1. 贷款买二手房的条件是什么
随着房价的飙升，有时候即使是 二手房 也无法全款购买了，只能选择 贷款买房 ，不过贷款买二手房也需符合一定的条件，否则申请不了贷款也无法 买房 ，那贷款买 二手房的条件 是什么，在贷款买二手房时要提交的材料又有哪些?下文会一一告诉大家。 一、贷款买二手房的条件是什么 二手房贷款 是指 购房 人以通过房地产市场购买的房屋作 抵押 ，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的 住房贷款 。 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ; 6、贷款行规定的其他条件。 二、贷款买二手房要提交的材料 1、借款人合法的 身份证 件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《 房屋买卖合同 》，及售房人提供的划款账号; 8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 上文告诉了大家“贷款买二手房的条件”以及“贷款买二手房需提交的材料”，其实贷款买二手房也要看是申请的 公积金贷款 还是 商业贷款 ，不同的贷款方式有不同的条件限制。而且公积金贷款与商业贷款的额度、还款期限都有所不同，所以最好先问问专业的 律师 这两种贷款直接的区别以及好处，也可以请律师结合您自身的情况来为您判断如何选择贷款方式。
2. 买二手房贷款要什么条件
不仅是因为房价更便宜，而且周边的配套设施也会更加齐全一些，可能还能剩下部分装修的费用，但现在的房价比较高，对大多数家庭来说，即便是二手房，也需要申请贷款才能购买。那么，买二手房贷款要什么条件？二手房贷款有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买二手房贷款要什么条件
1、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件；2、借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄；3、借款人有足够的首付资金；4、二手房产权清晰且不在拆迁范围内；5、借款人要有稳定的工作和收入，且月收入是每月贷款金额的两倍以上；6、银行规定的其他条件。
二、二手房贷款有哪些注意事项
1、注意房产信息
购买二手房，必须先核查房源的相关信息，包括是否有在出租、产权是否清晰等等，尤其要请贷款的，因为如果资料准备不全，或者产权存在疑虑，都可能会被拒贷，比如房屋的贷款虽然已经还清了，但还没有办理解押，购房者就必须等原房东解押之后才能办理手续。
2、注意个人征信问题
贷款最看重的就是个人征信问题，因为现在是全国联网，所以如果业主有经常拖欠还信用卡的记录，可能就会被拒贷，建议业主在申请贷款之前，先到相关部门打印征信报告。此外，申请贷款时，借款人的还款能力也是不容忽视的，注意准备好工作证明文件，以免被拒。
编辑总结：以上关于买二手房贷款要什么条件，以及二手房贷款的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
3. 二手房贷款条件
根据我国相关法律规定，二手房贷款条件的条件：
1、年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；
2、具有完全民事行为能力，有效的身份证明；
3、二手房的产权清晰，有房产权利证明；
4、有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力；
5、银行认可的担保；
6、具有不低于规定比例的自有资金；
7、银行的其他条件。
法律依据
《贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
4. 二手房申请房贷的需要什么条件吗
二手房申请贷款的话是有条件限制的：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；
2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；
3、有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；
4、有购房屋协议或合同；
5、有不低于购房款30％的只有资金；
6.《购房抵押贷款申请表》；
7、买卖双方的购房合同；
8、借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；
9、借款人的收入证明（单位出具）、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；
10、所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明；
5. 二手房申请房贷要符合什么条件
有很多人不解了有关 二手房买卖 贷款的问题，以为只有新房才可以办理房贷，其实是不然的，两种情况下都是可以申请房贷的，不过 二手房 的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了，二手房申请房贷要符合什么条件，也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。 一、二手房申请房贷要符合什么条件 (一)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留 身份证 明; (二)有稳定合法收入，有还款付息能力; (三)借款人同意以所 购房 屋及其权益作为 抵押 物; (四)所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; (五)所购房屋不在 拆迁 公告范围内。 (六)需要提供买卖双方填写的《购房 抵押贷款 申请表》和《购房意向书》; (七)购房人(借款人)需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明; (八)已婚者要提供配偶身份证; (九)若购房人为企业法人的，需提供法人 营业执照 、代表人证明书、 公司章程 、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; (十)若购房人无 北京 市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (十一)售房人需提交售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件; (十二)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; (十三)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 二、什么条件下能申请二手房房贷 购房者在办理 二手房贷款 时，一般需要携带以下材料： (一)夫妻双方的身份证原件及复印件; (二)与卖房者签订的 购房合同 或购房意向书原件; (三)首付款凭证原件及复印件; (四)婚姻状况证明： 结婚证 、 离婚证 明、 未婚证明 原件及复印件; (五)户口簿原件及复印件; (六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的 房屋产权证 或 租赁合同 ;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除 工资 收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证; 房屋租赁 收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 (七)银行要求的其他资料。 希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样，由于整个房地产市场的影响，也会遇到很多诸如购房流程以及购房合同等的相关问题，在这里就不再一一尽述
6. 二手房贷款需要什么条件
二手房贷款条件的条件：
1.年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；
2.具有完全民事行为能力，有效的身份证明；
3.二手房的产权清晰，有房产权利证明；
4.有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力；
5.银行认可的担保；
6.具有不低于规定比例的自有资金；
7.银行的其他条件。
【拓展资料】
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
适用对象：
具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。
贷款额度：
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限：
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
二手房交易：
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。