以前的住房贷款利率

㈠ 历史上房贷利率最低是多少

历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为4.08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在4.58%和4.78%之间。

㈡ 2015年6月当时的房贷利率是多少

6月28日降息是自去年11月22日以来的第四次央行降息。中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。更多的专家分析认为，这次实施的定向降准降息更多的是为了回应股市近两个月的暴跌和向股民致歉，及进一步维稳房地产市场的稳步健康的发展，从而达到维持国家经济稳增长的目标。

下表为历年房贷利率表，表中显示了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，最新贷款利率表展现了目前银行枯芦扮房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。

历年房贷利率表（截止2015年6月28日）

2015年6月27日傍晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

从以下中国人民银行历年贷款利率表可以看出，去年11月22日的降息是时隔两年的首次降息。并且，目前5.4%的商业房贷是24年来最低。

自1991年房贷基准利率变化一览，更新到2015年6月28日：

贷款买房注意项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余哗告地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还没灶款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来最低点。最新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。

搜房网讯2015年开年以来，从中央到地方陆续出台了各种调控政策，央行也连续降息，房地产市场前景逐渐明朗，而“房奴”们也随着降息政策得到了优惠。虽然降息了，房奴们还款的利息少了，但是还是经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠银行钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。

可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经；虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。

1.分阶段性还款法适合年轻人。

由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2.等额本金还款法适合收入高人群。

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3.等额本息还款法适合收入稳定人群。

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5.转按揭

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6.按月调息

如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

7.双周供省利息

双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

8.提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

9.公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但这钱也不是你想还就能还，银行违约金在哪滴溜溜放着，现在就盘点下各家银行违约金的算法，帮着各位看看这个帐合算不合算。

1.招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

㈢ 中国银行以前房贷现在下调了吗

是的，中国银行已经宣布，从2020年1月6日起，将降低住房贷款利率，其中商业贷款利镇信率下调0.27个百分点，公积金贷款利返念率下调0.25个百分点。是的，中国御世轮银行已经宣布，从2020年1月6日起，将降低住房贷款利率，其中商业贷款利率下调0.27个百分点，公积金贷款利率下调0.25个百分点。

㈣ 2008年北京房贷利率是多少

2008年北京房贷利率是多少：2008年房贷利率是多少2007到2008年银行

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2008年房贷利率是多少2007到2008年银行

来自：网络日期：2022-04-30

11月27日的1.08降息,5年以上房贷基准利率6.12%,月利率为年利率除12,即5.1%,首套住房贷款享受下浮30%优惠,年利率为6.12%*70%=4.284%,月利率为3.57%.10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行.全国都一样.

金融机构对客户贷款利率表2006年4月28日起执行利率项目月利率（‰）年利率（%）一、短期贷款六个月以下（含六个月）4.55.58六个月至一年（含一年）4.8756.12二、中长期贷款一年至三年（含三年）5.0256.30三年至五年（含五年）5.16.48五年以上5.3256.84三、贴现在再贴现利率基础上,按不超过同期贷款利率（含浮动）加点四、罚息逾期贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%挤占挪用贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%--100%五、个人住房贷款（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.454.14五年以上3.8254.59（二）一般个人贷款利率（2005年3月17日，人民银行取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，改按商业性贷款利率执行，因此个人住房按揭贷款利率执行此利率）6个月以内（含6个月）4.55.406个月至1年（含1年）4.8755.851年至3年（含3年）5.0256.033年至5年（含5年）5.16.125年以上5.3256.39

2007到2008年银行的贷款利率是多少？截止2007年底，贷款六个月以内利率是6.57%，贷款六个月至一年利率是7.47%，贷款一年至三年利率是7.56%，贷款三年至五年利率是7.74%，贷款五年以上利率是7.83%。

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2008年买房贷款银行利率变化：1、2008年9月之前,当时贷款期限15年的基准利率为7.83%,执行优惠买房贷款银行利率为6.655%,买房贷款银行利率上浮为8.613%.2008年9月之后买房贷款银行利率连续调整了5次2、第一...

2008年银行贷款利率：根据2008年11月27日人民银行公布的最新贷款年基准利率:6个月为5.04%,1年期为5.58%,1-3年为5.67%,3-5年为5.94%,5年以上为6.12%,住房公积金5年以内3.51%,5年...

2008年最新个人住房贷款利率是多少?-：年利率%一、短期贷款六个月(含)6.57六个月至一年(含)7.47二、中长期贷款一至三年(含)7.56三至五年(含)7.74五年以上7.83三、贴现在再贴现利率基础上,按不超...

08年最新个人房贷利率表?：借款金额以10000元为例年限(年)基准利率(%)月均还款额基准利率下浮15%(%)月还款额(元)17.29866.606.20861.5827.47449.866.3...

2008中国银行贷款基准利率：2008年5月适用2007年12月21日调整的利率短期贷款六个月(含)年利率为6.57%六个月至一年(含)年利率为7.47%中长期贷款一至三年(含)年利率7.56%三至五年(含)7.74五年以上7.8310个月的适用基准利率为年利率7.47%,信用社利率范围一般在0.9到2.3倍之间这是符合规定的

2008年的个人住房贷款利率是6.655%么?：2008年11月30起住房贷款5年期以上再次下调0.27个百分点,现在最新的是7.20,从2008年11月1日起首次购买90平米以下的商品房,可在基准利率(7.20)的基础上下浮30%,如果符合以上条件5年期以上贷款利率是5.02.

08年银行买房贷款年利率是多少啊?-：住房存贷款利率2008年11月27日开始执行一、住房存款年利率%(一)个人住房公积金存款当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息上年结转的按三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位...

