A. 公积金贷款需要什么条件
住房公积金贷款买房是现在新形势下的大趋势,公积金贷款买房利率低于商业贷款利率对大部分的购房者来说,申请住房公积金贷款会是大家买房贷款的首选。那么用公积金怎样贷款买房呢?
一、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件
(1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。
(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。
(1)到当地住房公积金管理中心办公窗口填写“住房公积金贷款申请审批表”3份。
(2)借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,单身居民的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。
(3)房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》(期房)、大房证原件及复印腔拍件3份。或者是其他合法有效的购房合同原件及复印件3份。
(4)抵押或质押担保的房屋需提供抵押物或者质押权利的权属证明原件及复印件3份,以及对有处分权的人士同意抵(质)押的书面证明原件及复印件3份。
(5)保证担保的需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份。并且提供保证人具有保证能力的证明材料(其中包括资信等级证明、营业执照、资质等级证明、近三年财务报表等)复印件3份。
(6)借款人对已付所购房屋的价款规定比例以上首付款交款单据(银行进账单、发票、现金交款单、收据单等)原件及复印件3份。
B. 我在深圳买的住房公积金可以在襄阳谷城贷款买房子吗
目前同一省内的公积金是可以通用的，在深圳买的住房公积金可以在襄阳谷城贷款买房子。
C. 住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理
相信大家对于住房公积金应该都不陌生，就算没有缴存多年，好歹也缴存了几个月，可是你知道住房公积金是否可以贷款呢?如果可以，住房公积金贷款应该如何办理呢?如果你还不是很清楚问题的答案，那就跟着我一起来学习一下吧。一、住房公积金能贷款吗?
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。
二、如何办理住房公积金贷款?
1、提交申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如:个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。
2、审核资料
住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。
3、签订合同
借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合冲握饥同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
4、发放贷款
皮慎贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银散返行账户。
5、按时还款
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
6、注销抵押
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
D. 住房公积金如何贷款买房
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《贷款通则》
第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《昌册局借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保耐让证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情姿圆况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
E. 住房公积金怎样贷款
据调查，在当前的市面上，具有很多不同类型的贷款，而不同的类型，它的要求和额度都各有不同的，因此，很多用户在选择贷款的时候都比较迷茫，那么哪种贷款比较好呢？下面我们就来详细介绍一下：住房公源让积金怎样贷款以及住房公积金贷款额度是多少？
住房公积金贷款申请条件：
1、首先，要有当地户口或者相关的证件。
2、要先持续缴半年以上，而且它的年限不能少于2年。
3、个人的钱要到达总价的
30%
4、要有安稳的工作和收入，因为，这样才具有还款的能力。
5、订立买房的文件。
6、最后，要满足委派人和受派人的其他条件。
住房公积金贷款的流程：
1、个人在请求时，要向有关部门提出文件的请求，并写好表格和缴纳资料。
2、然后，有关部门对上面的信息进行核实，雹袜局并且将它做成合同，之后双方订立书面协议，在按照有关规定办理保险。
3、等以上都完成之后，管理中心会给银行签发同意通告书，等银行接到通告之后，则会按要求办理贷款。
住房公积金贷款额度是多少：
第一点，要明白它的定义，而一般来讲，它是由相关单位运用个人或者公司收取的公积金，在委托银行向在职人员或者离休人员进行发放房屋抵押贷款。
第二点，要明白它的额度，而一般的城市，都会规定它单次的最大限度，例如:成都的最高限额是40万，而广州的则是50万，北京则可达到80万，所以，它是不固定的，要看你所属地区。
第三，则要明白它的计算，一般来讲好嫌，它的最大的限度不可越过总额的70%，它的公式是：个人+配偶的月交之和
实际的比例12
0.45
期限，要是两人的比例不同时，则按高的来算，但是，不能超出它的还款能力。
F. 谷城住房公积货款合同号查询
直接在网上链衫登录住房公积金管理中心输入姓名和身份证号就可以查到余额。
在空唤御网上搜索住房公积金管理中心，你是什么地方的就搜XX市斗岩住房公积金管理中心（例如：搜索廊坊市住房公积金管理中心），进入网页后就可以看到公积金查询的窗口，输入姓名、身份证号、密码、验证码，如果没改过查询密码，系统默认是1234，点查询按钮，会显示月缴金额和余额。
G. 襄阳公积金贷款额度计算公式
分别是：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%；
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元；
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
使用公积金贷款的好处
其实使用公积金贷款是非常好的,因为如果你使用了公积金贷款,银行就会认为你的工作是非常稳定的,在审批的时候也会优先审批你的贷款申请,然后你就能够快速的拿到贷款。因为一般只有企事业单位才会为员工缴纳住房公积金,这些单位的工作都是比较稳定的员工,可能会工作一辈子,也不会离开这个单位。
所以如果你使用公积金贷款,是非常受银行欢迎的,银行也特别喜欢用户使用公积金贷款,这表示他的还款能力是很强的,并不会让这笔贷款成为坏账。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
H. 住房公积金怎样贷款
住房公积金如何融资？贷款购买是比较常见的职业方式，其中公积金贷款利率低，处理方便的优势成为人们购买时的优先方式，公积金贷款应如何处理？本文将详细回答这个问题.
