⑴ 被查封的房子，怎么做贷款
现实生活中我们经常会看到一些房子因为各种原因被查封了，被查封的房子一般是无法进行交易的。但是，如果想用查封的房子进行 贷款 的话可以吗？应该怎么做呢？下面我们来看一下。
一、查明原因 我们首先要做的就是要查清楚房子被封的具睁绝御体原因。同时还要对客户的具体情况做一个详细的了解，尽可能的收集更多的资料。 查询房子查封的原因是比较简单的，我们可以直接通过网上的平台就能够查询的到。如果想要进一步的了解，那么可以带上客户的身份证到法院去做更详细的了解，这样得到的结果会更加的全面细致。
在了解完了宏拆房子被查封的原因之后我们还需要对客户的 征信 进行一定的了解，搞清楚客户目前的负债情况。不过这里需要注意的一点是，在通过征信查客户的负债时我们只能够看到客户从银行的借贷情况，对于一些小的借贷公司我们是查询不到的。所以这个时候我们还需要通过大数据进行查询，尤其是要看一下客户是否使用了高利贷，一般高利贷都会拿客户的证件作抵押，所以这就是一个非常大的隐患。
二、设计方案 在进行完上面的步骤之后，接下来我们就要对房子进行解查封了。这一步的话我们首先要跟律师进行沟通，来确定还款的方式，是还给法院还是给银行。这个问题确定好之后可以到法院申请解查封。 一般来悉岩说解查封之后的房子相对来说能够办理的贷款额度要更大一些，同时在办理贷款时，银行为了降低风险，会要求提供相应的担保人。 上面就是为大家介绍的被查封的房子做贷款的一些内容了，希望上面的内容能够给大家带来一定的帮助。
⑵ 刚解封的房子能做抵押贷款吗
法律分析：已经被法院查封，就一定不能再抵押贷款了，银行也不会同意的，到房产局也无法办理他项权。如果要去银行办理房屋抵押贷款，要向银行提供房产证件，还要去房管部门开一张证明，证明在贷款时房屋没有被抵押或者质押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
⑶ 法院保全解封后的房子能贷款吗
法院保全解封后的房子能贷款。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注，该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门，办理抵押手续后再放款，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取房产证，而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第三百九十九条
下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
⑷ 被法院冻结的房子可以抵押贷款吗
被法院冻结的房子是不可以用来做抵押贷款的，因为已经冻结就无法启用了，除非解冻。
⑸ 房子法院冻结,可以叫亲人交房贷款吗
不可以。根据查询饥碰账户冻结相关资料得知，房子指扰法院冻结不可以叫亲人交房贷款。已经被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，银行就不会给贷款了。被法院查封的房屋，是绝对不允唯肢旦许处置的，包括买卖、抵押、出租等。
⑹ 查封的房子可以申请贷款吗
查封中的房产其产权是被冻结了的，无法办理银行贷款的抵押登记，所以就无法办理贷款。
银行贷款对房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
一．办理贷款的申请程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
二．申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、银行规定的其他条件。
三．能够用于抵押贷款的个人财产
1、房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权)；
2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十七条下列财产不得抵押：
(一)土地所有权：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
⑺ 房子已经被法院查封我还能用房产证贷款吗
房子已经被法院封了，那你还拿房产证像谁贷款呢？谁会给你贷款？那房产证虽然是你的名字，但是已经被法院封了，谁给你贷款呢？你想的可真多呀，不可能的了。
⑻ 被法院冻结的房子可以抵押贷款吗
这个肯定是不可以了！一旦被冻结了，就是在没有法院的审判结果下来之前，都是不能作为任何抵押和借贷的！建议您还是先静下心来解决法院这边的问题吧！