2008年银行贷款利率-：金融机构对客户贷款利率表2006年4月28日起执行利率项目月利率(‰)年利率(%)一、短期贷款六个月以下(含六个月)4.55.58六个月至一年(含一年)4.8756.12二、中长期贷款一年至三年(含三年)5.0256.30三年至五年(含...

2008年银行房贷分期付款利率-：商业贷款利率7.83%,下浮15%,即6.6555%,此为优惠利率公积金贷款利率5.22%,不浮动1、给楼主一个计算公式参考:在EXCEL的单元格输入:=-PMT(rate/12,n,pv)pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号rate...

2008年的房屋贷款利息是多少?-：银行贷款基准利率5年以上7.47%,一般执行下浮,下浮幅度不一样,最高可以下浮30%.

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㈤ 住房公积金贷款利率下调，可以省多少利息以前的贷款利息会降吗

㈥ 以前房贷最高利率多少

以前房贷最高利率10.5%。
房贷利冲橘模率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是伍液一直不变的，而是经常变动的。2022年5月散缓15日，首套房贷利率下限下调；9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

㈦ 房贷利率最低是什么时候

现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。

以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。
可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。

㈧ 公积金利率以前多少

以前行毁公积金利率是2.75%和3.25%。
中国人民银行决定，自 2022 年 10 月 1 日起，下调首套个人住房公积金贷款利档坦备率 0.15 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别调整为 2.6% 和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别不低于 3.025% 和 3.575%。信碰

㈨ 房屋商贷利率变化

中新经纬10月14日电 (薛宇飞)近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房贷款利率，既包括商业性个人住房贷款，也有公积金贷款，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。

从全国房地产市场的表现看，目前依旧低迷。有机构认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间，到今年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的道路。

三次下调、两次宽松 首套房贷利率跌破4%

中新经纬14日上午独家从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行位于天津市的营业网点处获悉，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。

近期已有多地下调首套房商贷利率。据媒体14日报道，石家庄多家银行自当日起将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%。近日，湖北武汉、宜昌、襄阳首套房贷最低利率均已下调，由4.1%降至3.9%。山东济宁、广东清远及江门等地，都传出首套房商贷利率下调至4%以下的消息，有城市甚至降至最低3.7%。

首套房商贷利率纷纷跌破4%，是受国庆节前的政策影响。9月29日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

中新经纬梳理数据发现，2022年以来，5年期以上LPR已经下调3次，分别是1月份由4.65%降至4.60%、5月份由4.6%降至4.45%、8月份由4.45%降至4.30%，累计下降35个基点。

政策还特别对首套房贷利率进行了两次“定向降息”。今年5月，中国人民银行、中国银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。9月底，两部门又出台前述《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬分析，9月底的新政策发布后，预计符合条件的城市会进一步将房贷利率下调到最低水平。只有一步到位，而不是挤牙膏式的下降才对市场产生最大的作用。据调查，目前这些城市基本执行的是4.1%(LPR-20个基点)的下限水平，年底前下调，保守估计会降到与经营贷类似的3.6%-3.7%左右的水平。房贷降到与经营贷差不多的水平，有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。

据贝壳研究院9月20日发布重点城市主流房贷利率数据，9月该研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。

时隔7年下调 公积金贷款利率降至3.1%

除了商贷利率下调，9月30日，央行公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

天津市10月11日发布消息，2022年10月1日(含当日)以后发放的首套个人住房公积金贷款，5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。

据不完全统计，目前已有北京、天津、重庆、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山等数十城开始执行新的公积金贷款利率。

银河证券认为，个人住房公积金贷款利率迎来2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

百城中房价下跌城市过半 四季度或弱复苏

中指研究院发布报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%，为2015年以来同期最低水平；其中三季度价格累计下跌0.03%。9月份，百城新建住宅均价16200元/平方米，环比下跌0.02%，已连续3个月下跌；百城新建住宅价格环比下跌城市数量为56个，较2021年同期增加23个。

百城二手住宅方面，2022年前三季度百城二手住宅价格累计下跌0.18%，其中三季度下跌0.35%，跌幅较二季度扩大0.34个百分点。9月份，百城二手住宅均价为15970元/平方米，环比下跌0.13%；下跌城市数量为71个，较2021年同期增加28个。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中新经纬称，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，今年四季度新房市场或逐渐企稳，全年同比降幅或在20%左右。

银河证券认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间。目前，考虑到房贷利率打开下降空间、3-9月份政策宽松且预计四季度政策力度加大、“保教楼”有序进行并进入实质性执行阶段等情况，市场信心正逐步恢复，2022年四季度的房地产销售将走上弱复苏的道路，叠加去年的低基数，四季度销售同比降幅将稳步收窄。

对于政策动向，许小乐预测，一是，扩大对改善型购房需求的融资支持。不只是对首次购房群体，也要降低“卖一买一”“卖旧买新”的贷款利率，这是符合二三线城市住房消费实际的必要举措。另外，若针对首套房贷利率的“定向降息”效果不佳，不排除会进一步放宽二套房贷款利率。二是，降低房企的融资成本，提高房企融资能力

㈩ 以前贷款,现在还款利率是多少钱啊

2020银行丛册卜房贷基准利率如下：一年以内（含一年）的短期贷款，利率是4.35%；一至五年（含五年）的中长期贷款，利率是4.75%；五年以上的贷款，利率是4.90%；五年以下（姿帆含五年）的个人住房公积金贷款，利率是2.75%；五年以上的个人住房公积金贷款，利率是3.25%。各银行的房贷利率在基准利率的基础上有不同程度的浮动。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业渗穗银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

以上信息是关于《2020银行贷款还款利率-2020银行贷款还款利率是多少》的内容，更多知识敬请关注：查个信