鄱阳首套房贷款利率

① 2021年7月住房贷款利率

一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：

1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27%。

2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37%。

3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28%。

4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125%。

5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3%。

6、兴业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35%。

7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。

8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。

9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12%。

11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09%。

12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125%。

15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27%。

16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。

17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。

18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37%。

② 为什么首套房贷是5.88

如果的首套房贷款利率高达5.78的话，首先可证明申办的不是公积金贷款，毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%。
而商贷则是以相应期限LPR为定价基准加点形成，若的房贷是新近办理的，那按LPR报价：5年期以上为4.65%可得出结论，应当是选择的银行规定的基点数较高，规定首套住房商业贷款利率按LPR+113BPS（一个基点等于0.01%）执行，因此利率才如此高。
需要注意，基点数一经确定保持不变，而若的房贷选择的是浮动利率，那等之后重定价周期到来，还将以最新LPR算上规定的基点数得出新亏销塌利率，然后在下一周期执行。
若之后LPR上升了，那的房贷利率也将随之上升；反之，则会下降。
而如果选择的是固定利率，之后都将维持5.78%不变。
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(2)鄱阳首套房贷款利率扩展阅读：
办理住房银行贷款后利率下调了怎么办？
如果在办理住房银行贷款后利率下调了，选择不同的房贷类型，以及选择执行的利率政策不同，应对也不一样。
1、如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。
因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，其才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
2、如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。
无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。
3、如果办理的是商销圆业贷款，执行的是浮动利率政策，那利率可能会因LPR的下调而下降。
因为其有重定价斗塌周期（最短为一年），等到了重定价日（有1月1日和贷款发放日两种选择），届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

③ 首套房贷利率是多少

现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、首套房贷利率是多少

首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。

二、贷款买房该注意什么

1.申请房贷要量力而行

在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。

3. 提供真实资料

提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。

4. 申请贷款前不要动用公积金

贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。

④ 首套房房贷利率是多少

首套房房贷利率是多少
银行首套住房贷款的利率并不是一成不变的，而是要看具体的情况而定，一般来说，如果是用公积金贷款购买第一套住房，那么贷款利率就会按照央行的贷款基准利率来执行，利率不会上涨；如果是以个人信用、经济状况、收入水平、贷款银行的政策为依据，贷款利率将会上浮。
一年以下的年息是4.35%；1-5年内的年息4.75%；5年以上的年息是4.90%。
多位券商及业界人士表示，除非出台更大的优惠政策，否则房地产市场还需要一段时间才能恢复。
第一，首付款，尽管很多城市都在减低首付，但是在某些热门城市，二套住房的首付仍然很高。以北京和上海为例，在购买二套住房时，首付款的比例在60%-70%左右，这对那些改善者来说，依然是个沉重的负担。
第二，税收政策仍有降价或优惠的余地。当前的税收优惠仅限于个人收入，但是在房地产买卖中征收的增值税也备握是一项很大的支出。许多自建房，所得税、增值税、中介费用，最高可达12%~15%。如果可以对增值税进行调整，进一步降低交易门槛，那么，改变性需求进入市场的步伐就会加快。
第三，针对区域、定向人群实行限购。目前，三线、三线的限购政策已经基本取消，但一线、一线、热点地区的限购门槛仍然很高，未来的限购政策将成为大势所趋。但放开限购并不意味着完全的放开，而是分区域、有针对性的人群。所谓的分区，就是在一些地区，一些工业密集的地区，对房地产的限制，可以适当的降低。面向对象的，也就是对人才、多子女的家庭的限制。如果这些政策在今年得到落实，房地产市场将在下半睁首年至四季度呈现回暖的征兆。
根据分析，今后保房保民生、降低首付比例、放宽限购政策，将会真正地提升市场的信心。仅仅依靠政策的调整，特别是对利率的调控，是无法刺激和提升市场信心的。
专家们仿早庆认为，首次购房的首付款率降至10%、二套贷款利率降至20%-30%，将进一步刺激房市。此外，在一些强二线和三四线城市，也有逐渐放宽的趋势。

⑤ 首套房房贷利率是多少

虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策，但是贷款的利息还是需要支付的，有些朋友就一门心思在挣钱，想着挣到足够的钱早点买房，但是真正到了买房的时候发现很多事情都不清楚，尤其是关于利率这块。接下来，小编就为大家介绍首套房房贷利率是多少?

首套房房贷利率是多少

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

3、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房贷有什么优惠吗

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

小编结语：以上内容就是关于首套房房贷利率是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对首套房房贷利率是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

⑥ 首套房贷利率是多少

受限购限贷政策的影响，银行对首套房贷款利率调整会有一定的差异化，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，不过，数据显示，全国首套房平均利率是5.38％，利率上浮5％－20％。
认定是首套房有以下几种情况：
①贷款买过1套房，商业贷款结清，再贷钱买房，算首套。
②贷款买过1套房，后卖掉，通过房屋登记系统查不到房产，不过在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷钱买房，算首套。
③全款买过1套房，贷钱买房，算首套。
④全款买过1套房，卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷买房，算首套。
⑤个人名下有两套房商业贷款记录，已还清且出售，能够提供两套住房出售证明腔渗祥，这种情况下再贷款喊槐时，算首套。
⑥个人名伍搏下有1套房商业贷款还清，另一套是公积金贷钱已出售，能够提供住房出售的证明，申请商业贷款后买房，算首套。

⑦ 第一套房贷款利率是多少

第一套房贷款利率是多少
第一套房，是指只买一套房子（按照国家规定的第一套房的标准）。中国央行对城旅升消镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率和最低的首付款比例。
住房抵押贷款通常都是5年以上，下面是5年或更长的贷款：大部分的银行将基准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少数的银行向高品质的顾客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地区的住房贷款利率还不到4.9%。
据NI
最新的数据显示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于4.85%。事实上，各地的商业银行都会根据不同的利率来提高利率，但是涨幅的幅度因人而异。北京，上海，深圳等一线城市的第一套住房贷款利率平均为5.23%，比基准上涨了38个百分点。
二、三线城市的首套住房贷款利率比基点上涨幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套拆知房的平均贷款利率为5.67%。苏州，南京，合肥等地的首套房贷款利率在全国都是最高的。
现在买房是否妥当
新的房贷利率政策实施后，利率基本稳定，前一年的出价和一期的报价是一样的，因此可以预见，短期之内不会有太大的变化。
尽管每个城市的实笑拿际贷款利率都比基准提高了，但是这个幅度是有限制的。但是，长沙，沈阳，杭州等多个城市的第一套住房贷款的平均利率连续几个月都在上升。
所以，对刚需购房者而言，短期内不太可能出现房贷利率下降，但小幅上涨对买房的实际影响也会更少。

⑧ 首套房商业贷款利率是多少

首套房商业贷款利率是多少

房贷利率调整对已购房还贷有影响吗

首套住房贷款需要具备的条件