① 常州最新2012年90平方以下的住房首付多少
商贷首次购房，首付不低于30%
公积金贷首次购房，首付不低于20%
② 常州房价多少，贷款首付多少
目前常州的买房首付比例有两重标准，不低于50%和不低于30%。
二套房贷款首付不低于50%利率1.1倍;
90平米以上首套房贷首付款不低于30%.
从常州市住房公积金中心了解到，按照常州公积金中心目前执行的贷款政策，首套房贷款，144平米以下的仍执行首付20%，144平米以上的首付最低30%；二套房及以上贷款首付仍保持40%。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
③ 常州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的
经常有用户来问我，常州住房公积金的额度计算方法是什么?为此我给大家总结一下:常州公积金贷款上限最高50万。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人...想要了解更多关于常州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的的知识，跟着我一起看看吧。经常有用户来问我，常州住房公积金的额度计算方法是什么?为此我给大家总结一下:
一、常州公积金贷款上限最高50万。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还握李祥贷额]12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
段搏2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额20。
目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。
二、公积金贷款年限
购买商品住房或二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限;购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。
贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。
三、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种扰瞎方式。
④ 房子90平以下和以上的贷款有什么区别吗
90平米以上的贷款首付40% 90平米以下贷款首付20%
契税；90平米以上按2% 90平米以下1.5%
⑤ 常州购买90平方以下的新房选择组合贷款，首付最低多少
你房价多少，什么位置，什么楼盘。你的公积金有多少，户口在常州吗？衫扒烂最低的首付大约在30%左右，现在银行的政策不稳定，具此仿体情况，或漏具体对待。
⑥ 各地限购限贷加码 常州目前的买房政策是啥
据不完全统计，两会开幕闭幕以来，全国各地已经有30多个城市限购限贷政策出台或者加码升级，目前常州政策环境依然宽松，还是按照之前的买房政策执行，不限购不限贷，使用公积金贷款买房必须要连续缴满6个月，外地的公积金不可以在常州使用。使用商业贷款买房，本地人和外地人都无限制条件。下面给大家介绍一下常州目前的买房政策。
一、常州公积金贷款买房政策
常州新的房产契税政策从2016年2月22日起执行，不再以140平为限，只区分90平以上和90平以下两种，首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）的商业贷款利率虽然不上浮，不过在房子交付时，契税还是按照二套房的标准来征收的。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
⑦ 常州市二套房首付的比例是多少
常州市二套房首付的比例是多少? 常州市二套房首付的比例是为总房款的40%。所谓“二套房贷首付”其实就是第二套普通自住房的 按揭贷款 的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请 住房贷款 的第一期付款。 1年期的 商业贷款 利率为4.35%，2-5年期的 贷款利率 为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购 买房 子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。 在常州市区购买 商品房 建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业、生活来源。 首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收 契税 ; 面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 住宅专项维修资金由 购房 业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/_交存;不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/_交存。 常州不限购，但是对于新购买的商品住房(包括二手住房)，取得产权证后满2年才可上市交易。 尽管一线城市关于二套房贷的调控政策纷纷出台，但从调查常州各大银行得到的数据显示，目前常州二套房首付比例仍旧为60%，没有发生变化，利率仍旧上浮10%，并没有出现一线城市二套房贷收紧的情况。 综述，不仅常州二套房首付比例较高，其他地区也是如此。这主要是为控制人们买房的热情，也避免因房源的过度集中而导致的浪费现象。一般来说，夫妻第一次购房除了可以享受较低的首付条件外，还有 住房公积金 可以抵扣一部分房款，减轻购房压力。
⑧ 常州买房二套可以开假的结清证明吗
不可以。提供虚假证明材料会被各地银塌尘迟行业协会的“黑名单”登记在案，被所兄胡有银行拒绝放贷。
常州二套房贷款政策规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方团李米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
⑨ 在吗我想问问90平方左右的房子能贷多少钱
你现在房子能值90万，最多贷款也就是七八十万，还得在这房子证件齐全的情况下，是你的名字是你的房本，还能够带到钱，如果有一项不具备的话，是美人带给你款的。