一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件？
(1)只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款
(2)申请贷款前连续支付住房公积金的时间在6个月以上.由于存款不正常，收入不稳定，贷款发行后容易产生风险
(3)配偶一方申请住房公积金贷款，在未偿还贷款利息之前，配偶双方无法获得住房公积金贷款，结算后可以进行二次住房贷款，首次支付利率不变.因为住房公积金贷款历弊是满足员工家庭住房基本需求时提供的金融唯烂轿支持，是“住房保障型”的金融支持
(4)贷款申请人在提交住房公积金贷款申请时，除了必须具备较稳定的经济收入和还款能力外，还没有还款的金额较大，还有可能影响住房公积金贷款还款能力的其他债务
.
(5)贷款用途必须专用:住房公积金贷款用途仅限于购买拥有所有权的自营住宅，购买的住宅必须符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准.购买以盈利为目的的房屋时，不能使用公积金贷款.
二、办理公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户籍簿原件和复印件2份(包括主页、户籍主页、本人页)，外籍需要暂时停留证原件
(2)借款人结婚证书复指肆印件2份未婚者提供未婚证书原件1
(3)借款人和配偶收入证明原件2份
(4)购房者与公司签订的《商社买卖合同》
I. 河北公积金贷款额度是多少
法律分析：一、河北公积金贷款额度
最高贷款额度60万元，且不超过所购住房总价款的80%.具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。
二、河北公积金贷款条件
1、正常缴存住房公积金六个月以上;
2、收入稳定，信用良好，有还贷能力;
3、购买合法的自住住房;
4、已付购房款达到总房款的20%以上;
5、能够提供房产抵押担保。
三、河北公积金贷款材料
一、首套住房公积金贷款
1、申请人和配偶的身份证;
2、申请人和配偶的户口簿;
3、申请人配偶的月工资收入证明;
4、申请人缴存住房公积金证明;
5、自有资金交款凭证;
6、商品房销售合同或购房协议书。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
J. 住房公积金如何贷款买房
住房公积金如何贷款买房
1、首先，贷款者要到当地的住房公积金中心办理贷款手续，为其办理贷款手续。2、银行存款管理中心接到贷款人的贷款申请后，对贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等进行审核，并对其进行评估。
3、贷款人在办理了公积金中心方面审核后，接到了放款银行的通知。借款人仅在指定的期限内，携带身份证、户口薄、银行账号等相关材料到承包银行办理借款合同。
4、在与银行签署了借款协议后，贷方应按照规定的时间向银行转账，并向开发商提供贷款发票。
为什么要用公积金贷款买房
1、利率优势。住房公积金贷款是一项政策性贷款，其最显著的特征是其较低的利率。根据当前5年期的长期贷款，商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的基准利率只有3.25%，这是1.65个百分点的差距。2、还款方式的灵活性。公积金贷款的偿还方法十分灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以任意决定每个月的还款额，这对于借款者来说是芹册很方便的。商业贷款，如果不是一次就提前还，那就得按照一万或者五万来计算，但对于公积金来说，没有特别的限制，只要超过了“最小唤首汪额度”，就会被认为是提前还钱。商业贷款有一定的提前偿还额度，而银行的公积金贷款，可以每个月都有三次还款的机会，甚至可以根据自己的情况，随时调整自己的还款额度。
3、贷款成本价高，贷款期限长。一般情况下，商业贷款最多可贷七成，对于买房人来说，首付款压力比较大。而公积金贷款的利率可以达到80%，买房人的首付款压和仔力也会降低。公积金的贷款期限越长，每月的还款额也就越低。商业贷款的最长期限是25年，大部分的二手房最多只能贷20年，这就导致了每月还贷的压力。而公积金的最长期限是30年，每月偿还的压力要少一些。
4、房龄不受限制。公积金贷款有一定的时间限制，而商业贷款则有严格的购房年龄限制，在1985年之前，大多数银行都不会放贷，而且贷款期限也会随房龄的增加而减少。而住房公积金贷款则不受住房年龄的限制，只要将住房和贷款的年限相加，就可以达到50年以上。商业贷款的借款者的年龄和贷款年龄都不能超过65岁，而公积金贷款没有年龄限制。
以上便是关于住房公积金如何贷款买房这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。