1. 贷款买房房产证需要抵押在银行吗
贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
如果需要用到房产证的时候，是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失。
2. 贷款买房房产证是不是在银行压着
不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。
因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
(2)贷款的房子房产证在银行扩展阅读
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
贷款人凭本人身份证及房屋产权抵押通知等材料，即可到当地房地产交易中心办理房屋解押手续，并领取房产证，拿到房产证后，代表着已拥有房屋所有权。
3. 贷款买房房产证在银行还是自己手里
房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿。
拓展资料：
1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。
2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借
4. 贷款买房，房产证是否在银行
贷款买房，房产证是在银行。贷款买房是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
(4)贷款的房子房产证在银行扩展阅读：
依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。相关法律法规如下：
《城市房地产抵押管理办法》
第三搏拆碧十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书基举后，重新办理房地产抵押登记。
5. 贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房时，房产证不需要压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。
贷款买房流程如下：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同。
综上，贷款买房房产证不用压在银行，因为房屋设计到贷款还需要换发他项权证。贷款买房的主要流程是初审，评估，审核，办理担保手续，签订贷款合同。住房资金管理中心会对申请人进行初步审核，主要代表申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
6. 房贷房产证押在银行吗
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不少人在购买房屋的时候，都会到银行申请房贷，但是许多人在办理贷款手续的时候，都存在一个疑问，那就是房贷房产证押在银行吗?下面就跟着小编一起来看看房贷房产证押在银行吗以及办理房产解押需要注意哪些问题。
一、房贷房产证押在银行吗
办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
二、房贷结清多久解除抵押
1、贷款人将房贷结清之后，一般需等到一到两个星期才能办理房产解押手续，如果贷款人的房产还处于还款阶段，在未将贷款还清之前，是不能使用该房产办理抵押手续的，因为贷款人已毁知局将房屋抵押给银行，在未还清贷款之前，该房产归银行所有。
2、贷款人结清低啊款之后，银行会将贷款结清通知单交给贷款人，贷款人凭贷款结清通知到，到当地房纤让管部门即可出具房屋产权解押通知，一份由房管部门留存，另外两份则由贷款人保存。
3、贷款人凭本人身份证及房屋产权抵押通知等材料，即可到当地房地产交易中心办理房屋解押手续，并领取房产证，拿到房产证后，代表着你已拥有房屋所有权。
总结：房贷房产证押在银行吗的相关内容就为大家介绍到这里了，申请贷款购房时，必须将房屋抵押给贷款机构，至于房产证由谁保管，还需看当地的规定，但大部分地区是由贷款人自行保管。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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7. 商业贷款房产证在银行还是给业主
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对于年轻人来说贷款购房是最理想的一种途径，既可以缓解经济压力，又能实现购房愿望。但是大家在贷款买房时会遇到一个问题，商业贷款房产证在银行还是给业主呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
商业贷款房产证在银行还是给业主：
各个银行规定都不同，有的银行会押着房产证，而有的银行会将房产证还给借款人。但无论是哪种情况，借款人在申请贷款时已经在房管局办理了抵押登记手续，所以无论房产证在谁手中，都处于抵押状态，未还清贷款前，不能进行买卖、转让和过户。
平时需要用到房产证怎么办：
在日常生活中很多地方都需要用到房产证，比如：孩子入学，就要用到房产证的复印件，若房产证在自己手中，那想什么时候复印都可以。若房产证在银行，则要向银行提出申请，叫银行工作人员帮你复印，或自己拿出来复印，但是要在2天内归还。
房屋抵押贷款存在的问题：
1、很多银行在办理抵押贷款手续时都会质押房产证，以免借贷人将房产证又拿去做其他贷款，损害银行的利益。
2、我国市面上很多小额信贷公司可以做房产二次抵押，简单来讲就是借款人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押，比如：一套100万的房子，贷款了70万，你还了几年后，还剩50万，贷款公司就可以给业主提供20万的二次押贷款。
3、除了贷款公司能进行二次抵押之外，很多高利贷公司也可以，你只要将房产证押在他们那里，就能放款。万一你在期限内无法归还的话，那你的房产就会被低价甩卖，损害到银行的利益。所以银行为了防止这类事情发生，一般要将房产证质押在银行，等您还清贷款之后，在还给你。
文章总结：好了，关于商业贷款房产证在银行还是给业主以及平时需要用到房产证怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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8. 贷款的房子房产证在哪
买房是人生中的一件大事，也是我们努力工作的一大目标，如今房价高昂，大多数人都选择贷款买房，这样可以缓解我们的经济压力。那么，下面小编为大家分享贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗?
文章总结：以上就是小编为大家分享的贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。每个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下，再按要求进行办理。