夫妻同时享受住房贷款利息

⑴ 夫妻分别租房可以分别享受专项扣除吗 房贷和租房抵税哪个划算

夫妻分别租房可以分别享受专项扣除吗？

这个要看具体情况。夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。

如果夫妻在同一个城市，分别租了两个房子，只能扣除其中一人的租房支出。如果夫妻分别在不同的城市租了两个房子，两个人可以分别抵扣租房支出。

根据规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

房贷和租房抵税哪个划算

个人所得税的扣除应基于所在城市的碰搭唤水平。如果它属于直辖市、省会（首府）城市或国家计划中指定的城市，扣除租金比抵押更划算。在其他城市，扣除抵押贷款比扣除租金更划算。

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》：

在住房贷款利息的扣除方面，新的个人所得税规定，第一笔住房贷款的利息费用，按照实际发生贷款利息当年每月1000元的标准额度扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受首次住房贷款利息扣除一次。

有三个限制标准：第一套，扣除金额1000元，期限240个月。

关于住房租金的规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房的，其住房租金费用可以按照以下标准扣除：

（1）直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元；

（二）除第一名单所列城市外，户籍人口在100万以上的城市从每月1100元的标准中扣除。本市户籍人口不足100万笑凯的本市，标准为每月800元。

两个限制：地区和扣除金额。

租房1500抵扣能省多少税

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标枝行准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

⑵ 夫妻双方住房贷款个人所得税扣除

法律主观：

房贷扣除比例主要有两种扣除形式，第一种是夫妻双方分别扣除50%，第二种是夫妻个人扣除100%。在配偶信息栏目，选择无配偶，则个人扣除比例默认为100%。选择有配偶，需要新增配偶信息。这时候需要夫妻双方协商，如果只有一方达到扣税标准，那么可以一人扣除100%，在扣除比例选项选择“否”。如果两人都达到扣除标准，那么在扣除比例选择“是”，这样一来就夫妻双方各自扣除50%。 《 个人所得税 专项附加扣除 暂行办法》 第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者 住房公积金 个人住房贷款 为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利行孝息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

法律客观：

《商品 房屋租赁 管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立 租赁合同 。 房屋租赁合同 的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、脊拆附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋档野稿和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和 违约责任 ； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者 拆迁 时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

⑶ 夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除

法律主观：

住房租金和住房贷款扣除不能同时享受。享受扣除租房个税专项扣除时，夫妻双方主要工作城市相同的，由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。在一个纳税年度内，纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

法律客观：

《个人所如简桥得税专项附加扣除暂行办法》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位咐拆的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条
纳税人及其配偶在一个纳税年度内渣猛不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

⑷ 住房贷款利息扣除夫妻双方都扣吗

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用乱碧商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣茄肢除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能哗纳举享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

因此，婚后两方共同购买的住房，只能选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

⑸ 个人所得税 住房租金

1.住房租金扣除政策的享受条件是什么?
答:本人及配偶在主要型森芹工作的城市都没有自有住房而发生住房租金支出的纳税人。
2.如何确定“主要工作城市”?
答:是指纳税人任职受雇单位所在的城市。
3.住房租金专项加扣除主体有哪些?
答:住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
4.住房租金专项加扣除标准是多少?
答:直辖市、省会城市、计划单列市以及经国务院批准的城市为每月1500元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元,市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。
5.住房租金专项加扣除方式是什么?
答:住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项加扣除和住房租金专项加扣除。
6.如果两人合租住房,住房租金支出扣除应如何操作?
答:如果两人合租住房,住房租金支出由签订租卜毕赁住房合同的承租人扣除。对于合租租房的个人,若都与出租方签署了规范租房合同,可根据租金定额标准各自扣除。
7.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住房造成中间有重叠租赁月份的情况,如何填写专扣信息表?
答:一个月同时租住两处住房的,只能填写一处;中间月份更换租赁住房的,不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。如果此前已经填报过住房租赁信息的,只能填写新增租赁信息,且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的,需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
8.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?
答:不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项加扣除。
9.住房租金专项加扣除需要填写哪些信息?
答:纳税人享受住房租金专项加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址春梁、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。
10.要享受房租扣除,需要留存备查哪些资料?
答:纳税人享受住房租金专项加扣除,需要留存备查资料包括:住房租赁合同或协议等资料。

⑹ 专项附加税扣除夫妻双方能报同一住房贷款

法律主观：

个人所得税专项附加扣除关于住房贷款夫妻能同时申报，但同时申报只能一方扣除50%。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租塌橡金支出。纳税人及其配偶没衫樱在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

法律客观：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十五条
经夫妻双方约定，可以选择由其中枯丛一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

⑺ 个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗

⑻ 个税夫妻双方能不能一人房贷一人租房

不可以,根据个人所得税专项附加扣除政慧烂迅策。纳税人及配偶在主要历橡工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照规定享受住房租金专项附加扣除。夫前此妻双方不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

⑼ 住房贷款利息专项附加扣除夫妻双方都可以吗

住房贷款利息专项附加扣除，扣除的定额是1000，可以是扣除一个人的，也可以扣除夫妻双方的。扣除夫妻双方的，那么每人扣除500，确定以后在一个纳税年度内不能变更。用户只可以享受一次首套住房贷款利息扣除，这个首套房是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房。

而已经确定了扣除双方500，在第二个纳税年度，又可以申请变更为只扣除一个人的。

⑽ 个税住房贷款利息夫妻可同时申报吗

法律分析：不能。个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第五章 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。