1. 湖南住房公积金贷款额度
【摘要】职工在购房、还贷或者装修的情况下,依据相关规定,可申请公积金贷款。然而,各省市的公积金贷款额度是有一定限制的,据悉,目前,湖南省公积金贷款额度最高为40万元。湖南公积金贷款使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元想要了解更多关于漏仿稿湖南省公积金贷款额度是多少的知识,跟着我一起看看吧。职工在购房、还贷或者装修的情况下,依据相关规定,可申请公积金贷款。然而,各省市的公积金贷款额度是有一定限制的,据悉,目前,湖南省公积金贷款额度最高为40万元。
湖南公积金贷款使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的,其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。其计算公式为:可贷款最高返孝额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2
借款申请人及配偶都已参加住房公积金大答的,按双方可贷款额度之和测算。
提示:以上就是对湖南省公积金贷款额度的简单介绍,贷款额度与多种因素有关。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
以上就是我为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。
2. 长沙一个月至少得交多少公积金才能贷款50万以上
如您在湖南省的中国银行申请个人住房公积金贷款，购买经济适用住房和商品房的，单笔贷款最高额度由当地公积金贷款中心确定（其中省公积金管理中心单笔贷款最高额度为50万元，首套房贷款额不得超过所购住房价款的70％，第二套房的贷款额不得超过所购住房价款的50％，第三套房不支持）,贷款限额按照当地住房公积金管理中心规定执行。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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3. 2022湖南直公积金贷款额度怎么算计算公式是多少
湖南省直公积金贷款的最高贷款额度不得超过60万元，其贷款额度计算公式如下：
计算公式：贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数
N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度;配偶住房公积金账户封存或近6个月停缴的，其账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，按20万元核定。
4. 湖南益阳：公积金最高贷款额度45万元
6月2日，澎湃新闻从湖南省益阳市政府获悉，益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知。
自2022年6月1日起至2023年12月31日，加大住房公积金使用支持力度。住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。提高纯公积金贷款比例，贷款额由不高于房价的70%，提高到不高于房价的80%。放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米(含)以内提高到200平方米(含)以内。
同时，调整家庭贷款次数认定，借款申请人家庭的贷款次数，以在益阳行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。拓宽增值收益使用渠道，利用住房公积金增值收益购买中心城区商品住房，用作公共租赁住房。
按照新政，业主购房入住后，其直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房屋所在地义务教育阶段学校学位。
此外，新政明确，在益阳市中心城区购买新建商品住房的购房人，同时满足下列两项条件的可享受购房财政补贴：1.仅限于购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房(不含商业门面、车位、车库、杂物间、安置房和二手房);2.在本政策有效期内办理网签备案，并缴纳契税。对于符合上述两项条件的购房人，由财政部门按其所缴纳契税的50%对购房人予以补贴。
对房企而言，新政提出，在本政策有效期内出让的房地产开发项目用地(以土地成交确认日期为准)，可分期缴纳土地出让金，在签订《土地成交确认书》后一个月内缴纳土地出让总价款的50%，余款可在成交之日起一年内缴清，不收取延期产生的利息。
同时，适度放宽预售许可办理条件。新建多层建筑形象进度达到三分之一及以上，高层建筑形象进度达到四分之一以上的房屋，可申请办理商品房预售许可。信用等级为A级及以上的房地产开发企业或符合装配式建筑、第四代商品住宅建筑标准的项目，所建商品房项目预售许可要求的工程形象进度可按达到正负零且完成栋间地下室的标准执行。
此外，鼓励和引导各金融机构加大对房地产开发项目的信贷支持，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业合理融资需求，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。
按照新政，益阳市全面推行新建商品房“交房即交证”。自今年7月1日起，市中心城区范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房全面实施“交房即交证”，实现“交房即交证”常态化。
5. 湖南公积金贷款额度是多少
法律分析：贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。根据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗产人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
6. 湖南公积金贷款新政策
湖南省机关事务管理局
关于调整省直单位住房公积金
部分政策和流程的通知
湘管发〔2022〕35号
HNPR—2022—30001
各有关单位:
为促进住房消费,提升住房公积金服务质量,更好服务我省“三高四新”战略定位和使命任务,根据《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》(湘发改就服规〔2022〕441号)文件要求和长沙市住房公积金管理委员会有关会议精神,现就调整省直单位住房公积金部分政策和流程通知如下:
一、贷款政策
1.省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
2.职工家庭购买第二套改善性自住房,首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
3.职工家庭购买首套房,实施阶段性“可提可贷”政策,即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的,可以因购买本套住房提取一次住房公积金,同时可以申请住房公积金贷款。既申请贷款又申请购房提取的,夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。
4.职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
5.职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款,取消“首套自住房面积不得超过144m2”的规定。
6.已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款,取消“需结清满6个月”的规定。
7.住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。
8.全面使用住房公积金电子公章,推行住房公积金贷款电子合同,电子合同与纸质合同具有同等法律效力。
二、提取政策
提高租房提取金额。职工提取住房公积金支付房租,每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%,调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。
本通知有效期自2022年8月1日起至2026年7月16日止。原政策规定与本通知规定不一致的,按本通知规定执行。
湖南省机关事务管理局
2022年7月21日
7. 湖南省直公积金贷款额度怎么算
湖南省直公积金贷款额度计算：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，经本人申请，可在测算的最高贷款额度基础上上浮20%(有房产注销者不享受)。最高贷款额度不超过60万元。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
8. 长沙公积金贷款额度最高能贷多少
不同城市公积金缴存后贷款的条件、贷款额度等都是不同的，在长沙缴存公积金要申请公积金贷款的话，贷款桥森陆额度最高能贷多少呢?根据《长沙市住房公积金管理条例》规定，长沙公积金贷款额度最高能贷60万，贷款额度计算公式为:公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，通过公式计算出来的值为参考值，具体贷款额度还需要根据公积金月缴存额、未来可缴存年限、公积金个人账户余额等因素综合评定后确定。
长沙公积金贷款条件1、办理长沙公积金贷款，首先需要拥有长沙市常住户口或者有效居留身份。
2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。
3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。
4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30%。
5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。
有下面情形之一的不能申请办理长沙住房公积金贷款:
1、已办理住房公积金贷款尚未结清的;
2、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的;
3、家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)已有住房产权建筑面积超过140平方米(含)再购(建)住房的;
4、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的;
5、个人信用不良的或者有被起诉记录的;
6、集体土地性质的房产不能办理长沙住房公积金贷款;
7、产权春碧有异议敏顷的房产能办理长沙住房公积金贷款。