用房子贷款买房违法

A. “违规贷款买房”被揪出，购房者是否需要承担责任

我觉得购房者需要承担责任，而且违规买房的行为本来就是严格禁止的，有些人总会利用所谓的违规贷款去买房，通过这样的手段来进行所谓的投资行为，我觉得这样的行为非常可恶，换一句话说，正是因为这些人的存在，才让很多地区的房价偏高。

我们都知道很多地区的房价特别高，特别是一些一二线城市，比如我所居住的深圳，现在的房价已经达到了均价8万一平米的程度，有些地方的楼盘甚至已经达到了30万一平米，可以想象一下，一个正常的工薪族是绝对买不起这样的房子的，同时这样的房子也给了社会上的年轻人很大的负担。在这样的一个情形之下，很多地区也出台了相关的房地产管控措施，通过一系列的措施来稳定房价，同时让房价回归到一个价值平衡的位置。

很多违规贷款买房的人都被揪出来了。

这样的事情已经不是一个两个了，比如我们经常会看到一些新闻，有些人利用所谓的企业经营贷款来买房，然后通过这样的加杠杆的方式进行投资，有一些人也会利用所谓的消费贷款来付首付，虽然说买房的心切，我们都可以理解，有些人确实不是炒房客，他们买房房子也是自己住的，但是这样的行为明显不符合现在的规定，而且在杠杆买房本身就会给自己带来非常大的风险，对于这样的一个情况，很多地方都严格禁止违规贷款用来买房。

B. 买房“首付贷款”被确认是违法 原因竟是这样

“首付贷款”也被略称为“首付贷”，是一款曾被视为“购房神器”的“金融产品”，主要是为购房支付能力不足的人提供首付贷款。从“首付贷”推出开始，关于它的争议就从未间断。

终于，日前，住房城乡建设部、发改委、人民银行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委，下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件，其中明确了：“首付贷”被认定为违法违规的金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。

其实，关于“首付贷”，只能说“历史悠久”。最早的时候，是一些房产开发商为了回笼资金打出了“零首付就可购房”的促销招牌。之后的时候，为了抢客户、占市场，与其他机构联合推出首付贷服务或产品，以便于一些尚不具备资金能力的人群，能够提早进入购房大军。

“首肆凯付贷”的存在，从一个层面来讲，它加剧了楼市的各种风险;但从另一个层面来讲，它降低了购房者的买房门槛。一方面存在高杠杆、不稳定的风险化;另一方面也解救了购房者很想买房却首付不足的尴尬境地。

房价越来越高，想买房人越来越多，首付旦前暂时不足，应该裂迟唤是很多购房者都会遇到的问题。但没办法，“首付贷”被封杀了，是好事也是坏事。筑家易我觉得吧，大家要好好努力了，把首付赚足再买房应该就不会有问题了吧!

C. 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗

这没什么可违法的呀，首先你要看是谁去做的抵押贷款，如果是父母的房子，且父母拿去银行做抵押贷款。带出来的首付给儿子买房子的话，那很正常呀，因为这个房产本身就是父母的财产，他们用自己的固定资产去银行做贷款。这是非常合理合法合情的一个举动，但是如果在父母不知情的情况下，儿子拿着父母的房产证去。银行也是做不了抵押贷款的呀。

D. 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗

父母把房子在银行抵押贷款给儿子买房子这种情况很正常呀，不是什么违法违规的事情，现在很多家庭都是这样的，儿子买房资金不足，作为父母帮一把很正常。
一、 这种情况是不犯法的
父母把房子抵押给儿子买房子是不犯法的 ，但是要知道具体流程。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。 申请方法如下： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
二、 贷款买房
提交贷款申请 签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。 银行受理调查 银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
拓展资料:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
1、贷款买房的流程
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 购房协议书正本。 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。2011年最新房贷基准利率 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

E. 买房贷款又用房子贷款被发现了会判刑吗

买房贷款派冲又用房子贷款被发现了会裤羡败判刑吗？
你好，亲亲。
答案，不会的。
买房贷款又用胡颤房子贷款被发现了，不会判刑的哦！这个没有犯法。

F. 首付分期买房是否违法

首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，正腊顷避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资局坦质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。

法律依据

《贷款通则》第二十四条

  贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理举陆的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

  不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。

  严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

G. 买房套贷是否违法

买房套贷不违法。这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。
法律依据：《让卜中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记坦明穗，由县级以上地槐盯方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

H. 买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗

第一，可以的，但是我必须指出区别：
按揭贷款--政府实现居者有其屋，任何一个政府的执政理念。
因此优惠：利率低，贷款期限长，成数高。具体：基准利率（目前部分首套8.5折），一般不低于15年，大部分20年 ，一般首套7成可贷。特殊规定：无。流程：过户前，也就是产权证是卖方名字。

持证抵押贷款--消费类贷款
因此不能优惠（您全款的房子有钱嘛！）：利率高，贷款期短，成数低。具体：上浮利率1.1倍（目前部分基准利率），最长10年，不超过5成 。特殊规定：贷出来的款有特殊通途指向（比如不能付房款，不能提现、只能存在于卡内消费，贷款时签协议，款项只能**用）流程：过户后，也就是产权证是买方您的名字。

第二，现在银行准备金率达到21.5%的历史高位，只怕银行已经没有钱做持证低腰消费贷了，呵呵

第三，我继续回答吧，现在房产证已经是您名下了，因此不适用按揭贷款，只能办持证抵押贷款了，可是住房公积金中心不办理持证抵押贷款，明白吗？ 只能找商业银行呀。

I. 朋友他把他的房产按二手房买卖给我（以我名义买房） 让我去银行按揭贷款给他用 房子是他住 算违法吗

以您的名义去买您朋友的房产，这逻辑没问题；
您拿新买的房产去按揭贷款，这逻辑没孙卖空问题；
您贷回来的钱他用，房子他住，则瞎这逻辑有问题。
您朋友不能自己贷，估计是征信有问题，所以他通过漏洞，借用您的征信来贷款。
他说的肯定是这中间不花您的钱，就算贷款还不上，被收走的是他的房子，对吧？
可是用的是您的征信，所以您的征信就没价值了吗？配搏

J. 零首付购房贷款违法吗

零首付购房贷款其实是违法的，而且也是违规的行为，根据相应的法律法规举顷斗，严禁发放零首付个人住房贷款，而且中国人民银行还重申，商业银行在进行住房个人抵押贷款发放的过程中，应当严格的进行抵押物实际价值的评估，并且严格遵循抵押登记手续，贷款的额度与抵押物的实际价值比例最高不能超过80%，同时也不能发放零首付的个人住房贷款。
因此在进行房屋购买时，应当留出充足的首付款，通常首套房的首付款在20%~30%之间，而二套房的首付款在30%~40%之间，不过每个城市对于首付比例的认定也会有一定的差异，应结合实际情况。

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