于李某，那李某还需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务。
解决方法
法律攻略
起诉费用的交纳起诉法院选择起诉时需要的材料诉讼流程图
①受理费：￥ 50-300/件
▲涉及财产分割：
①财产小于等于20万的，不另行收费；
②财产超过￥ 20万的部分，按照0.5%交纳。
⑵申请费：
▲申请保全措施的，根据实际保全的财产数额进行交纳：
①不涉及财产或财产不超￥ 1000元的，￥ 30/件；
②超过1000-10万元的部分，按照1%交纳。
③超过10万部分，按照0.5%交纳。
注：当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
婚前买房婚后一起还房贷2
根据我国《婚姻法》规定，夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。该房屋是你丈夫子婚前购买取得，应当属于你丈夫的个人财产，同样按揭贷款也属于你丈夫的个人债务。你与你丈夫共同偿还按揭贷款的行为，并不能改变该房屋为个人财产的性质。但考虑到你在婚姻存续期间曾与你丈夫共同清偿该笔贷款，如果在离婚分割财产时不作任何考虑是有悖于民法的权利义务对等原则的。因此根据有关人民法院对处理离婚财产的有关精神，对于这类财产的分割，应当遵循以下规则：
一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
二、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
三、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。
因此，这套房屋应属产证登记人即你丈夫所有，你可要求返还自己清偿贷款的部分。
综上，我们对婚前买房婚后共同还贷怎么分这个问题已经有所了解了。由于一方在结婚之前支付首付款按揭贷款买房的，此时一般都是将房产登记在自己的名字，相应的每月偿还银行的欠款也是一方的个人债务。即使婚后夫妻共同还贷，此时也不会改变房屋属于一方个人财产的性质，不过就婚后共同还贷的部分来看，在离婚的时候需要予以返还。
婚前买房婚后一起还房贷3
婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗？
1、婚前买的房子，婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。
2、离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的`补偿。在《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双
1000万元/套起
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1、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另外，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第1款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗？
1、不属于，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
以上是我介绍的婚前买房婚后自己还贷款是共同财产吗？婚前买房婚后共同还贷款属于共同财产吗？许多人在不同的时候购买不同的婚房。有些人选择支付首付款。两个人一起付钱，或者是后期自己还贷款等等情况都是不一样的，为此购买前需要了解清楚。
Ⅲ 夫妻同时贷款买的房子,在银行两个人都开了户，还款时用谁的卡还都可以么
夫妻同时贷款买的房子，在银行两个人都开了户，还款时用谁的卡还都可以吗？那要看看两个人开的是不是一个户开的两张卡，如果是两个户头，那么不是谁还都可以。
Ⅳ 结婚的房贷应该由双方共同承担吗你的看法是什么
根据物权法的要求，谁买的房，该房子的领土主权便是属于谁的，该房子的所属者对该房子就具有了肯定的所有权，交易权，赠送权和处理权。又依据婚姻法的要求，男人女人自办结婚证，一同生活在一起，变为合理合法的夫妻，在婚姻期内内，随意一方的收益归属于彼此的一起收益，用一同收益增添的动产抵押和房产，归属于夫妻彼此的共同财产，彼此分别都有着一半的支配权。
当代法律是依照人人平岩辩闹等的标准制订的。依照法律法规，结婚后夫妻彼此的资产归属于共同财产，负债归属于共同债务。假如房屋是通过夫妻里的一方在结婚前以自己的为名买的，那样自备案之日起的还款一部分归属于共同财产。因而，在法律意义上，结婚后的住房贷款确实应当由彼此共同承灶困担。若房子归属于本人婚前财产且彼此承诺住房贷款是一方负债，一方偿还，视作一方的负债，不用一同偿还。
Ⅳ 结婚后妻子怎么还公积金贷款
1. 刚结婚,怎么提取老婆的公积金还房贷
你还可以申请定期提取，一次性冲公积金贷款的本金部分你们是夫妻共同购房的话，你现在的公积金是可以用来还贷款的，银行会每个月自动扣你的公积金帐户一起还你太太的公积金贷款。
注；公积金优先偿还公积金贷款，只要到银行办一个自动授权手续，把你的公积金帐号告诉你太太的公积金贷款银行就可以了。这样的话，也就是说当你太太的公积金贷款偿还完毕，你的公积金才可以用来偿还你的商业贷款。
要是你和你太太每个月的公积金金额超出了每个月公积金贷款的还款额，多余部分将保留在你的公积金帐户。
2. 结婚后可以申请公积金夫妻还款吗
一、婚后可以增加配偶的登记进行共同还贷提取。还贷提取公积金的顺序为：先提取借款人公积金账户余额，再提取借款人配偶住房公积金账户余额，前一顺序账户内资金提取完毕，再提取下一顺序账户资金，各账户至少保留1元余额。
二、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
三、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
(5)两个人结婚房子贷款怎么还扩展阅读
贷款程序
1、政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。
同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
2、申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
3、房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
4、落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
