⑴ 二手房贷款利率多少
您好，很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷：3.25%
二贷：3.575%
三贷：无法办理。
备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
⑵ 二手房买卖贷款利率是多少啊
二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%
⑶ 买二手房贷款利率是多少
二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
⑷ 请问西安市抵押房产贷款利率是多少
西安市抵押房产贷款的利率要看在哪家贷款机构进行申请，总体而言，商业银行类金融机构给出的房产抵押贷款利率是最优惠的，商业银行的房产抵押贷款利率按商业贷款基准利率有所上浮执行。其中，一年以内商业贷款基准利率利率为4.35%，一到五年商业贷款基准利率利率为4.75%，五年以上商业贷款基准利率利率为4.9%。
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⑸ 买二手房贷款利率是多少钱
对于购买二手房来说，贷款期限在一年以内的，贷款利率为4.35%，贷款期限在1~5年之间的戚明，贷款利率为4.75%，贷款期限5年以上的，贷款利率为4.9%。购买二手房和购买首套房相比，二手房所需要花费的费用更多一些，购买首套新房，一般首付比例是30%，贷款期限最长可申请到30年，而购买二手房时需要支付的首付比例比较高，并且贷款期限长短是根据房龄等因素来判断的，购买二手房还需要缴纳许多税费。
夫妻怎么买二套房划算？
夫妻在结婚之前分开购买第2套住房比较划算。也就是在领结婚证之前，双方个人在各自名下购买一套住房，此时购买的房屋算是个人名下的首套房，支付首付和办理贷款都是有优惠政策的，婚前购买的房屋算是婚前个人财产。首套房和二套房相比，贷款利率是不同的，购买二套房申请贷款利率会比较高一些，二者的贷款额度也不同，首套房的贷款额度比二套房要高一些，并且二套房的难度会比首套房要大。二套房购买技巧？桥卜
购买二套房时，尽量可以选择在不限购的区域购买，因为一般限购区域是无法购买二套房的，或者说是对购买高消告二套房的限制条件比较多，购买二套房时，需要要求对方提供房屋的合法产权证，并且需要了解清楚房屋的基本信息和价格，最好是多对比几个房子再选定。以上就是关于买二手房贷款利率是多少问题的内容，购买二套房贷款期限一年以内的，利率为4.35%，贷款期限1~5年的利率为4.75%，贷款期限5年以上的，利率为4.9%。
⑹ 买二手房货款的利息一般多少
新房和二手房，执行相同的利率标准。
目前房贷基本年利率是：
6.15%(贷款年限五年以上)
6%(贷款年限五年以下)
银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。
⑺ 买二手房贷款利息是多少钱
买二手房贷款利息是多少钱
1、贷款期限不超过一年的贷款利率为4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超过五年是4.90%。
2、5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按3.5%计算。
签订二手房买卖合同注意事项有哪些?
1、注意产权证上的房主和卖房人是不是同一人，要弄明白是成本价房、平价房、经济适用房，产权证上的面积和实际面积有没有出入，要先验一下产权证原件，然后去房管局查询此产权证的真实性。
要留意卖主和房契上的人名，并核实其身份。还有，要看房产证上有没有共同所有人迟槐，如果有，必须要有共同的人，第三，有些房产证上没有共同所有人，但如果卖主有配偶，就应该和他的配偶进行交易。
2、查看房屋的所有权是否完整，是否可以顺利转移：确认房屋的所有权完整性，是否存在抵押（包括私下抵押）、共有人等等。假如有抵押，看能否办理转按揭。
3、考察房屋能否转让：以确认平均价购买的公房出售时，是否已按照成本价缴纳成本，或与原单位进行比例分配；多数公房在进行房屋改造时，原单位仍有优先购买的权利，所以要确定原单位是否愿意出售。一般情况下，军产、医院产、校（校）产的房子，都要经过原来的单位盖章，方可转让。
4、确认房屋面积：包括建筑面积、使用面积和房屋内部面积；房屋产权证书通常会标注建筑面积；最安全的方法，就是从一端到另一端的角落，也就是所谓的地毯。
5、观察房屋的内部构造：房屋的户型是否合理，是否有不适宜居住的缺陷；线路过多或线路不合理；天花板上有没有漏水的迹象，有没有裂缝，有没有剥落。
6、考察房屋的真实状况：详细检查房屋周围的设施、房屋的老化程度、房屋的水电燃气供应是否齐全、房屋御缺是否有物业管理、小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。
7、考察二手房房龄审核的住房历史。在什么年份建造，土地的使用期限是多少；谁居住在这里，有何来历，有何用码拆友途。有没有什么坏事，有没有欠人的钱，有没有被人偷走。
8、评估房价查询房屋能否抵押：大致的评估房屋，衡量自身的财力，判断房屋能否抵押，央行每年都会根据具体情况进行调整，不过，各家银行的贷款利率都是浮动的，因此，各家银行给出的房贷利率也是不一样的，与新房和二手房并无太大的关系。
⑻ 房屋抵押银行贷款利率是多少
银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？
相比较信用贷款利息来说，抵押贷款利息是要低一些的，但是信用贷款的贷款更加方便，抵押贷款利息的高低只能是相对来说，不能直接说他高或者说他低，抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的，但是，相对于银行的活期利息和定期利息来说，那抵押贷款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，银行定期的各阶段的利息是三个月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押贷款利息仅最短期的贷款利率就是百分之5.60，比起银行定期存款的五年的利息都要高，银行贷款的利息最高的是贷款六年以上是百分之6.15，所以相对于银行活期利息和定期利息来说那是很高的。但是，相对于银行的信用贷款的利息来说就要低一点了，只能说利息的高低不是衡量贷款的好坏，抵押贷款利息比信用贷款低是因为抵押贷款办理相对信用贷款复杂，信用贷款的办理就是相对简单的了，至于抵押贷款利息高或者低，主要看贷款人的情况。
⑼ 2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少
2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。
购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。
如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
(9)西安二手房抵押贷款利率扩展阅读：
二手房银行贷款利率的介绍如下：
全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。
全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。