① 焦作市二手房65万的房最低首付多少，能贷款多少钱
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有逗携扒以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型隐前建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行山昌基本上不给予申请。
② 焦作公积金提取新政策
记者了解到,焦作市日前出台了多项公积金新政策,与贷款、提取业务相关,让公积金政策更加惠民、便利、安全,市民在办理相关业务时,也要看仔细了。
涉及贷款业务方面的新政包括:异地贷款取消“借款人在就业地正常缴存社保半年以上”的规定。商转公取消“原商业银行住房按揭贷款必须正常还款1年以上”的规定。偿还住房公积金贷款,在办理贷款的同时可申请“月冲还贷”,并取消“还款12期后”的限制。购买二手房贷款的,延长房产做抵押的期限,由30年减房龄改为40年减房龄,但最扒念长期限不超过30年。可贷额度由“缴存余额×20倍”改为“缴存余额×30倍”,但夫妻双方最高可贷55万元,单方最高可贷40万元。
涉及提取业务方面的新政包括:与单位解除劳动关系未重新就业及自主缴存专户、务工农民专户、市导游服务中心和市出租车行业的住房公积金缴存人员提取的,离职封存满半年可以提取,同时取消提供“解除劳动关系材料或失业证”。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,由最高可提取账户余额的80%,调整为最高可提取账户全部余额,且账户余额不能为零。住房贫困户提取的,夫妻双方提取的最高限额为每年不超过8000元提高至1.2万元;单身提取的最高限额为每年不超过6000元提高至8000元。老旧住宅小区改造自住住房加装电梯的,可以提取职工本人及配偶或子女住房公积金账春搜困户金额,提取金额不超过加装电梯的分摊费用。租赁住房提取的漏明,由“租赁公租房、廉租房”调整为“租赁公租房、廉租房和其他性质住房的”,可提取住房公积金,同时需提供房管部门备案的房屋租赁合同。
为确保公积金制度运行安全,防止使用住房公积金炒房投机,焦作市将严格审核住房消费行为和材料的真实性。相关负责人介绍,严格审核范围包括:同一人多次变更婚姻关系购房的,多人频繁买卖同一套住房的,非配偶或直系亲属共同购房的,夫妻之间或直系亲属之间买卖住房的,赠予、继承、互换和互购住房的,未在购房地长期工作、生活、居住,不属于改善型住房的,建造、翻建、大修自住住房已建成房屋的,购买老旧住宅小区住房的。
③ 公积金贷款买二手房需要什么条件
法律主观：二手房可以公积金贷款吗?二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用凳乎于购买二手房的房屋抵押贷款。然而枣辩悉，全国各地的公积金政策不尽相同，一些职工对此并不明白。购买二手房公积金贷款职工购买二手房申请公积金贷款时，需要准备以下材料：1.契税票原件及复印件。2.《房屋所有权转移登记申请书》复印件。3.《抵押评估报告》原件。4.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。二手房房屋所有权证登记日期超过1年的不受理贷款。二手房可以公积金贷灶搜款吗?申请条件介绍1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
④ 河南焦作二手房过户和公积金贷款程序
1、过户需要提供您的身份证、手章、买卖协议、税款、房地产权证，卖方需要到场，需要他的身份证和手章。
办理公积金：如果您已婚，那么需要夫妻双方的身份证，手章，户口本，结婚证，公积金卡，公积金查询单，担保费，过户费，买卖协议，首付款，买卖协议，评估报告。
2、这是天津过户费的具体标准，提供给您参考下：
基准价以上，或144平米以上，容积率小于1
首套购房：
过户费=测价*4.2%（契税3%，土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳]，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳]，印花税千分之一）
营业税：
五年内：全额营业税=测价*5.55%
增收1%个人所得税=测价1%
五年外：差额营业税=（本次测价-上次测价）*5.55%
若房主名下有二套房产，增收1%个人所得税。
天津星火贷款
⑤ 焦作20万的二手房公积金贷款额度多少
这个不好说
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件，契税完税证明，不动产销售统一发票和身份证等资料去公积金管理中心申请提取公积金账户余额的。
⑥ 我今年想在焦作买房，公积金可以贷款吗
可以的，满足住房公积金贷款条件即可。住房公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人在购买、翻新、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。
2、具有合法有效的身份证明。
3、在本市连续足额缴存公积金6个月（含6个月）以上；住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。
4、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件。
5、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价30%。
6、同意按照管理中心认可的担保方式进行担保。
7、公积金贷款已还清或未发生。
8、借款人及其配偶在管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
⑦ 焦作市公积金贷款，夫妻双方，最高能贷多少钱注意，是钱数，不是比例。
公积金贷款计入的问题，到底多少，各地的政策不尽相同。
如苏州，具体规定如下：
（1）不超过50万个新的普通住房，每套住房公积金贷款，但借款人及其他总计人有资格获得贷款或无配偶的单身职工，每次最多30万元以上的;
（2）将存量住房（二手房），自（打开）建住房，每个住房公积金贷款35万元以上，但借款人及其他总计只有一个符合贷款条件或无配偶的单身职工，以上21万元。
合肥，夫妻共同申请公积金贷款，明确规定摘录如下：
“贷款申请和配偶的正常调控和住房公积金缴存至少一年，最高贷款额度为450,000元;贷款申请单方面住房公积金存款按照规定，最高贷款额度35万元，贷款金额最高贷款额度内的贷款申请，贷款申请，夫妻双方计缴住房公积金月工资收入和×12（月）×0.5×实际可贷生活，共同财产，不包含在计算还款参与。“
如上海，公积金账户余额的60倍。
无处不在，但基本规定的贷款金额不超过住房价格的80％首付不低于20％。
因此，具体的你可以记入公积金，你要的电话咨询您当地的公积金中心介绍自己的情况。
⑧ 二手房住房公积金如何贷款
二手房用住房公积金贷款的流程如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
⑨ 二手房可以用焦作住房公积金贷款吗
个人住房公积金贷款买房的流程：
1、初审：
由住房胡猜资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押前烂物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托裤悔型行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。