❶ 首套房贷款利率有没有优惠
首套房贷款利率有没有优惠
第一套房的贷款利率有没有折扣，要看银行的规定，但是不管没哗你申请的是什么类型的房贷，都会比二套房的贷款利率要低枯配行。比如，中国央行的政策是，第一套个人住宅贷款的利率不能低于相应的LPR，而二套商业住房贷款的利率不能低于相应的LPR。
根据不同地区不同银行的不同情况，可能会有不同的变化，例如北京地区：第一套个人商业住房贷款的利率不低于对应的LP+55个基点，第二套个人商业住房贷款的利率不低于对应的LPR加105个基点。
如果是个人住房公积金贷款，银行会按照银行的基准利率来计算，五年以上的贷款利率是3.25%，二套住房公积金的利率是1.1倍。
一般来说卖嫌，首套房补贴的第一步就是出具第一套房的证明，具体流程如下。首套房的补贴，是指在购买单套房时，所获得的优惠利率，第一项是申请首套房补贴，且需满足三个条件：18岁以下；如果是90平米以下的普通住宅（90平米以下的话，可以享受1%的契税减免）。
另外，要注意的是，在办理补贴的时候，必须要提供相应的第一套住房证明，并且要到产权交易中心的房产登记处进行登记。办理手续还要经过预约、查询、缴费、盖章。
世界上有很多东西，开放国家可以让我们的经济快速发展，但同样的，我们的国家也会受到世界经济的冲击。比如在08年的时候，世界经济就陷入了一片混乱，各国都会因为利率的上涨而缩水，从而导致了“通货膨胀”。
就我们老百姓而言，在通胀中，最能感受到的是房价的变化。现在的年轻人或许不知道这十年来的房价有多高，但是他们却下意识的觉得，现在的房价虽然高，但是却是“正常”的。
❷ 农业银行首套房贷款利率是多少
农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
(2)农信首套房贷款折扣扩展阅读：
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
房产局执行个人购房标准，房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
❸ 在四川农信办的贷款现在利率降了怎么回事
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
敲黑板！5年期以上LPR为4.45%！
通常情况下，5年期以上LPR是5个基点的变化，这回直接下调15个基点，够猛的！
要知道，银行发放的商业性个人住房贷款（后文简称商贷）利率，与5年期以上LPR密切相关。
而央行、银保监会近日刚发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提到：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
按此来看，首套房商贷利率可以低至4.25%！
那么，宜宾四大银行的执行利率又是如何的呢？
那么问题来了，首套房商贷利率4.25%，会在宜宾出现吗？
假如明天4.25%落地宜宾，那这一个多月的利率变化，对购房者影响还是蛮明显的：
一套80万的商品住房，首付三成，其余七成按揭贷款，按等额本息偿还30年计算——
相比目前的4.4%，月供减少49元，利息总额减少近1.8万元。
相比4月15日之后开始的4.9%，月供减少168元，利息总额减少约7.8万元，直接省出一个车位钱
相比4月15日之前的5.6%，月供直接减少410元，利息总额减少15万元多一点。这省下的钱，又可以买辆车，再买个车位了
❹ 首套房贷款优惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利绝渣率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷并携悄款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2023年1月，郑州、福州的首套房贷款利率下调隐友至3.8%。
❺ 农村信用社的房贷利率是多少
农村信用社五年以上的房贷利率为4.90%，在贷款基准上进行浮动以实际为准。
一年（含）以内的短期贷款，贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，贷款利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年（含）以下的中短期贷款，贷款利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，贷款利率是3.25%。注意：农村信用社各大贷款产品的实际利率会在央行基准利率基础之上进行浮动，以官方回复为准。
(5)农信首套房贷款折扣扩展阅读：
房贷利率介绍如下：
当需要资金时，从农信社或银行贷款都是合法的，不过两者贷款利率可能有所不同；其实同一银行，不同项目，贷款利率可能也不同。房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。
该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
❻ 农村信用社首套房贷利率高吗
六个月以内(含)，利率为5.60%
六个月至一年(含)，利率为6.00%
一至三年(含)，利率为6.15%
三至五年(含，利率为)6.40%
五年以上，利率为6.55%
拓展资料
贷款购房方式
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
❼ 农村商业银行首套房贷款利率是多少
首套房贷款的年利率在4%左右。x0dx0a办理按揭买房贷款的流程：x0dx0a1、选择房产；x0dx0a2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；x0dx0a3、办理按揭贷款申请；x0dx0a4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；x0dx0a5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；x0dx0a6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；x0dx0a7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；x0dx0a8、开立专门还款账户；x0dx0a9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；x0dx0a10、借款人按合同规定定期还款。