结婚了一个人能贷款买房子吗

Ⅰ 夫妻一方能单独贷款吗

夫妻一方能单独贷款吗

夫妻一方能单独贷款吗，很多小年轻结婚的时候都要买房子，一般都是没有钱去支付全款的，都是会选择贷款买房，有人就会问贷款买房的话可不可以一个人贷款，以下分享夫妻一方能单独贷款吗？

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夫妻一方可以单独贷款吗？

根据银行的贷款规定，贷款人如果想要申请车贷、个人消费贷款、装修贷款、教育贷款等多种贷款，就算已经结婚了，贷款人也是可以以个人名义贷款的。不过因为贷款人已经有了婚姻关系，因此银行也会查一下其配偶的征信情况。

如果贷款人已经结婚，想要申请的是房贷，那么大概率是不能单独贷款的。根据买房的相关规定，贷款人在申请房贷、买房时，需要涉及到签订买卖合同、交易过户等多方面内容，很多地方都是需要夫妻双方到现场的。

并且房子在登记时，也需要双方协议约定，最好能有专业的律师起草一份协议你然后办理公证。因此在银行申请房贷，夫妻要有一方作为主贷人，另外一方也是需要承担相同责任的。如果房贷逾期，不光主贷人的征信受损，次贷人的征信也是会有信用污点的。

当人们结婚之后，在银行眼里，贷款人申请了贷款，该笔贷款就不单单是个人需要承担的责任，而是整个家庭的责任。因此很多银行在审批贷款时，都会要求申贷人提供配偶一方的个人征信报告。

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一、夫妻买房可以一个人贷款吗

1、可以。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。

2、而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。

3、如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，以后这套房子就是你个人的。

二、夫妻贷款买房有哪些注意事项

1、首先需要做好规划，买房的时候要双方协商，考虑到家里的经济情况。如果家里面有比较大的消费或者工作要变动。这些都需要在之前考虑全面，防止贷款买房之后，导致自己家人的生活发生变化，带来更大的压力。

2、贷款买房，还需要考虑主贷和次贷的问题，向银行申请贷款，一方要作为主贷人，可以根据收入状况、年龄包括征信来确定谁是主贷人。

3、办理贷款手续的时候双方都要亲自到场，而且要签字。提供两个人的资料，才能保证买房贷款的手续是合法的。

总结：通过分析能够了解到夫妻买房作为两个人的房子，不可以一个人申请贷款，要以两个人的名义，而以后这套房子就会认定是共同的财产，保护了双方的合法权益。

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买房贷款条件

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

婚后买房是夫妻共同财产吗

(一)属于共同财产的情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的`房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

(二)不属于共同财产的情况：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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通常情况下，夫妻共同申请贷款的成功率比单独申请更加高，因为两人收入比个人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期还款记录，20XX年夫妻一方可以单独贷款吗？

据了解，20XX年夫妻一方可以单独申请贷款，也就是说只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

根据规定，即使是夫妻一方单独贷款买房，房子也属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

Ⅱ 婚后买房可以一个人贷款吗

可以一个人贷。在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子，但夫妻没有约定的话，房产证上只写一个人的名字，认定为是夫妻财产，就算是一个人贷款买房的没有经过约定同样会是巧液婚雹宽粗后房产，如果进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房需要准备的材料：
①夫妻双方身份证。
②结婚证。
③收入证明。
④购房合同和首付款。
办理夫妻共同贷款买房时，需要注意这些问题，如果是夫妻向银行申请房贷，在申请贷款时，夫妻需要到源镇场，因为银行需要对借款人夫妻的个人资质考察，办理手续需要二人的签字。在办理手续时，夫妻需要到场签字确认，如果无法到场，也办理公证收取相关手续，并且将事宜交代清楚。需要注意的是，在签订贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款保险，这是从银行风险的角度出发。