5、办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
6、通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
7、领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
参考资料来源：人民网-公积金中心：婚后可以追加配偶公积金共同还贷
3. 刚结婚,怎么提取老婆的公积金还房贷
你们是夫妻共同购房的话，你现在的公积金是可以用来还贷款的，只要到银行办一个自动授权手续，把你的公积金帐号告诉你太太的公积金贷款银行就可以了。
这样的话，银行会每个月自动扣你的公积金帐户一起还你太太的公积金贷款。注；公积金优先偿还公积金贷款，也就是说当你太太的公积金贷款偿还完毕，你的公积金才可以用来偿还你的商业贷款。
要是你和你太太每个月的公积金金额超出了每个月公积金贷款的还款额，多余部分将保留在你的公积金帐户，你还可以申请定期提取，一次性冲公积金贷款的本金部分。
4. 婚前买房,婚后妻子能用公积金一起还贷款吗
可以使用的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
5. 结婚后妻子公积金还房贷,我可以提取公积金吗
住房公积金可以提现出来还贷款
住房公积金提取业务流程如下：
1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
6. 婚前买房,婚后可以用妻子公积金还房贷吗
可以的，但是公积金贷款需要满足一定的条来件的。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住自有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房百自筹资金达度到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明知确；
5、与售房处签署了购房契约或是合道同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
7. 结婚后可不可以取出老婆公积金账户用于还贷
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
8. 结婚后怎么增加公积金贷款增加还款人,哪位朋友能指点
可以去申请公积金冲还贷款。
上海公积金贷款银行为建设银行和农商银行。拿着结婚证，双方身份证，公积金账户号，最近一月还款账单，去公积金管理中心或建设银行（一般是所在区的支行）公积金窗口办理。
提取住房公积金归还贷款提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法： 1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。
提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所： 1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请； 2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托； 3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件： 1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证； 2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
9. 结婚后,可以用公积金帮老公偿还贷款吗,谢谢
可以的，你可以提取公积金然后用提取的钱来还房子的贷款，就是需要准备一些资料。材料准备好之后向公积金管理中里提出申请就可以了。审核通过后就会把钱打到指定的银行卡内。
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
(2)购房发票的原件及复印件；
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》等有关规定，遏制套取住房公积金等不法行为，提高管理服务水平，就进一步加强提取管理通知如下：
简化部分购房或租房提取手续
所购住房使用了住房公积金贷款
职工以购房（还贷）为由申请提取，所购住房使用了住房公积金管理中心（以下简称管理中心）住房公积金贷款，管理部应在管理中心系统核实购房信息。经核实情况属实，职工只需提供如下三项材料，本人及其配偶可提取住房公积金：
1.住房公积金提取申请书；
2.提取申请人身份证原件及复印件；
3.提取申请人银行储蓄存款账户。
职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明；若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
Ⅵ 婚前贷款买的房子可不可以婚后两个人一起用公积金还
婚前贷款买的房子可以在婚后用夫妻两人的公积金还。
住房公积金管理条例第十二条
当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前，借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
如借款人不能亲自办理的，应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。
拓展资料：
《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
网络——住房公积金管理条例
Ⅶ 男女方都有房贷结婚了怎么办
可以一起还房贷，但是你们两个人的收入必须是一样多，不能一个多一个少，不然你们局歼两个都还不上房贷的。如果你们两个都有房贷，结婚以后可以一起还房贷，但是你们两个的收入必须是一样多，不能一个多一个少，桐纤冲不然你们两个都还不上房贷的。如果男方的收入比女方的收竖裂入高，那么你们就可以让男方多还一点，因为女方的收入低。如果男方的收入高，女方的收入低，那么你们两个就可以一个月还一点房贷。如果你们两个人的收入都不高。
Ⅷ 婚前买的房婚后贷款两个人都签字了钱归谁还
婚前是一个人买的房子。只是付唤猛了一个首付。是这个意思吧。然后结婚以后。就是两个人一起还贷款。那么婚前买房子首付的这一笔钱。是谁支付的就是谁的。婚后的贷款那就是两个人还。即使是一个人还判行的。也视为夫妻共同财产。也就是算两个人还的。将来真有一天离婚的话。掘链哗贷款这一部分钱。是两个人均分的。
Ⅸ 夫妻共同买房，要两个人一起还贷款吗
是的，不过既然结了婚就没必要分的太清，可以收入高的还贷，收入低的负责日常家用，夫妻双方不管怎么还，都是共同财产