『壹』 年龄越大公积金贷款越少吗
不是。
公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期段悔+楼龄要小于或等于60。
首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申塌氏请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
最后，说到退休人员。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参团燃散加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
『贰』 父母60岁可以减少房贷利率吗
首先，60岁老人是可以贷款买房的。
因为很多银行都已经将个人住房贷款的申请者年龄延长至65甚至70岁了，但申请者年龄加上贷款年限之和，一般最长不得超过75岁，所以老人稿塌贷款买房要充分考虑自身经济实力和还款压力。
其次，老人贷款买房也具有一定的还款能力。
虽然退休了无工作，但有养老收入，这一笔收入相比于很多年轻人的工作收入来说，有可能还更稳定，而手亩且老年人也没有什么杂七杂八的高消费，名下一般也没有什么在途贷款。
最后，老人贷款买房可能需要适当降低贷款比例。
60岁老人即使符合贷款买房的年龄限制，但确实从各个方面来说，是存有很大风险的，所以贷款银行可能会提高首付比例、降低贷款比例，要求以老人子女作为共同借款人来申请贷款。
综合上述这些原因、条件限制，60岁老人贷款买房可以贷款的比例可能是60%左右，比如房价50万，那么可以贷款30万左右，具体能否贷款成功以及贷款多少，还要以贷毕敬森款银行的实际规定为准
『叁』 60岁以上老人买房可以贷款吗 贷款买房首付最低多少
大部分人现在都是知道了房屋购买最好的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付最低多少？
大部分人现在都是知道了房屋购买的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，条件中规定非常严格，只要其中任意一条没满足，都是无法来操作，那么60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少？
60岁以上老人买房可以贷款吗？
不可以，银行贷款有要求，女性可以贷款到55岁，男性可以贷款到60岁。60岁，银行已经不给审批贷款了，不符合条件，你只能全款买。根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。
贷款买房首付多少？
其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。
上述内容主要所描述的就是我对于60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少的具体介绍，年龄比较大的老人是无法去办理贷款的，因为可能会无法去偿还贷款，所以才不能去交易但其实这个并不是问题，大家若自身条件都符合，自己也是完全的能够操作，操作时细心一些，尽量避免问题发生才是的方法。
『肆』 买房多大年龄不能贷款
很多人在买房的时候，如果不能全款付清的话，都会选择贷款。然而与银行贷款也有很多条件的，除了收入证明的话，年龄也有限制。那买房多大年龄不能贷款了呢？与大家了解下吧。
年龄低于18周岁或者高于60周岁是不可以贷款买房的，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房。不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁，男女是没有分别的。
但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。
这意味着原住房按揭咐芦贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的告袜是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受衡友带欢迎的，紧缩政策下，年龄越大的人，越难申请房贷。
『伍』 年龄大会影响银行贷款额度吗
年龄大会影响银行贷款额度的，各家银行对于贷款均有年龄上限的要求，大部分银行对于60岁或以上的贷款人提交的贷款申请，是直接拒绝的。目前只有房贷逗兄的圆指闹申请年龄放的比较宽，因此要借款最好是选择其他担保人共同申请贷橘罩款或申请抵押贷款，这样贷款的额度才会比较高。
『陆』 现在买房子，贷款是不是年龄越大越晚
你好，这个主要是为了拉动大家贷款买房子，说明很多人已经不想贷款买房子了
某地方已经推出了房贷按揭年敏咐龄期限可以延长到80岁的措施。
虽然这种措施可以通过延长按揭期限减轻负担，但我并不想选择80岁还要还房贷。
我不会 这样选择，是因为退休以后自己还房贷芦备的能力会下降、自己不想一辈子承担房贷的压力，以及自己希望拥有幸福舒适的晚年生活这三方面原因。
第一点，我想过上舒 适幸福的晚年生活，不想被房贷困扰。
当自 己80岁的时候，就是真正步入老年，过上养老 的生活了。经过了大半辈子的打拼，这时候的自己最希望得到的就是舒适幸福的晚年生活，因此这时候的自己是不希望被房贷所困扰的，自己肯定不会在80岁的时候还去还房贷，而会尽早将房贷还清，让自己能够有一个安心舒适的晚年生活，让自己在80岁时每天都开开心心。
第二点， 退休以后自己还房贷的能力会下降，因此我不想在退休以后还要还房贷。
退休以后，自己将依靠退休金生活，这时候的自己收入变得有限，因此这时候自己还房贷的能力就会下降。自己不会选择在退休以后还房贷，而是会选择在年轻时把房贷还清。这时候自己精力充沛，可以通过桥哗纯努力工作获得更多的收入，还房贷将更加轻松。
第三点， 我不想一辈子承担房贷的压力，因此不会在80岁还要去还房贷。
虽然还房贷只需要自己从收入当中拿出一部分即可，不至于因此而严重影响生活，但是这对于自己来说毕竟是一个不小的压力。只要房贷一天没有还清，自己就要承受一天的压力。自己可以并不想一辈子都承受这种压力。因此自己肯定不会在80岁还去还房贷，自己肯定会在年轻时就把房贷还完。
『柒』 夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁 是按年龄小的来还是年龄大的还是按主贷人
按照主贷人，房贷可以做到最长，30年。贷款时长加年龄不得超过55周岁。