Ⅲ 夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗
简单来说，只要是夫妻之间的一方，无论是借贷还是买房，都是夫妻共同的，并且是共同负担。这样，夫妇俩就能一人贷款买房了。
但是，在婚姻存续期间，如果夫妻之间并没有约定，那么房产证上只有一个人的名字，那么这套房产就会被认为是夫妻共启橡有的，即便是一个人贷款买了一套房子，也会成为夫妻共同的财产。
买房子必须夫妻一起吗?
1、夫妻双方在约定财产归属的时候，要签订一份协议，这样双方都要在场，这样才能保证双方的权益不会出派局现任何的问题。
2、结婚后，可以由父母出资为子女购置的房产，如果产权在出资人子女的名下，则根据婚姻法，可以认定为仅向其子女一方提供赠与。并由其清楚地表明，该房产仅供一方使用，且必须以公证的形式明确赠与。
怎样提高贷款的成功率？
1、选择收入高的贷款对象。
在对借款者的信息进行审查时，通常会根据其个人的经济状况或者银行流水来判断其是否有偿还能力，因此，选择收入较高的一方为主要放款人，对其进行高额度的放款也比较有利。
2、选择具有较高稳定性的借款人。
如果一对夫妇是公务员、国企、事业单位的员工，申请贷款的成功率会更高。毕竟，这类职业比较稳定，受到银行的欢迎，也能得到更多的贷款！
3、选择年纪较轻的贷款人。
贷款的时间和借款人的年龄有关，现在最多可以贷款30年，不过一般情况下，银行的规定是年龄和贷款的总和不能超过65岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。所以，悄羡旁越是年轻的借款人，得到的贷款期限就会越长。

Ⅳ 婚后买房贷款可以一个人贷款吗

在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买旦举拍房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。买房贷款夫妻一个人征信不答迹可以。需要夫妻双方的征信，夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。
申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况模羡都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。
若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅳ 夫妻买房可以只用一个人贷款吗

可以一个人贷的。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，没有明确约定的话，房产证上只写一个人的名字，认定为是夫妻共同财产,因此就算是一个人贷款买房的无经过明确的约定，会春丛码是婚后共同房产，要是以后进行划分还是要共同划分的。
买房贷款注意事项都有：郑贺
①贷款前不动用公积金。要是借款人在贷款前取公积金储存余额用于支付房款，则公积金账户上的公积金余额即为零，公积金贷款额度也就为零，意味将申请不到公积金贷款。
②贷在借扒哪款最初一年内不提前还。根据公积金贷款的规定，部分提前还在还贷满1年后提出，归还的金额应超6个月的还款额。
③还贷有困难可以寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，有困难时，不要硬撑，比如，工行客户可向工行提出延长期限的申请。

Ⅵ 夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

可以的。

1. 我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先哪燃基先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

2. 《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。

结婚后买房只写一个人的名子办得到贷款吗

贷不到，结婚后的房产属於夫妻共同所有，必须夫妻到场签合同

结婚后可以单方贷款买房子吗

可以。

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。

婚后可以一个人贷款买房子吗

可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。
房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。

结婚后，买房，可以一个人名义贷款吗

可以的。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

夫妻买房可以每人贷款一个房子吗

可以。
只要能提供收入情况证明，证明还的起贷款，就是可以办理的。

如果夫妻贷款买房可以用一个人的征信吗

1. 不可以，房贷夫妻双方是共同还款人

2. 所以两个人的征信都必须要

结婚后贷款买房子合同出了写了一个人名字，贷款没办呢，可以加妻子名字吗，

1.购房合同上可以写两个名字。现在办理产权登记时有的地方现在已经改了。在购房登记上体现有两个产权人，早先在“共有人”栏里写上另一个人的名字。具体的规定你可以去当地房产局咨询。
2.购房合同上的名字是可以改动的。（在提交产权部门前）。只要在办理产权证之前确定好几个人的名字就行。像你的情况，可以做个财产公段友正。要是怕伤害彼此之间的感情可以在产权证上体现两个人的权利，或者在协议书里注明各自占有的份额。

夫妻贷款买房一个李谨人签字可以吗

若是一个人申请的贷款一个人签字就可以，若是2个人申请的则是2个人都需要签字的。

夫妻用结婚证贷款，一个人去可以吗

办理贷款最好在本地银行咨询办理。
借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

Ⅶ 夫妻能一人贷款买房吗

夫妻买房是可以一个人贷款的，但是在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，因夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

(7)结婚了一个人能贷款买房子吗扩展阅读
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：
1、准备好共同贷款买房所需的材料：
a、身份证（2代需正反两面）；
b、户口本（前页、索引页、个人单页）；
c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；
d、购房合同；
e、结婚证；
f、首付款收据。
其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时，需双方共同到场
若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时，也需要双方亲自到场
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。